【正文】 綠地總面積 ㎡ 5930 5918 7 容積率 8 建筑密度 % ≤40 9 綠地率 % ≥30 31 10 停車泊位 輛 201 401 401 室內(nèi) 輛 381 381 室外 輛 20 20 以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！??！ 以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！ 。著名的效率提升大師博 思 .崔西 説 ：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 培養(yǎng)重點(diǎn)思維 從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。 不找借口 美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。 合理利用零碎時(shí)間 所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習(xí)慣?！?習(xí)慣 1善于借助他人力量 年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗 的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?樹立團(tuán)隊(duì)精神 一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。 及時(shí)改正錯(cuò)誤 一名高效能人士要善于從批評(píng)中找到進(jìn)步的動(dòng)力 .批評(píng)通常分為兩類 ,有價(jià)值的評(píng)價(jià)或是無理的責(zé)難 .不管怎樣 ,坦然面對(duì)批評(píng) ,并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分 ,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事 困擾 ,積極地面對(duì)工作和生活。 積極傾聽 西方有句諺語說： “上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟 丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。健康，尤其是心理健康，已成為職場(chǎng)人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。 及時(shí)和同事及 上下級(jí)交流工作 正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。 守時(shí) 如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。”法國(guó)大作家雨 果也說：“語言就是力量。因此，一名高效能人士要時(shí)常以 “兼聽則明 ，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。 有效決策 一個(gè)好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動(dòng)中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。 不被瑣務(wù)纏身 高效能人士不會(huì)被太多的瑣務(wù)纏身。不論多么困難，他們都要鼓勵(lì)自己再試一次。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。這對(duì)你工作績(jī)效的提高很有幫助。如果你在工作中是一個(gè)人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話，那么你就不愁沒有朋友。這種平常心，對(duì)于一名高效能人士來講，是十分重要的。 及時(shí)走出失敗 高效能人士不會(huì)讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。 到困難找方法 一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。 制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃 許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對(duì)協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。成功學(xué)專家拿破侖 .希爾曾對(duì)一些成功人士做過專門的調(diào)查。 高效地搜集并消化信息 當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。 注重準(zhǔn)備工作 一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。 掌握工作與生活的平衡 真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。 有效溝通 人與人之間的交往需要溝通 ,在公司 ,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通 .良好的溝通能力是工作中不可缺小的 ,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人 ,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。 不斷學(xué)習(xí) 一個(gè)人 ,如果每天都能提高 1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功 .成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn) ,很多時(shí)候 ,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己 。善于休息 休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力 ,提高一個(gè)人的工作效能。 習(xí)慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。凡事 在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。 運(yùn)用 20/80 法則 二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞?！卑褑栴}想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì) 。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個(gè)著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。 因此，該項(xiàng)目具有極其顯著的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。 （ 1）土地購(gòu)置費(fèi)由征用土地費(fèi)、市政配套設(shè)施費(fèi)和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成，此項(xiàng)費(fèi)用由于原已購(gòu)置，本估算不包括此項(xiàng)費(fèi)用； （ 2）前期工程費(fèi)用包括規(guī)劃、勘探、設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)； （ 3）建筑安裝工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成，建筑工程費(fèi)包括建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地平整等費(fèi) 用； （ 4）設(shè)備、工器具購(gòu)置及安裝費(fèi)是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位（或其委托單位）購(gòu)置的設(shè)備所需的費(fèi)用，由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)及安裝費(fèi)組成 ； （ 5）基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)費(fèi)包括：道路建設(shè)、室外給排水、供電、綠化、公用設(shè)施等費(fèi)用； （ 6）預(yù)備費(fèi)包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； （ 7）其它費(fèi)用：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、供電貼費(fèi)等。 項(xiàng)目投資估算依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià) 規(guī)范》（ GB505002021）； 《 貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額 》 (2021) ； 《 貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額 》 (2021) ； 《 貴州省市政工程計(jì)價(jià)定額 》 (2021)； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ； 《 貴州省園林工程計(jì)價(jià)定額 》 (2021) ； 《 貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額 》 (2021)； a)國(guó)家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料； b)XX 縣主要市場(chǎng)材料價(jià)格及預(yù)算價(jià)格； c)類似工程指標(biāo)； 建、構(gòu)筑物參照 XX縣近期同類工程實(shí)際造價(jià)資料估算。 招標(biāo)范圍 （ 1）《 XXXX 公司項(xiàng)目管理中心 》的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 2）項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 3）項(xiàng)目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo) ； （ 4）工程所需設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)實(shí)行全部招標(biāo) ； （ 5）工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo) ； （ 6）項(xiàng)目其他工程進(jìn)行部分招標(biāo)。 編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 ； （ 2）《中華人民共和國(guó)建筑法》 ； （ 3）《中華人民共和國(guó)合同法》 ； （ 4）《貴州省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》 ； （ 5）《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī) 。 2021 年 10 月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購(gòu)工作。所有基建項(xiàng)目均應(yīng)按規(guī)定辦理施工 許可執(zhí)照，選擇素質(zhì)高、能力強(qiáng)、執(zhí)法嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、建設(shè)工期、工程投資等進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，明確工程監(jiān)理單位的責(zé)任。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行政府采購(gòu)。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。 工程建設(shè)必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目建設(shè)要積極推行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。 總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能耗。 新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實(shí)現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實(shí)際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。 空調(diào)主機(jī)因地制宜采用水源熱泵機(jī)組，機(jī)組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189－ 2021）的要求，有效地利用了能源。 照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 用戶裝修時(shí)應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應(yīng)小于 6L。選用加壓設(shè)備在水泵高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警及 手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備。 固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運(yùn)，合理處理。 大樓排出的糞便污水及其他污水，外排量為 20m3/d，這是此工程的主要污染源； 施工期環(huán)境影響是短暫的，可逆的；運(yùn)營(yíng)時(shí)影響是長(zhǎng)期的，不可逆的。因此，建設(shè) 期間需要重視對(duì)周圍環(huán) 境的保護(hù)，盡量減少項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境帶來的不 利影響。 5）迎風(fēng)面為正壓，在房屋中部為最大；背風(fēng)面為負(fù)壓，在房屋的角區(qū)為最大；平面形狀 設(shè)計(jì)為 流線型， 以減小 風(fēng)壓 。風(fēng)載體形系數(shù)其實(shí)就是這個(gè)各面上的風(fēng)壓力平均值和基本風(fēng)壓的比值。 各個(gè)公用衛(wèi)生間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)裝置，集中排放濁氣。送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 50%。 各相關(guān)專業(yè)提供的圖紙及資料。 弱電系統(tǒng)采用專用弱電豎井，各類弱電線路分別沿橋架引至各層配線架，再由配線架穿鋼管和阻燃 PVC 管引至弱電設(shè)備和插座。揚(yáng)聲器置于樓內(nèi)的公共場(chǎng)所，在樓內(nèi)主要出口處均設(shè)消防電話插座孔。 戶外供電及照明 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi)，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電壓等級(jí)采用 220V,室外燈具選用半截光型或截光型配光燈具，選用緊湊型熒光燈、金鹵燈、高壓鈉燈光源，采取接觸器與時(shí)間繼電器配電箱集中控制。 建筑滅火 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在必要的部位設(shè)置氣體滅火裝置。 室內(nèi)消火栓 a）用水量：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，室內(nèi)消火栓用水定額為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 2h計(jì)。 室內(nèi) (1)污水管道選用 UPVC 排水塑料管；采用承插粘接；轉(zhuǎn)換層的污水管道 :選用 RKC柔性排水鑄鐵管，采用法蘭連接。 污水處理 在本工程根據(jù)地塊內(nèi)地形標(biāo)高設(shè)置一座污水處理設(shè)備。 室外污水和雨水均通過暗管（溝）組織排水，各地塊根據(jù)地形高差關(guān)系，由高至低匯集污、雨水，然后就近排入地塊間市政污、雨水管道內(nèi)。 給水 本工程用地 東側(cè)有城市主干管一條，管徑為 DN200mm，供水服務(wù)承諾標(biāo)高為 535m。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的自然條件及建筑物的平面布置的特點(diǎn)，擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)擬采用擴(kuò)展基礎(chǔ)。具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工；根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 第 7 條：所有入口及室外踏步單邊均設(shè)置殘疾人坡道，所有坡道寬度 ≥ ≥1： 12，具體由景觀公司設(shè)計(jì)施工。在區(qū)內(nèi)形成環(huán)，且平行與各棟建筑長(zhǎng)邊，形成消防車道及消防撲救場(chǎng)地。地下兩層功能為設(shè)備用房，管理用房、室內(nèi)停車庫(kù)，其中：室內(nèi)可停車 110 輛；地面建筑功能均為辦公。地面九層功能 為管理所需的各類辦公室和會(huì)議室。公共走道凈寬均大于 米。 工程類別 本項(xiàng)目是由一棟主樓、兩棟附樓多層建筑組成綜合樓建設(shè)項(xiàng)目。 三片區(qū) ——核心辦公區(qū)，北辦公區(qū)及南辦公區(qū)。 一核心 ——核心辦公樓及招投標(biāo)管理中心，將成為地區(qū)標(biāo)志性建筑。 總平面布置 整個(gè)項(xiàng)目管理中心由核心辦公建筑、南辦公建筑及北辦公建筑三個(gè)功能塊構(gòu)成。 交通條件 項(xiàng)目所在地南臨 XX 縣城老城區(qū)，位于新城開發(fā)區(qū)，市政交通條件十分便利。 市政交通條件 項(xiàng)目所在地南臨 XX 縣城老城區(qū)，位于新城開發(fā)區(qū)，市政交通條件十分便利。 本項(xiàng)目主要采用公路運(yùn)輸方式，項(xiàng)目所屬地公路比較發(fā)達(dá)，完全可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)期間材料運(yùn)輸要求。 植被 項(xiàng)目區(qū)域光熱充足，以林、糧、經(jīng)濟(jì)作物為主，植被以馬尾松為主，其間有松杉混交林、茶林，尚存古老、稀有、珍貴樹種很多。 地形地貌 整個(gè)用地呈不規(guī)則扇形用地，南北長(zhǎng)約 540 米，東西寬約 140 米，用地面積約為 公頃。將在貴州省銅仁 地區(qū) XX 縣思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺(tái)大道西側(cè)劃撥 公頃建設(shè) XXXX 公司項(xiàng)目管理 中心。地下兩層功能為設(shè)備用房，管理用房、室內(nèi)停車庫(kù)，其中：室內(nèi) 可停車 110 輛；地面建筑功能均為辦公。 1）主樓 各層層高為 ~，采用雙邊廊式布局，南北兩邊為辦公室，中部為會(huì)議等公共部分，另設(shè)報(bào)告