【正文】 工作。133在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于___ ％，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。136承包人應對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關情況和資料。發(fā)包人任務不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。142承包人違約責任1421因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質量嚴重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應當退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結算事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對己完成的工程量進行簽認。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃 “√”）：向北京仲裁委員會申請仲裁。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結清工程決算尾款后，即宣告終止。第十八條本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。第十六條　合同的生效與終止本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。1423因承包人責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔。1413發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務費或決算價余款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人有權書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。第十四條　違約責任141發(fā)包人違約責任1411由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。135承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。第十三條　承包人的權利和義務131承包人對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素質和技術水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。126負責本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應書面提出整改意見，督促承包人進行整政。負責于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術資料和辦理施工洽商。104對本工程材料機具的使用、維護，雙方約定如下：_________________________________________第十一條　文物保護對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應于收到書面通知24小時內(nèi)向文物管理部門報告，應文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。93對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：________________________________________________。82承包人應在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復。73分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致，承包人應在取得發(fā)包人書面認可后，以質量要求較高者為施工依據(jù)。622按照有關規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任。533合同價款的支付必須以銀行轉帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務費。52合同價款的結算和決算：521發(fā)包人應于每月____日對承包人完成的工程量給予核實、確認并共同履行書面結算手續(xù)。（）423定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日；（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準）（）424因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標準補償。第一條　工程概況及承包工作內(nèi)容11工程名稱：__________________________________________________________________12工程概況：_________________________________________________________________13分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________范圍包括：_____________________________________________________________________工程監(jiān)理單位（全稱）：____________________________________________________________________________________________________________________________________第二條　作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。五、雙方的權利、義務甲方的權利、義務（1）甲方有權調(diào)整定期檢測的具體時間（不改變總次數(shù)）；（2）甲方對每次檢測的內(nèi)容和結果有知情權；（3）甲方對系統(tǒng)設備的日常保管使用應做到專人負責，正確使用操作；（4）甲方必須對乙方的工作提供必要的便利和配合；（5）甲方必須按時支付相應費用。支付方式為合同簽訂后支付 全部款項。電話訪問除定期進行檢查外，不定期進行電話訪問，判斷系統(tǒng)是否正常。（6）停車場系統(tǒng)：每年一次設備保潔，設備狀態(tài)檢查測試，軟件系統(tǒng)運行測試。（3）可視對講系統(tǒng)：每年兩次對系統(tǒng)設備進行清潔（住戶室內(nèi)機除外），系統(tǒng)設備工作狀態(tài)進行測試，系統(tǒng)功能進行抽檢。維護內(nèi)容：（1）有線電視系統(tǒng)：每年兩次對電視信號進行測試、調(diào)整至正常水平（主要針對主干系統(tǒng)，戶內(nèi)進行抽檢）。根據(jù)《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規(guī)范工程質量保證金的預留與返還等問題。質量保修金返還期限不易認定，究其根源，是發(fā)承包雙方在訂立合同時，約定不完善。在發(fā)承包雙方不作特別約定的情況下，不能將質量保修金視為工程質量保證金。方法三即全部支持承包人的請求。方法二即部分支持承包人的請求。參考《建設工