【正文】 地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。年平均氣溫 16℃，平均無(wú)霜期 248 天，年平均降雨量 15001800mm，降水集中在 46 月，占全年降水量的 ％，全年主要風(fēng)向?yàn)槠憋L(fēng)和東南風(fēng)。全市平原約占總面積的 14%，丘陵占 59%，山地占 27%。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 三 、 工程地質(zhì)條 件 表層為棕黃色填土松散 ，層厚 ，第二層為 棕黃色粉質(zhì)粘土，可塑～硬塑， 層厚 24m，第三層卵石層 ， 稍密 ~中密，粒徑 2～5cm， 層厚 ， 第四層為強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖層，第五層中風(fēng)化粉砂巖層， 卵石層以上無(wú)地下水 、場(chǎng)內(nèi) 無(wú)滑坡 、 巖溶 、 土洞 、 等不良 地質(zhì)現(xiàn)象。 公共基礎(chǔ)設(shè)施條件（水、電、氣、路、通信等） 南康市第二人民醫(yī)院新住院大樓位于南康市唐江鎮(zhèn)，其供電 、 供水 、 電信等基礎(chǔ)設(shè)施直接接入唐江鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施，能完全滿足本項(xiàng)目的建設(shè)和使用要求 交通條件 醫(yī)院與市政規(guī)劃道路相接，公路交通極為方便。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案，建設(shè)內(nèi)容 第一節(jié) 規(guī)劃指導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)原則 一、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目的建設(shè) ，應(yīng)該貫徹科學(xué)發(fā)展，堅(jiān)持以人為本、實(shí)事求是、因地制宜、功能合理、流程科學(xué)、 方便患者，不斷改善就醫(yī)條件等原則 。使區(qū)內(nèi)各種道路順暢，突出標(biāo)示和導(dǎo)向性，與外圍干 路轉(zhuǎn)換便捷自然，充 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 分體現(xiàn)“人車(chē)分離 、 人物分離 、 醫(yī)患分離 、 潔污分離 、 避免交叉”及無(wú)障礙設(shè)計(jì)，獨(dú)自的空間，使動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)的交通流線處理上，考慮外來(lái)人員，住院病人，醫(yī)務(wù)工作人員及后勤服務(wù)等幾部分，使不同的使用者與物品，車(chē)輛分流，路線簡(jiǎn)捷流暢，清潔與污物輸送流線不交叉，醫(yī)療流程合理 。 在交通組織中，也要?jiǎng)討B(tài)得考慮醫(yī)院的發(fā)展變化，為新的運(yùn)行機(jī)制留有余地。 水電設(shè)施： 住院部的供電應(yīng)符合設(shè)備和照明用電需求，保障 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 站內(nèi)手術(shù)設(shè)備、照明電力供應(yīng)、應(yīng)急用電供應(yīng)，以確保手術(shù)的順利實(shí)施 和受術(shù)者的生命安全 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二節(jié) 總平面布面布置 平面布置 在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，參照衛(wèi)生部，建設(shè)部有關(guān)住院 部 大樓建設(shè)規(guī) 模要求，結(jié)合本地情況進(jìn)行大樓的總體設(shè)計(jì)，符合規(guī)范中的給排水，電氣，消防，環(huán)境等具體要求 。 各層平面布置： 一層 ：中心供氧、藥房、收費(fèi)、辦出入院、 報(bào)賬、輸血科等。五層：外科住院部。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。砂 、 石 、 水可在當(dāng)?shù)亟鉀Q 。在項(xiàng)目所在地 已 安有變壓器，市政 電力供應(yīng)充沛，生產(chǎn)生活用電有保障。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。而最應(yīng)避免的是燈具的眩光，光色的選擇上最好選用顯色性好且略偏暖色的燈具 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、 新 材料、在保證質(zhì)量和使用功能的前提下，充分考慮有利于建筑物采光、采熱的因素，節(jié)約能源，避免浪費(fèi)。 室內(nèi)外照明以節(jié)能型燈具為主，部分場(chǎng)所采用聲控裝置，以 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 節(jié)約電能。通過(guò)各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行，不斷的增強(qiáng)人員節(jié) 水意識(shí)。按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152021，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用?！皥?jiān)持開(kāi)發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位”，不僅能取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益， 就 南康市來(lái)說(shuō)，能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問(wèn)題，還能減少污水排放量，保護(hù)環(huán)境， 取得 較好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后所產(chǎn)生的污水，可統(tǒng)一按有關(guān)規(guī)范經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的消毒，經(jīng)檢測(cè)合格后定期排放。 本項(xiàng)目為美化環(huán)境、凈化空氣、營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、輕松的醫(yī)療康復(fù)環(huán)境，在新建建筑物周?chē)M(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 噪聲環(huán)境質(zhì)量：施工時(shí)間，將會(huì)產(chǎn)生建筑施工噪聲，對(duì)在院留住病人康復(fù)有一定影響，建議期間轉(zhuǎn)移至其它院暫住。 醫(yī)療廢水由專設(shè)的污水收集裝置進(jìn)行收集，并排入醫(yī)療廢水處理系統(tǒng)，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格消毒和其它處理 。 手術(shù)、實(shí)驗(yàn)廢棄物包括無(wú)害廢棄物和有害廢棄物。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 3）敷料類(lèi)：包括污染的紗布、繃帶、 脫脂棉、棉簽、棉拭 等。 （ 7）生物培養(yǎng)、動(dòng)物實(shí)驗(yàn)殘余物。 醫(yī)療廢棄物處理。醫(yī)療廢棄物暫時(shí)儲(chǔ)存柜（箱）應(yīng)每天 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 消毒一次。 （ 3）擬建項(xiàng)目周邊無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)造成浸染土壤，造成水源枯竭等問(wèn)題。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 主要隱患部位 本項(xiàng)目建筑物建造過(guò)程當(dāng)中的職業(yè)危害因素的分析；根據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用手冊(cè)》的相關(guān)條款，在項(xiàng)目建設(shè)中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 的職業(yè)危害因素主要為影響施工的安全因素。 有害物質(zhì)種類(lèi)及危害性分析 有害物質(zhì)主要為醫(yī)療廢物、廢水，要求收集池做到完全封閉。 對(duì)可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)等事故應(yīng)加強(qiáng)防范措施，所有電氣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 設(shè)備的安全性能不得低于國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，醫(yī)療設(shè)備操作、維修人員必須進(jìn)行安全技術(shù)培訓(xùn)，建立健全安全操作規(guī)程。定期噴灑藥 劑進(jìn)行消毒。 加強(qiáng)醫(yī)療人員的有關(guān)專業(yè)技能和安全防護(hù)的培訓(xùn)，配備必須的工作服、隔離衣、防護(hù)鞋、工作帽和防護(hù)口罩，對(duì)于近距離處置廢棄物的人員還應(yīng)配護(hù)目鏡。消防措施必須完善。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、 醫(yī)療用房應(yīng)設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第八章 組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施保障和項(xiàng)目招標(biāo)方案 一、 組織機(jī)構(gòu)和實(shí)施保障 為了保證項(xiàng)目的順利 實(shí)施， 南康市第二人民醫(yī)院 已確定專人分管此項(xiàng)工程，并從有關(guān)科室抽調(diào)人員成立 住院大樓建設(shè)領(lǐng)導(dǎo) 組，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 是資金到位。 二、 項(xiàng)目 招標(biāo)方案 本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位將采用公開(kāi)招標(biāo)的形式予以確定。 工程質(zhì)量要求：按國(guó)家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績(jī)良好。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，向中標(biāo)單位發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)。 b、評(píng)標(biāo)原則 （ 1）報(bào)價(jià)合理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通、消防等安裝工程及綠化等施工內(nèi)容及限額以上的設(shè)備、材料供應(yīng)等。 是檢查到位。 是制度到位。 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中， 南康市第二人民醫(yī)院 將做到“三個(gè)到位”： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四、 室外消防給水管道布置成環(huán)狀，室內(nèi)消火栓沿道路布置，兩個(gè)消防栓之間間距 不 應(yīng)超過(guò) 120 米。 結(jié)合建筑布局和功能分區(qū)劃分防火分區(qū)，防火分區(qū)的實(shí)驗(yàn)、精密貴重醫(yī)療裝備用房等均采用耐火極限不低于 1 小時(shí)的非 燃燒與其他部分隔開(kāi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，應(yīng)建立服務(wù)快捷的應(yīng)急服務(wù)機(jī)構(gòu)，保證為 南康第二 人民 醫(yī)院病人和原 醫(yī)院留居人員提供優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)。流動(dòng)水洗開(kāi)關(guān)采用腳踏式、肘式或感應(yīng)式。定期對(duì)職工進(jìn)行身體健康檢查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。如發(fā)生市電停電緊急事故，蓄電池組設(shè)施應(yīng)能夠不 間斷的實(shí)現(xiàn)續(xù)航供電，并自動(dòng)報(bào)警、緊急供電時(shí)間 不 低于 4 小時(shí)，以便事故處理； 二、安全衛(wèi) 生 措施 安全衛(wèi)生是本項(xiàng)目管理中必不可少的一部分，在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)予以充分考慮 ，消除 不 安全因素對(duì)人體健康的危害，為科研人員創(chuàng)造一個(gè)安全、清潔、無(wú)污染的工作環(huán)境。 項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動(dòng)、噪聲的隱患，對(duì)操作者、受服務(wù)人員不存在健康影響的問(wèn)題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)立即修整和恢復(fù)在建設(shè)過(guò)程中受到破壞的環(huán)境。 另外幾項(xiàng)需說(shuō)明的事項(xiàng)： （ 1）項(xiàng)目建設(shè)為普通 公共 建筑，且新建建筑物樓層 不高 ，不會(huì)造成地下水位下降、地面沉降等等地質(zhì)、水文影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 為防止醫(yī)療廢物在專用暫時(shí)柜（箱）中腐敗散發(fā)惡臭，盡量做到日產(chǎn)日清。 （ 9）廢舊織物：包括廢舊的醫(yī)務(wù)人員工作服、醫(yī)療器械包裹用布等。 （ 5）病理檢查標(biāo)本：包括組織、器官等。 物，按照《醫(yī)療垃圾集中處理技術(shù)規(guī)范》的要求，實(shí)行封閉管理和集中處理，措施如下： 醫(yī)療實(shí)驗(yàn)廢棄物，按以下類(lèi)別進(jìn)行分類(lèi)收集： （ 1）一次性使用醫(yī)療用品：包括一次性注射器、輸液器、一次性輸液瓶（袋）、口罩、帽子、手套等一次性醫(yī)療用品。有害廢棄物主要為醫(yī)學(xué)實(shí)驗(yàn)廢棄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 固定廢棄物治理措施 固體廢棄物包括各種辦公生活垃圾和手術(shù)、實(shí)驗(yàn)廢物。生活污水通過(guò)化糞池沉淀處理，達(dá)標(biāo)后排入 城市管網(wǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 二、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 南康市第二人民醫(yī)院 場(chǎng)址位于 南康市 唐江鎮(zhèn)唐興東大道 ，醫(yī)院 業(yè)務(wù)用房 5552 ㎡ ；場(chǎng)址的環(huán)境質(zhì)量特征表達(dá)如下： 大氣環(huán)境質(zhì)量： 唐江鎮(zhèn) 環(huán)境綠化率高達(dá) 35%以上，空氣清新，不存在 SO2 和 NO2 污染問(wèn)題，大氣質(zhì)量等級(jí)常年在 2 級(jí)以上。 本項(xiàng)目的主要噪聲源為消毒機(jī)械中的加壓泵等產(chǎn)生的空氣動(dòng)力性噪聲，因要求環(huán)境 相對(duì)安靜，故泵房布置上遠(yuǎn)離病房，泵房門(mén)窗采取隔聲措施，將大大降低噪聲等，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096~1996）的要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 第一節(jié) 采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，擬定用如下環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，治理污染，實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放廢水。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。 定期對(duì)各類(lèi)設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，杜絕、冒、滴 、漏 現(xiàn)象，以減少浪費(fèi)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料