【正文】 區(qū)的投資主體有相當數(shù)量是政府機構(gòu)或半官方的壟張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 20－ 斷行業(yè)主管部門，其他的企業(yè)、個人、集體、外資等投資所占份額很少，融資渠道單一。 提供有助于豐富體驗 (經(jīng)歷 )的相關(guān)服務(wù)以及相應(yīng)的服務(wù)體驗本身提供 餐飲、住宿服務(wù)。 提供保證旅游景點景區(qū)內(nèi)居民可以市場化的公共服務(wù)，比如 :供水，供電等。國內(nèi)旅游業(yè)是國內(nèi)旅游者服務(wù)的一系列相關(guān)的行業(yè)，它關(guān)系到國內(nèi)游客、旅行方式、膳宿供應(yīng)設(shè)施和其它各種事物。一、國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析改革開放以來，我國國內(nèi)旅游發(fā)展迅速，覆蓋面廣，但總的說來仍然處于一種低消費、大眾化、低水平、中近距離旅游的狀況。 2021 年，社會消費品零售總額將達 億元，年均增長 11%。 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 22－ 2021 年張家界市旅游人數(shù)和效益一覽表 指 標 單 位 2021 年 8 月 2021 年 18 月 同去年同期177。據(jù)統(tǒng)計，在旅游消費結(jié)構(gòu)中，吃住行比重高達 85％，而游覽購物僅占 15％。從客 源分布來看，以大中城市和沿海地區(qū)為主，內(nèi)地縣鎮(zhèn)為鋪。雖然隨著消費觀點的改變和經(jīng)濟收入的提高，社會各階層、各行業(yè)都有相當數(shù)量的人加入自費旅游隊伍的行列，但是，公費旅游形成“高中低”倒金子塔型。 由于國內(nèi)旅游業(yè)涉及到交通、飲食、娛樂、園林、商業(yè)、文化等部門，如果沒有“一盤棋：的觀念，就會使國內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展步步畏艱。二是對溫冷 線實行中檔價格，對旅游服務(wù)配套優(yōu)越的城市實行高檔價 。利用國家頒布的法規(guī)如《旅游法》、《保護消費者權(quán)益法》，加強對國內(nèi)旅游業(yè)的管理，改善國內(nèi)旅游張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 24－ 業(yè)的經(jīng)營秩序，使國內(nèi)旅游業(yè)健康發(fā)展。溫點努力促進國際旅游業(yè)的發(fā)展，花一定力量抓好國內(nèi)旅游業(yè)。富裕起來的農(nóng)民利用集體公積金組織旅游活動，開拓農(nóng)民眼界，增長見識，這都屬于福利型旅游。把旅游交通與一般性交通區(qū)別開，讓旅游交通獨立經(jīng)營。 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 25－ ④加強對國內(nèi)旅游業(yè)理論研究，統(tǒng)一國內(nèi)旅游業(yè)的有關(guān)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，加強預(yù)測工作。美國式的快餐文化與法蘭西 文明在文化價值取向上的差異導(dǎo)致游客對主題景觀園產(chǎn)品的選擇差異。 娛樂或者游觀功能 (尤其是游客可以參與其中的活動，比 如競技體育活動 )。 各項目建筑面積如下： 第一期占地 畝（總建筑面積 ） 七十二行街 (含魯班宮 ) 建筑面積： 演藝廳 建筑面積： 休閑會所 建筑面積： 茶藝吧 建筑面積： 購物中心 建筑面積： 博物館 建筑面積： 水上樂園 (大鯢館 ) 占 地： 50 畝 風雨長廊文化區(qū) 建筑面積： 宇宙球 球體高 15m，直徑 12m 建筑面積 m2 第二期占地 280畝（總建筑面積 ） 住宿接待，飲食文化區(qū)，建筑面積 12021m2 中草醫(yī)藥館 建筑面積： 觀光電車（ 56 節(jié)、 3 米長、 2 米寬、每節(jié)總長168 米） 服飾文化區(qū) 建筑面積： 3500m2 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 27－ 民族音樂、戲劇中心 建筑面積 第三期占地 128畝 (總建筑面積 16300m2) 斗牛場 建筑面積： 12300m2 奇石、植物園 建筑面積： 4000m2 設(shè)計依據(jù) 《土木建筑設(shè)計規(guī)范》 《風景名勝區(qū)管理暫行條例》國務(wù)院發(fā)〔 1985〕 25號 《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 GB20298－ 1999 《民用建筑設(shè)計技術(shù)標準及暫行規(guī)定》 《建設(shè)工程交通設(shè)計及停車庫（場）設(shè)計標準及規(guī)范》（ GBJ08－ 7－ 96） 《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》（ GJJ75－ 97） 《園林綠化設(shè)計規(guī)范標準》 《水利水電通訊工程設(shè)計規(guī)范標準》 設(shè)計目標及設(shè)計構(gòu)思 充分體現(xiàn)張家界市獨特的人文、地理景觀特征，挖掘地方民族民俗文化特色，有形的載體和無形的精神文化內(nèi)涵相互滲透，共同形成神奇的自然景觀，原始民族民俗風情的天然地質(zhì)綜合景區(qū)。 （ 4）利用城市整體形象與城市生態(tài)環(huán)境的有機結(jié)合，實現(xiàn)自然風景整體化。 ③生活消防共用一套系統(tǒng)，沿道路一側(cè)設(shè)室外消火栓，消防用水量10L/s。 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 29－ ②《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB50116 一 98)。 ③每個建筑物內(nèi)均設(shè)一總配電箱，各層設(shè)一分配電箱，各辦公室、客房及多功能房間設(shè)開關(guān)箱。 ②按規(guī)范要求，各客房、娛樂間、公共走道、電梯前室設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。 工程方案 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 30－ 設(shè)計原則 全面更新產(chǎn)品開發(fā)觀念，探索并實踐在知識經(jīng)濟背景下設(shè)計開發(fā)文化旅游產(chǎn)品的新模式，以全力保護民間文化和最大限度滿足現(xiàn)代人的旅游需求為出發(fā)點，在文化保護的角度上，張家界民族文化村開辟保護之先河，將之轉(zhuǎn)化成強勁的生產(chǎn)力，使文化促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)濟帶動文化繁榮。通過對建筑群、庭院、植被的布局藝術(shù)，把民間文化浸潤在每一棟建筑，每一處土地、每一處空間，入張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 31－ 目皆見土風人文，處處追求園林書意，使之成為一個集商居、官居、土居、民居、兵居于一體的生態(tài)博物館式全景圖，是廣大民間文化藝人的生活樂園和精神樂園。木龍灘水電站，裝機容量 2179。②慈利縣電網(wǎng) 。 給排水。張家界屬亞熱帶山原型季風濕潤性氣候。 （ 3）粉質(zhì)粘土 (QaL4) 黃色、褐黃色，銷溫，可塑、硬塑狀態(tài)，該層主要分布在擬建場地的西北部，如 ZK ZK ZK ZK4 號鉆孔部位，缺失或其厚度極小，層厚為 一 。園形、亞園形，成份主要為砂巖，該層全場地分布，其密實度在縱橫上均有大幅度變化，無層序性，其厚度變化較大，厚度為 。 場地類別及地震裂度 擬建場地屬中軟地土，建筑場地類別屬 II 類，按《中華人民共和國用地裂度區(qū)劃圖》（ 1:400）劃分，場地地震基本度小于 VI 度。 巖土工程特征評價 填土 (QML4):該層土是新近堆積土，松散，壓縮性高，承載力較低，不能用作建筑天然基持力層。 粉細砂 (QaL4):該層埋藏較深，呈松散 稍密狀態(tài)，不宜作天然地基持力層。 擬建場地屬中軟場地土，建筑場地類別屬 11 類。 場地基底巖泥質(zhì)砂礫巖具有遇水軟化，失水碎裂的特點，因此，樁孔開挖到此后，應(yīng)及時驗槽并封底，澆灌混凝土。 我市與同緯度許多發(fā)達地區(qū)相比。很多空調(diào)建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。 建筑節(jié)能措施 建筑門窗節(jié)能 門窗往往是建筑圍護結(jié)構(gòu)、保護結(jié)構(gòu)中保溫、隔熱節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。 （ 2）根據(jù)建筑日照設(shè)計原理，合理設(shè)計窗戶遮陽措施，減小玻璃面的日照面積，在設(shè)計遮陽構(gòu)造時結(jié)合玻璃門窗。選用隔熱的輕質(zhì)墻體是當今社會發(fā)展的趨勢。為了減少散熱量，應(yīng)使入口轉(zhuǎn)朝東向，與冬季主導(dǎo)風向相背。通過朝向和周圍環(huán)境合理布局，以及建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)造巧妙處理，使其在冬季能采集、保持貯存太陽能。 外墻體設(shè)計原則 首先要滿足《 湖南省民用建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》中對外墻要求的最小傳熱絕緣系數(shù)建議值，該值根據(jù)國家規(guī)定的節(jié)能要求，按一定的熱舒適感，通過計算而求出的，較現(xiàn)在一般的建筑要求提高了，在體現(xiàn)了節(jié)能的同時，又保證了熱舒適感。復(fù)合保溫多采用巖棉板、 EPS 板磚墻、石膏板相匹配。選用的材料要有利于節(jié)土、節(jié)能、利廢，并且價格低、質(zhì)輕、力學性能好，憎水，傳熱系張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 41－ 數(shù)小。 節(jié)水概述 從全球看，水的開發(fā)與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已日益突出。所謂節(jié)水，應(yīng)當是在滿足使用 要求和給排水系統(tǒng)正常運行的前提下，加強管理，依靠科技進行，采取先進措施，提高水的有效利用率，減少無用耗水量。節(jié)約用水是防止資源危機，解決供需矛盾的長期必要方針。 保證施工質(zhì)量 新型墻體材料和保溫材料品種不同，施工要求和方式也不同，施工技術(shù)要求比傳統(tǒng)材料更高。而內(nèi)保溫復(fù)合墻體施工方便，故采用較好。 其次，要盡可能減少外墻的厚度，以利于提高建筑的使用面積。 建筑剖面設(shè)計要注意房屋高度 建筑物的自身體形對建筑節(jié)能影響較大，圍護結(jié)構(gòu)的傳熱量與共傳熱面積是成正比例減少傳熱面積可以有效地減少傳熱量。建筑的主要立面應(yīng)向南，受條件限制時，偏東偏西不應(yīng)超過 15176。一般來說，體形系統(tǒng)數(shù)愈小，散熱量愈低，在節(jié)能建筑平面設(shè)計中采取增大房屋進深跨度，減少平面凹凸變化等措施，使體形系數(shù)控制在 以下。 建筑外墻體節(jié)能 在建筑外圍護結(jié)構(gòu)中，墻體所占的比重最大，在冬季通過墻體散失的熱量，約為建筑總散熱量的 20%，夏季通過外墻體吸收的熱量，約為建筑總吸熱的 30%。 張家界文化村項目可行性研究報告 湖南龍武工程造價咨詢有限公司 － 39－ （ 1）根據(jù)建筑的性質(zhì)、使用功能以及建筑所處的氣候環(huán)境條件來設(shè)計窗、幕墻，對建筑和窗墻比應(yīng)有一定的控制，在設(shè)計大面積用玻璃門窗和幕墻時，選擇采光、熱工性能良好的新型玻璃材料。 建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢表現(xiàn)在 :采用新的節(jié)能材料和設(shè)備，如 :高效保溫復(fù)合墻體、屋面和地面材料、紅外 線反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、太陽能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)等等。在這種溫熱環(huán)境下，我市房屋的保溫隔熱性能卻要比發(fā)達地區(qū)差得多。目前我國能源形勢相當嚴峻，在今后的長時期內(nèi)也將難以緩解。 根據(jù)擬建場地巖土工程條件，參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ94 一 94)等有關(guān)規(guī)范，結(jié)合擬建筑物的特點，建議 采用人工挖孔樁，選用強風化砂礫巖作為樁端持力層。 泥質(zhì)砂礫巖 :力學強度高，具低壓縮性，可用 作擬建筑樁基礎(chǔ)持力層。 粉質(zhì)粘土 (QaL4):該層具有中等力學強度中等壓縮性，分布僅限于場地的西北角，厚薄不均，可慮作淺基礎(chǔ)持力層。 巖土物理力學性質(zhì) 室內(nèi)試驗 勘察在粉質(zhì)粘土③內(nèi)取原狀 土樣 4 件，在卵石⑥內(nèi)取擾動土樣 7 件，分別進行了物理力學性