溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告(文件)
【正文】 模式 該項(xiàng)目 采取自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營(yíng)。 工程管理 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 16 （ 1）、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各項(xiàng)基本建設(shè)程序，推行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)把每道工序質(zhì)量關(guān)， 加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收工作。 財(cái)務(wù)管理 設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算部門(mén)進(jìn)行管理，項(xiàng)目資金籌措、計(jì)劃、使用專(zhuān)人負(fù)責(zé)，建立專(zhuān)門(mén) 賬戶(hù) ， 專(zhuān)賬 獨(dú)立核算。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。 多形式開(kāi)展培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò)公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開(kāi)展 培訓(xùn)活動(dòng)。 二、環(huán)保 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 ******， 占地面積 50 畝， 毗鄰 畢海溫泉 ，環(huán)境優(yōu)美，無(wú)污染源，非常適宜 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目的實(shí)施。再將沼渣用于果樹(shù)施肥，以達(dá)到生物治污的效果。 管理風(fēng)險(xiǎn) 管理風(fēng)險(xiǎn)：做餐飲和做一個(gè)世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)一樣只有通過(guò)成本控制和增加銷(xiāo)售來(lái)實(shí)現(xiàn)投資效益的。其中人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)是重中之重。 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 20 二、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 針對(duì) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 保障 產(chǎn)品質(zhì)量， 提高 服務(wù) 水平。 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 21 第十章 可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論 **溫泉山莊農(nóng)家樂(lè)園 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，符合我市生態(tài)環(huán)保效益型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，充分發(fā)揮了現(xiàn)有市場(chǎng)設(shè)備 、設(shè)施、技術(shù)和地理位置等優(yōu)勢(shì)。滿(mǎn)足旅游者在旅游活動(dòng)中求娛、求樂(lè)的心理需求。農(nóng)家樂(lè)使得人們更加親近自然，增加了對(duì)自然界的感情，進(jìn)而提高了農(nóng)民的收入和城市人的生活質(zhì)量。 二、建議 我公司經(jīng)過(guò)慎重調(diào)研，認(rèn)為：本項(xiàng)目技術(shù)成熟， 運(yùn) 作方式符合 國(guó)家有關(guān)政策 ，并且投資風(fēng)險(xiǎn)小、見(jiàn)效快、技術(shù)難度和設(shè)備設(shè)施 要求不高，具有良好的社會(huì)效益和明顯的經(jīng)濟(jì)效益，具有較強(qiáng)的可溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 23 。 促進(jìn)了消費(fèi)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 實(shí)現(xiàn)了人與自然的和諧發(fā)展。 也 更加豐富我 市 省的旅游資源。 針對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 為實(shí)現(xiàn) **溫泉山莊農(nóng)家樂(lè)園的盈利 目標(biāo)， 根據(jù)目前產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)布局、業(yè)務(wù)關(guān)系、管理水平，堅(jiān)定實(shí)行目標(biāo)管理，績(jī)效考核，內(nèi)部核算。 其他不可抗逆風(fēng)險(xiǎn) 非典禽流感等公共衛(wèi)生事件，全行業(yè)黑暗面曝光事件，公共突發(fā)事件，地震等自然災(zāi)害等。尤為關(guān)鍵。 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 19 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析 一、風(fēng)險(xiǎn)因素分析 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) **現(xiàn)有多家大小不等的 農(nóng)家樂(lè) 旅游項(xiàng)目，這些項(xiàng)目都處在起步階段，良莠不齊，如何在開(kāi)發(fā)民俗旅游資源的同時(shí)有效地保護(hù)民族文化資源，是民俗旅游發(fā)展的關(guān)鍵。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過(guò)程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機(jī)污水中含有機(jī)物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無(wú)論對(duì)溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 18 地表水還是地下水均會(huì)造成污染。管理人員及技術(shù)人員必須具有大專(zhuān)以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的方法和策略，提高營(yíng)銷(xiāo)人員的素質(zhì)。 四、技術(shù)培訓(xùn) 對(duì) 種養(yǎng)和服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。 （ 3）、工程建設(shè)實(shí)行定期報(bào)告制度，定期向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問(wèn)題。建立目標(biāo)責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實(shí)行利益和業(yè)績(jī)掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責(zé)任制。 勞動(dòng)人員除 主要 3 名管理人員 由公司董事會(huì)委任外，其他人員全部面向社會(huì)，根據(jù)崗位和 工作職能從人才市場(chǎng)招聘。 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 15 第 七 章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃 分 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制， 生態(tài)樂(lè)園 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 吳平 （ 總經(jīng)理 ）對(duì)本項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。進(jìn)一步提高良種家禽覆蓋率，加速項(xiàng)目區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)果園、蔬菜等綠色食品相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。具備了商業(yè)項(xiàng)目較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力的特性。 （ 3）、其他經(jīng)費(fèi) 4 萬(wàn)元，用于完善 各項(xiàng)手續(xù)等。 工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 20萬(wàn)元 ，主要用于： （ 1） 、 莊園開(kāi)業(yè) 宣傳費(fèi)用預(yù)算支出 6 萬(wàn)元。 園區(qū)給排水工程建設(shè) 30 萬(wàn)元。 溫泉農(nóng)家樂(lè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目可行性報(bào)告 12 第 五 章 投資估算 項(xiàng)目總投資 485 萬(wàn)元，主要分為以下幾個(gè)內(nèi)容： 一 、 休閑娛樂(lè)區(qū) 估計(jì)投資 300 萬(wàn)元 ，其中包括房屋修建、室內(nèi)裝修、廚房設(shè)備、傳統(tǒng)工藝作坊等 。 排水：
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