【正文】 得行政許可，當(dāng)事人以出租人未取得行政許可為由主張融資租賃合同無(wú)效的，人民法院不予支持。】第四條（合同無(wú)效的處理）融資租賃合同被認(rèn)定無(wú)效后，人民法院應(yīng)區(qū)分下列情形分別處理：（一）因承租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物的，人民法院可以判決租賃物歸屬承租人，承租人折價(jià)補(bǔ)償并賠償因其過(guò)錯(cuò)給出租人造成的損失。二、合同的履行和租賃物的公示第五條（告知義務(wù)）出租人訂立買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)告知出賣人其購(gòu)買租賃物的目的是租給承租人。承租人拒絕受領(lǐng)租賃物的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。出賣人存在過(guò)錯(cuò)的，承租人賠償損失后可以向出賣人追償。出租人存在前款行為而未及時(shí)通知承租人，承租人要求出租人賠償因此所造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持。出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記的，人民法院對(duì)抵押登記的效力應(yīng)予認(rèn)可。第十三條（出租人可以解約的情形）依照合同法第九十四條及第二百四十八條的規(guī)定，有下列情形之一，出租人要求解除融資租賃合同，人民法院應(yīng)予支持：（一）未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物，嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的；（二）以售后回租方式訂立融資租賃合同，承租人在訂立合同前已經(jīng)在租賃物上設(shè)立了其他物權(quán)，致使出租人無(wú)法取得租賃物所有權(quán)的；（三）承租人未按約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同明確約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（四）合同對(duì)于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人連續(xù)兩期未支付租金，且未付租金數(shù)額達(dá)到全部租金的百分之十五，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（五）承租人被宣告破產(chǎn)的；（六）承租人違反合同約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的其他情形。融資租賃合同因租賃物毀損、滅失或者其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而解除，出租人要求承租人返還購(gòu)買租賃物的價(jià)款及其利息的，人民法院應(yīng)予支持。第十八條（出租人未行使索賠權(quán)或未履行協(xié)助義務(wù)的責(zé)任）依照合同法第二百四十條的規(guī)定，出租人有下列情形之一，造成承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求。出賣人存在過(guò)錯(cuò)的，承租人賠償損失后可以向出賣人追償。第十五條（合同解除的后果——租金及租賃物）當(dāng)事人請(qǐng)求解除融資租賃合同，但未對(duì)租金及租賃物的歸屬提出主張，人民法院判決解除融資租賃合同的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人就租金及租賃物的歸屬是否一并主張作出選擇。租賃物因毀損、滅失或附合于其他財(cái)產(chǎn)而無(wú)法返還，出租人要求承租人給予合理補(bǔ)償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。前款情形中，出租人在租賃物的顯著位臵作出標(biāo)識(shí)表明該物為租賃物且該標(biāo)識(shí)未被涂改、拆除，第三人主張構(gòu)成善意取得的，人民法院不予支持。租賃物毀損或者滅失，雙方均未主張解除融資租賃合同，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。第七條（拒絕受理租賃物的法律后果）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，買賣合同尚未解除，出租人請(qǐng)求承租人支付租金的，人民法院應(yīng)予支持；但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。出租人未履行告知義務(wù)，承租人向出賣人主張受領(lǐng)標(biāo)的物、索賠、（行使解除權(quán)）等買賣合同權(quán)利的，人民法院不予支持；承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。（三）因雙方過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。】（二）以房屋等不動(dòng)產(chǎn)為租賃物的；【三種意見(jiàn)：不允許不動(dòng)產(chǎn)作為租賃物；（該意見(jiàn)為傾向性意見(jiàn)）允許不動(dòng)產(chǎn)作為租賃物；有限允許不動(dòng)產(chǎn)作為租賃物，僅限于商業(yè)地產(chǎn)，土地使用權(quán)、住宅等不允許。第五篇：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(最新)關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（第四稿）一、合同的效力...............................................................................................................................1第一條（售后回租）...............................................................................................................1 第二條（行政許可）...........................................................................................................1 第三條（融資租賃合同無(wú)效的情形）.................................................................................2 第四條（合同無(wú)效的處理）...............................................................................................3二、合同的履行和租賃物的公示...................................................................................................3第五條（告知義務(wù)）...........................................................................................................3 第六條（租賃物的受領(lǐng)）...................................................................................................4 第七條（拒絕受理租賃物的法律后果）...........................................................................4 第八條（租賃物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)）...................................................................................4 第九條（出租人、承租人轉(zhuǎn)移租賃物的權(quán)利）...............................................................5 第十條（租賃物公示）.......................................................................................................5 第十一條（合同到期后租賃物的歸屬）...........................................................................6三、合同的解除...............................................................................................................................6第十二條（任意一方均可解約的情形）...........................................................................6 第十三條（出租人可以解約的情形）...............................................................................6 第十四條（承租人可以解除融資租賃合同的情形）.......................................................7 第十五條（合同解除的后果——租金及租賃物）...........................................................7 第十六條（合同解除的后果——責(zé)任承擔(dān)）...................................................................7四、違約責(zé)任...................................................................................................................................8第十七條（出租人對(duì)承租人平靜占有使用租賃物的擔(dān)保責(zé)任）...................................8 第十九條（出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的責(zé)任）...............................................................9 第二十條（承租人逾期支付租金的責(zé)任）.......................................................................10 第二十一條（逾期支付租金時(shí)出租人的解約選擇權(quán)）...................................................10 第二十二條（逾期支付租金導(dǎo)致解約時(shí)的租賃物處理）...............................................11 第二十三條（逾期支付租金導(dǎo)致解約時(shí)的損失賠償）.................................................11 第二十四條（承租人擅自處臵租賃物的責(zé)任）.............................................................12 第二十五條（承租人破產(chǎn)時(shí)租賃物的取回）.................................................................12 第二十六條（承租人破產(chǎn)時(shí)出租人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)）.........................................................13 第二十七條（出租人破產(chǎn)）.............................................................................................13五、其他規(guī)定.................................................................................................................................14 第二十八條（融資租賃案件的當(dāng)事人）.........................................................................14 第二十九條（買賣以外的方式取得租賃物）.................................................................14 第三十條（融資租賃案件的審理范圍）.........................................................................14 第三十一條（涉外融資租賃合同糾紛的準(zhǔn)據(jù)法）.........................................................15 第三十二條（訴訟時(shí)效）.................................................................................................15 第三十三條（司法解釋的溯及力）.................................................................................15 民二庭召開(kāi)融資租賃司法解釋征求意見(jiàn)會(huì).................................................................................16最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（第四稿）為了正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。（合同法124條：本法分則或者其他法律沒(méi)有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定。買受人主張屬于試用買賣的，人民法院不予支持：（一）約定標(biāo)的物經(jīng)試用或檢驗(yàn)符合一定要求時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物（二）約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買標(biāo)的物；（三）約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物；（四）約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。第四十條 合同約定的樣品質(zhì)量與文字說(shuō)明不一致且發(fā)生糾紛時(shí)當(dāng)事人不能達(dá)成合意，樣品封存后外觀和內(nèi)在品質(zhì)沒(méi)有發(fā)生變化的，人民法院應(yīng)當(dāng)以樣品為準(zhǔn)；外觀和內(nèi)在品質(zhì)發(fā)生變化，或者當(dāng)事人對(duì)是否發(fā)生變化有爭(zhēng)議而又無(wú)法查明的，人民法院應(yīng)當(dāng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。（合同法第167條：分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。第三十七條 出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。）第三十五條 當(dāng)事人約定所有權(quán)保留，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有下列情形之一，對(duì)出賣人