【正文】 ,納稅人為：（一）項(xiàng)目的建設(shè)方（或投資方）與施工企業(yè)為同一單位的，以項(xiàng)目的建設(shè)方（或投資方）為納稅人。納稅人提供異地建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)同時按照上述規(guī)定向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行建筑業(yè)工程項(xiàng)目登記。如納稅人由于辦理臨時稅務(wù)登記發(fā)生稅務(wù)登記號變更時，應(yīng)同時向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供《建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表》的紙制和電子文檔。第十四條 建筑業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額為納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)收取的全部價款和價外費(fèi)用。納稅人發(fā)生上述混合銷售行為，應(yīng)向營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地地方稅務(wù)局提供其機(jī)構(gòu)所在地主管國家稅務(wù)局出具的納稅人屬于從事貨物生產(chǎn)的單位或個人的證明，營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人持有的證明，對自產(chǎn)貨物銷售額不征收營業(yè)稅。第十七條 納稅人提供裝飾勞務(wù)，按照其向客戶實(shí)際收取的全部價款和價外費(fèi)用確認(rèn)計(jì)稅營業(yè)額，不含客戶自行采購的材料價款和設(shè)備價款。第十九條 納稅人實(shí)行BT模式的，營業(yè)額按以下方式處理：（一）項(xiàng)目的建設(shè)方（或投資方）與施工企業(yè)為同一單位的，建設(shè)方（或投資方）在取得業(yè)主支付回購款項(xiàng)時以實(shí)際取得的回購款項(xiàng)為計(jì)稅營業(yè)額。第二十條 納稅人兼營建筑業(yè)應(yīng)稅行為和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算建筑業(yè)應(yīng)稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，其建筑業(yè)應(yīng)稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應(yīng)稅勞務(wù)銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其建筑業(yè)應(yīng)稅行為營業(yè)額。（1營業(yè)稅稅率）成本利潤率為8%。第二十四條 納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)采取預(yù)收款方式的，其營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。建筑工程實(shí)行承包或分包的，承包或分包方納稅義務(wù)發(fā)生時間為其收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)向建筑勞務(wù)發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅而自應(yīng)當(dāng)申報(bào)納稅之月起超過6個月沒有申報(bào)納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款。第三十條 本辦法自2011年2月1 日起執(zhí)行。河南省地方稅務(wù)局辦公室 2010年12月27日印發(fā)第四篇：廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告[2012]第6號百行會計(jì)網(wǎng)（）資料整理廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于促進(jìn)房價合理回歸助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展稅收政策的公告廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告[2012]第6號為了利用差別化稅收政策，有效促進(jìn)我區(qū)房價合理回歸，進(jìn)一步助推房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關(guān)稅收政策公告如下：一、對房地產(chǎn)銷售價低于2011年同期市場均價或當(dāng)年銷售價環(huán)比下降的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主管地稅機(jī)關(guān)可按照《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的通知》（桂地稅發(fā)[2010]18）和《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知》（桂地稅發(fā)[2010]65）規(guī)定的不同房屋類型的最低預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)核定辦法由設(shè)區(qū)的市地方稅務(wù)局參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門公布或?qū)彾ǖ慕ò苍靸r定額資料，結(jié)合房屋類型、結(jié)構(gòu)、地段等因素確定，并報(bào)經(jīng)自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)后執(zhí)行。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售平均價格與本企業(yè)2011銷售產(chǎn)品平均價格（含已完工和未完工產(chǎn)品）相比每降低一個百分點(diǎn)的，其計(jì)稅毛利率可按照《自治區(qū)地方稅務(wù)局自治區(qū)國家稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理問題的通知》（桂地稅發(fā)[2010]35號）%，但最低不得低于《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。特此公告。第二條 納稅義務(wù)人，對書立、領(lǐng)受《印花稅條例》所列各類合同、賬冊、證照及具有合同性質(zhì)的憑證（以下簡稱“合同”）和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的單位和個人，為印花稅的納稅義務(wù)人。（二）委托代征指主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，委托有關(guān)單位和人員代理稅務(wù)機(jī)關(guān)，依法征收應(yīng)稅合同或權(quán)利許可證照的印花稅。，須按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的申報(bào)期限和內(nèi)容辦理申報(bào)，報(bào)送《印花稅（核定征收）納稅申報(bào)表》（附件2）及《征管法》和《征管法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的有關(guān)納稅資料，使用貼花方式或繳款書、完稅證方式繳納稅款。第五條 代征管理（一）根據(jù)強(qiáng)化印花稅源泉控管、方便納稅的原則，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以：、保險(xiǎn)、建筑安裝等單位負(fù)責(zé)代售印花稅票、代征簽約另一方的借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、建筑安裝工程承包合同、加工承攬合同的印花稅；、房管、土地管理等部門代售印花稅票、代征應(yīng)稅權(quán)利許可證的印花稅；、公證處、房地產(chǎn)交易中心等單位代售印花稅票、代征技術(shù)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅。未按規(guī)定申報(bào)的，采用核定征收印花稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按商品房購銷額100%的比例核定；其他購銷合同，按購銷額80%的比例核定。% 比例核定。%的比例核定。各級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在實(shí)際執(zhí)行時，可根據(jù)當(dāng)?shù)睾贤暮炗喖皩?shí)際使用情況進(jìn)行監(jiān)控和測算稅收負(fù)擔(dān)情況，以便在一定時期后做進(jìn)一步的修訂。附件：（核定征收）納稅申報(bào)表。第七條 處罰對納稅人違反印花稅有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)依照《征管法》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅違章處罰有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2004]15號）的規(guī)定進(jìn)行處罰。%的比例核定。%的比例核定。%的比例核定。（三）對實(shí)行核定征收印花稅的納稅人，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)不同性質(zhì)的應(yīng)稅合同或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按下列固定比例核定計(jì)稅依據(jù)：：工業(yè)、商業(yè)物資批發(fā)行業(yè)、商品批零兼營行業(yè)按購銷額80%的比例核定；商品零售分別以下情況核定：一般商品的購進(jìn)部分按購進(jìn)額的50%進(jìn)行核定，銷售部分按銷售額的30%進(jìn)行核定。第六條 核定征收的繳納方式（一）納稅人有下列行為之一者，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人的應(yīng)納稅額并予以征收：，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；，而未載明數(shù)量金額的；或者雖載有數(shù)量金額但明顯與實(shí)際情況不符的；，或申報(bào)不實(shí)致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的；或拒不提供應(yīng)稅憑證的；，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的；或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在大檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。（二）納稅人采用納稅申報(bào)辦法的，可按月、季或年進(jìn)行匯總申報(bào)繳納；匯總申報(bào)的期限，由各市具體規(guī)定。繳納辦法一經(jīng)確定，未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人不得自行變通（實(shí)行雙定征收的納稅人，亦按此辦理）。應(yīng)稅憑證應(yīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱征管法實(shí)施細(xì)則）的規(guī)定保存十年；法律和行政法規(guī)另有規(guī)定者除外。特此公告。六、各級地稅機(jī)關(guān)要加大稅收政策法規(guī)的宣傳力度，高度關(guān)注和正確引導(dǎo)社會輿情，不斷加強(qiáng)和優(yōu)化納稅服務(wù)，簡化辦稅流程，提升辦稅效率，進(jìn)一步降低納稅人的納稅成本，切實(shí)保障納稅人的合法權(quán)益，積極構(gòu)建和諧的征納關(guān)系，維護(hù)社會的公平正義。符合清算條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行清算，但對在限定時間內(nèi)不進(jìn)行清算或者符合核定征收條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按不低于5%的核定征收率征收土地增值稅。有下列情形之一的，可按核定的項(xiàng)目金額標(biāo)準(zhǔn)扣除：（一）無法按清算要求提供開發(fā)成本核算資料的；（二）提供的開發(fā)成本資料不實(shí)的；（三）發(fā)現(xiàn)《鑒證報(bào)告》內(nèi)容有問題的；（四）虛報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)成本的?！逗幽鲜〉胤蕉悇?wù)局關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)營業(yè)稅管理辦法的通知》（豫地稅發(fā)?2002?279號）同時廢止。第二十八條 建筑業(yè)營業(yè)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。納稅人異地提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)同時向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《建筑業(yè)營業(yè)稅納稅申報(bào)表》和《異地提供建筑業(yè)勞務(wù)稅款繳納情況申報(bào)表》。納稅人實(shí)行