【正文】 ，則年泄漏量為 。 （ 4） 噪聲 本項(xiàng)目的噪聲來源于運(yùn)輸過程中車輛的噪聲和 冷庫制冷系統(tǒng)等配套的水泵、風(fēng)機(jī)及制冰機(jī)等機(jī)械設(shè)備噪聲 。污水處理站根據(jù)廢水特點(diǎn)，采用厭氧 /好氧生化處理設(shè)施工藝。并在惡臭發(fā)生源的周圍、廠界、辦公樓四周種植吸附效果較好綠化物種作為隔離帶。 生活垃圾、車間有機(jī)垃圾、包裝廢物、辦公垃圾等可回收利用的部分進(jìn)行回收利用；不可利用部分由 環(huán)衛(wèi)部門定期清理；加工區(qū)的分解物等可出售給飼料廠加工。 53 第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù)和范圍 本項(xiàng)目的工程 勘察、 設(shè)計(jì)、工程施工和監(jiān)理工作均采取招標(biāo)方式并上報(bào)明溪縣建設(shè)局。 本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)內(nèi)容、范圍、組織形式、方式見下表： 表 招標(biāo)基本情況表 序 號(hào) 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 備注 （萬元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 1 勘察 、設(shè)計(jì) ● ● ● 834 2 建筑、安裝工程 ● ● ● 41353 3 施工監(jiān)理 ● ● ● 500 4 設(shè)備 ● ● ● 54 第十章 項(xiàng)目總投資估算和資金籌措方案 項(xiàng)目總投資 57292 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，鋪底流動(dòng)資金 。 建筑工程 《福建省建筑工程消耗量定額》（ FJYD10120xx）； 《福建省建筑工程綜合單價(jià)表》（ 20xx）； 《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（ FJYD20120xx）； 《福建省建筑裝飾裝修工程綜合單價(jià)表》（ 20xx）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額福建省綜合單價(jià)表》（ 20xx）； 《福建省市政工程消耗量定額》（ FJYD40120xx）； 《福建省市政工程綜合單價(jià)表》（ 20xx）； 《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 20xx版）及其調(diào)整文件； 《福建工程造價(jià)信息》 20xx年 5期； 55 其他費(fèi)用估算 ①建設(shè)單位管理費(fèi)：參照財(cái)政部財(cái)建（ 20xx） 394 號(hào)； ②前期工作費(fèi)：參照國家計(jì)委計(jì)價(jià)格閩價(jià)（ 20xx）房字 422 號(hào)，計(jì)價(jià)格［ 1999］ 1283號(hào)； ③勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) /建設(shè)部文件計(jì)價(jià)格［ 20xx］ 10 號(hào)； ④工程監(jiān)理費(fèi)：參照國家發(fā)改委建設(shè)部發(fā)改價(jià)格（ 20xx） 670 號(hào)，閩價(jià)房（ 20xx） 273 號(hào)； ⑤施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)：根據(jù)福建省物價(jià)局閩價(jià)（ 20xx）房 99 號(hào)； ⑥ 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國家計(jì)委計(jì)價(jià)格（ 20xx） 1980號(hào)； ⑦聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)按設(shè)備原價(jià) %計(jì)； ⑧工程造價(jià)咨詢費(fèi)：根據(jù)福建省物價(jià)局閩價(jià)（ 20xx）房 457 號(hào)； ⑨環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：根據(jù)國家計(jì)委計(jì)價(jià)格［ 20xx］ 125號(hào)； ⑩土地征用費(fèi)：本項(xiàng)目共。 申請(qǐng)國家物流業(yè)調(diào)整和振興專項(xiàng)投資貼息補(bǔ)助資金 2292萬元。 主要招標(biāo)計(jì)劃、招標(biāo)方案 業(yè)主單位（招標(biāo)人） 將依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 52 第 八章 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施與安排 本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度初步安排如下： 20xx年 12 月申請(qǐng)項(xiàng)目供地、 20xx 年 2月辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 20xx年 3月進(jìn)行場(chǎng)地的平整、填方； 20xx年 4月進(jìn)行項(xiàng)目的土建施工。 從源強(qiáng)降低噪聲主要為選取低噪聲源設(shè)備，并在源強(qiáng)處采取減振、隔聲和消聲等措施；從傳播途徑降低噪聲主要為采用隔聲窗、隔聲門及綠化帶降 噪等途徑。 ③生活污水 本項(xiàng)目生活污水?dāng)M經(jīng)三化池預(yù)處理后排入市政污水管網(wǎng)，停留時(shí)間按 12h以上設(shè)計(jì)。 50 （ 1）廢水 ①加工車間生產(chǎn)廢水 項(xiàng)目擬建設(shè)一套日處理量 720m3的污水處理設(shè)施用于處理加工車間的生產(chǎn)廢水。 （ 3） 固體廢棄物 固體廢棄物包括工作人員生活垃圾，往來車輛及流動(dòng)人員產(chǎn)生的垃圾以及變質(zhì)魚、水產(chǎn)品加工過程中產(chǎn)生的下腳料、殘?jiān)榱?以及加工車間產(chǎn)生的腐臭產(chǎn)品 等。 （ 2） 廢氣 49 項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的大氣污染源主要為加工車間和氨儲(chǔ)罐，制冷系統(tǒng) 配套的氨儲(chǔ)罐、輸送管道的不可避免泄漏及加工車間散發(fā)的魚腥味等惡臭。 生產(chǎn)廢水主要包括卸魚棚、回車場(chǎng)、理魚間、加工間的地面沖洗水，及清理魚、加工過程的洗魚水；生活污水則為辦公人員生活過程中產(chǎn)生的。 D、 施工現(xiàn)場(chǎng)廢物處理 及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物；保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 A、 交通影響的緩解措施：工程建設(shè)將不可避免地影響該地區(qū)的交通，應(yīng)避免高峰運(yùn)輸時(shí)間。若采取夜間停止施工或進(jìn)行嚴(yán)格控制，這種影響將會(huì)減小。 C、 施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 a、 揚(yáng)塵的影響：工程施工期間，堆土裸露易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，影響市容和景觀以及鄰近居民的生活環(huán)境。 其它系統(tǒng)設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目設(shè)置通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、共用電視天線及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、公共廣播與消防廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 消防水池 918 m179。 冷庫為丙類高層冷庫房，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。鍋爐采用燃輕油蒸汽鍋爐，選用 2臺(tái) 鍋爐，蒸汽鍋爐共給加工車間蒸煮設(shè)備用。 44 表 加工車間通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)要求 樓層 車間名稱 空調(diào)溫度 潔凈等級(jí) 要求 2F～ 4F 二次更衣間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加工配套的二更、洗手洗腳不要求潔凈 洗手洗腳 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 粗加工車間 16℃～ 18℃ 不要求 精加工車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 內(nèi)包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 外包裝車間 16℃～ 18℃ 10 萬級(jí) 本項(xiàng)目僅含加工車間（二）的二～四層工藝性空調(diào)設(shè)計(jì)，暫不考慮其它樓層。 間 5間；其中速凍裝置與鋁合金平板凍結(jié)間不同時(shí)使用。 項(xiàng)目年用電約為 1200萬度。 本工程含 冷庫、商務(wù)樓、交易樓 等，其消防用電按一級(jí)負(fù)荷要求供電，氨機(jī)房、消防設(shè)備、冷庫照明、保溫設(shè)備、設(shè)備房照明、氨機(jī)房防爆風(fēng)機(jī)、冷庫電梯等按二級(jí)負(fù)荷要求供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。 根據(jù)要求，本工程一、二號(hào)商務(wù)樓及競拍中心采用集中空調(diào)，夏季制冷。 暖通工程 暖通設(shè)計(jì)包括中央空調(diào)設(shè)計(jì)、消防排煙系統(tǒng)、地下室車庫和設(shè)備用房通風(fēng)、排煙系統(tǒng)；地下室人防通風(fēng)系統(tǒng)。生活污水管道出戶后排入室外污水管，收集經(jīng)埋地化糞池處理后，往市政污水管道排放，納入城市污水廠處理； 生產(chǎn)廢水經(jīng)二級(jí)污水處理裝置處理后（含砂泥較多的地面沖洗廢水經(jīng)沉淀池處理后）往建設(shè)路、青洲路市政污水管道排放，納入城市污水廠處理。 （ 3） 、最高日用水量 20xx m3，最大時(shí)用水量 409 m3。 （ 2） 、供水方式：地下室及一～四層為市政給水管直供；五層及五層以上采用集中變頻供水，其中 5 層～ 10 層 為 1 區(qū)變頻供水， 11層～ 16 層為 2區(qū)變頻供水， 17 層～ 23 層為 3區(qū)變頻供水。 給排水工程 系統(tǒng) （ 1） 水源及計(jì)量：給水水源為 市 區(qū)市政自來水，從羅新中路、建設(shè)路、青洲路市政自來水管網(wǎng)上各引入給水管，每個(gè)地塊各引入 1根 DN200給水管，給水管在各地塊內(nèi)敷設(shè)成環(huán)，供地塊內(nèi)生活、生產(chǎn)、消防、綠化用水。通風(fēng)層屋面采用輕鋼結(jié)構(gòu)。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同） 。 ? 月臺(tái)地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。 冷庫（二）和冷庫（三）分別設(shè)六部 5噸貨梯，兩部 3噸貨梯，一部 1噸客梯，以我方提供的電梯圖紙為準(zhǔn)。冷庫庫容量分別為 4萬噸。冷庫（二）占地面積約 5609 m2；建筑總面積約： 36884 m2（計(jì)容面積）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同）。 ? 二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水地面；目前有確定的加工車間樓層加工區(qū)域隔墻、頂棚采有成品保溫板；其它未確定的樓層墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。月臺(tái)上設(shè) 1個(gè)高度調(diào)節(jié)板。 層高：二層投案機(jī)房約 ，其它設(shè)備間約為均為 ；二至六層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高。（本次施工圖設(shè)計(jì)出圖僅先按標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行設(shè)計(jì)，車間內(nèi)分隔待衙門工作確定后由乙方配合進(jìn)行墻體分隔并出圖）。（型材、顏色與交易市場(chǎng)部分取同） ?外墻采用高級(jí)外墻涂料。 ?二至七層加工車間區(qū)域均做水泥砂漿防水樓面；墻、頂棚均做水泥砂漿初裝修。月臺(tái)上設(shè) 1 個(gè)高度調(diào)節(jié)板。屋頂層為設(shè)備層，（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)） 層高：一層制冰車間約 ；二至六層高均為 ；七層層高；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高 。 加工車間（一） 加工車間（一）為七層現(xiàn)澆鋼盤砼結(jié)構(gòu)。 ?除有特殊要求的設(shè)備間采用專業(yè)門窗均外其它部分均采用鋁合金門窗。 內(nèi)外裝修做法： ?穿堂地面采用金剛砂地面，墻面采用水泥砂漿墻面深色殺菌防霉涂料罩面，頂棚抹水泥砂漿。（以確認(rèn)的建筑方案圖為準(zhǔn)） 層高：地下車庫層高 ，地下水泵房層高 ；冷庫部分一至七層層高均為 ；七層層高 ；室外月臺(tái)高度 ；建筑總高 。建筑為高層丙類庫房，耐火等級(jí)為二級(jí)。 總平面設(shè)計(jì)指標(biāo) 表 總平面設(shè)計(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 31 1 征地面積 ㎡ 2 實(shí)際用地面積 ㎡ 3 建筑占地面積 ㎡ 4 建筑密度 % 5 6 總建筑面積 ㎡ 其 中 地上面積 ㎡ 地下面積 ㎡ 容積率 7 綠地面積 ㎡ 8 綠地率 % 10 9 機(jī)動(dòng)車停車位 輛 445 其中 地上機(jī)動(dòng)車數(shù) 輛 295 地下機(jī)動(dòng)車數(shù) 輛 150 10 非機(jī)動(dòng)車停車位 輛 2167 項(xiàng)目主要工程組成表 本項(xiàng)目主要工程組成見表 表 項(xiàng)目工程組成一覽表 工程分類 工程內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 建筑面積（㎡） 備注 主體 工程 交易樓 年交易 量 78萬 t 1992 交易中心 冷庫 最大設(shè)計(jì)量 15萬t 111198 32 加工車間 年加工量約5000t 22601 加工區(qū)，主要是水產(chǎn)品加工 制冰間 制冰量 300t/d 1250（面積含在加工間） 在加工車間一的一層 商務(wù)樓 2 棟 36530 交易樓 1 棟 1920 展示競拍中心 1 棟 15276 配套工程 液氨儲(chǔ)罐區(qū) 儲(chǔ)罐容積 15m179。 商務(wù)樓和展示競拍中心安排在冷庫的南北兩側(cè)，交通方便，功能分區(qū)較明確。 交易區(qū)北臨羅星中路，西靠青洲路，南臨建設(shè)路，形成良好的交通運(yùn)輸通道，解決了單一出入口、人車混道出入而造成的交通過度擁擠和秩序混亂的問題。 設(shè)計(jì)原則 （ 1） 服從《 市城市總體規(guī)劃》 （ 20xx— 2020年），遵從相關(guān)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定； （ 2） 貫徹高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)思想； （ 3） 處理好項(xiàng)目與周邊地區(qū)的市政設(shè)施的銜接，合理配套設(shè)施； （ 4） 保護(hù)生態(tài)環(huán)境，做到可持續(xù)發(fā)展。 （ 2） 項(xiàng)目將采用冷鏈冷藏技術(shù)、冷鏈保鮮與包裝技術(shù)、冷鏈節(jié)能技術(shù)和冷鏈自動(dòng)化技術(shù)。 本項(xiàng)目冷庫及加工車間總建筑 133799 平方米，項(xiàng)目建成后，冷鏈物流交易中心的冷庫總庫容量達(dá) 15 萬噸，年冷藏和冷凍食品 約 78萬噸；年加工冷藏食品 5000噸；日制冰 300噸。項(xiàng)目建設(shè)和生活的其他外協(xié)條件基本具備。 （ 3）鐵路 福廈鐵路、溫福鐵路離項(xiàng)目廠址不到 5km，且項(xiàng)目離城門樞紐站不到 8km。 25 市 區(qū)現(xiàn)有 萬 KVA 變電站一座， 11 萬伏的輸電線路已引入?yún)^(qū)內(nèi)，對(duì)岸有華能 電廠，又有容量 萬瓦的燃?xì)廨啓C(jī)作應(yīng)急電源。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀地勢(shì)較平坦。緊靠本項(xiàng)目的 港區(qū)是 的海上門戶，我國的重要口岸之一。 申請(qǐng)投資補(bǔ)助的類別、額度及用途 申請(qǐng)政府投資補(bǔ)助資金數(shù)額： 2292萬元，用于投資貼息。 政策依據(jù) 本項(xiàng)目為畜禽產(chǎn)品（豬肉）和 水產(chǎn)品的冷鏈物流項(xiàng)目。調(diào)整和振興物流業(yè)，有利于加快商品流通和資金周轉(zhuǎn)， 降低社會(huì)物流成本，優(yōu)化資源配置，提高國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行質(zhì)量；有利于提高服務(wù)業(yè)比重，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變；有利于增加城鄉(xiāng)就業(yè)崗位，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)；有利于提高運(yùn)輸效率，降低能源消耗和廢氣排放，緩解交通擁堵，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展；有利于促進(jìn)國內(nèi)外、城鄉(xiāng)和地區(qū)間商品流通，滿足人民群眾對(duì)多樣化、高質(zhì)量的物流服務(wù)需求，擴(kuò)大居民消費(fèi)；有利于國家救災(zāi)應(yīng)急、處理突發(fā)性事件，保障經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和社會(huì)安全。 調(diào)整和振興物流業(yè)是國民經(jīng)濟(jì) 持續(xù)快速發(fā)展的必要保證。 調(diào)整