【正文】 交通樞紐地位。 第 14 頁 蕪湖旅游商品品種繁多，獲得國優(yōu)、部優(yōu)和省優(yōu)著名產(chǎn)品及名特產(chǎn)品 40 多種。參展參會客商遍及全國各省、市、自治區(qū)， 20 多個國家與港、澳、臺。id=37147461784 蕪湖市委、市政府十分重視旅游事業(yè)。目前，全市公交運營線路長度 公里，車輛 718 輛，擁有 4000 輛出租車。 二是 商務酒店的比重量繼續(xù)增加。 境內(nèi)現(xiàn)存 “ 楚王城遺跡 ” 、“ 南唐九十殿 ” 、 “ 宣城官窯、 “ 宋代珩瑯寶塔 ” 等古跡。 ，各種基礎設施和旅游環(huán)境將持續(xù)改善，大規(guī)模接待散客旅游者的條件已經(jīng)成熟同時，伴隨著對外開放的進一步擴大，度假旅游等新 型產(chǎn)品的開發(fā)，度假旅游者、商務旅游者、會議旅游者將大大增加，這將確保市場高檔酒店的出租率持續(xù)攀升。而本項目正是充分順應了這 種趨勢?？驮?、會議以及有關活動較多，加上本項目將委托有經(jīng)驗的管理集團對其進行管理，這些都對該項目建成以后的正常經(jīng)營十分有利?，F(xiàn)轄灣沚、六郎、陶辛、方村、紅楊、花橋等 6 個鎮(zhèn) 124 個村 15 個社區(qū)，總面積 730平方公里，人口 萬人。東與馬鞍山市當涂縣接壤，南同宣城市毗鄰，西與南陵縣相連。年 平均 降雨量 1200 毫米， 雨量分別比較均勻。 蕪湖縣 城區(qū)域內(nèi)屬于沖擊平原地區(qū)，地形有一定起伏，地形標高－ 25 米之間。全縣三次產(chǎn)業(yè)結構為∶ ∶ 。 安徽省重點開發(fā)區(qū) —— 蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)成為全縣工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展新的增長極和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全縣對外開放的窗口、招商引資的平臺。北接蕪湖市區(qū)，西鄰宣城市，為兩大城市之間的重要節(jié)點?？h城灣沚距合肥駱崗機場、南京祿口機場僅兩小時車程。酒店按四星級標準設計，共有客房 238 套，主樓 16 層，總高 米，裙房 3 層，高 米，另有 5 幢貴賓樓和一幢商務樓，地上總建筑面積 36006m2。 ▲ 為短期國際、國內(nèi)政務人員服務（標準客房）。 第 25 頁 ▲ 為國際、國內(nèi)機構辦公用房服務（寫字間）。 ▲ 為技術會議服務。 ▲ 為展覽與展示服務。 ▲ 為住店客戶提供一體化餐飲服務。 ▲ 為住店客戶提供一體化娛樂服務。 ▲ 美容、美發(fā)服務。 、和標準。 建筑設計 總體布局與環(huán)境設計 南湖國際大酒店位于蕪湖縣新的行政文化中心的南端，南面隔湖濱路正對優(yōu)美的南湖，東臨蕪湖南路，在基地的東南角有規(guī)劃的公共綠地，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。 第 28 頁 酒店沿蕪湖南路和湖濱路都設有單向 6m 寬的出入車道，中間用 5m寬的綠化帶分隔，這一道路形式與轉(zhuǎn)角的綠地（靠酒店道路一側(cè)設向噴水池）一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。東南轉(zhuǎn)角公共綠地結合總體布置成三片以樹木為主的綠地圍繞一個圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與大酒店形成一個統(tǒng)一的整體。 貴賓樓總建筑面積 2160 平方米，每幢都有 5 個帶獨立衛(wèi)生間的 第 29 頁 客房，并有寬敞的客廳、餐廳，三層還有一個帶南北大露臺的活動室，客人在此可眺望南湖風景，每幢樓都有兩個車位。 基本風壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。 裙房采用框架結構體系 —— 框架抗震等級為四級。id=37147461784 ，按〈建筑抗震設計規(guī)范〉要求，在主樓與裙房間設置抗震縫，縫寬度 120mm，結構體系明確、平面規(guī)則、受力簡潔、經(jīng)濟合理。 墊層為 100 厚 C10 混凝土。酒店生活進水管為 DN150。次 3 SPA、健身 150L/人次 9 未預見水量 按最高日用水量 10% 本建筑最高日用水量估為： 950 m3/日。屋頂水箱供水區(qū)域分為高 ，低二個區(qū)。 商務用房以及貴賓樓：生活用水由城市給水管網(wǎng)直接接入。消防電梯井旁設置集水坑和專用消防排水泵。 電氣工程 本工程酒店為四星級標準酒店屬一類高層建筑，按一級負荷要求供電；商務中心和貴賓樓屬三類建筑物，按三級負荷要求供電。 酒店設置柴油發(fā)電機組，作為消防設備應急電源，以及市電電源失電時酒店照明、客梯等主要負荷的應急備用電源。 應急柴油發(fā)電機組負荷容量估算按總負荷的 30%考慮，按 800KW設置。電氣設備工作接地，保護接地，火災報警等弱電設備接地及防雷接地共用大樓基礎接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆。照明燈具盡可能采用節(jié)能型熒光燈具，直管型熒光等一律配裝補償電容器，以減少無功損耗。 酒電組建兩套計算機網(wǎng)絡：酒店營業(yè)網(wǎng)和客房網(wǎng)。 地下停車、洗衣房、餐廳廚房、職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、制冷機房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設機械通風系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為：地下停車庫排風為 6 次 /h，送風為 5 次 /h，晚上送、排風量各減半，廚房 40 次 /h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10 次 /h，制冷機房、熱交換站、庫房、垃圾處理間等場所均裝設機械通風系統(tǒng)，其換氣次數(shù) 為：地下停車庫排風為 6 次 /h，送風為 5 次 /h，晚上送、排風量各減半，洗衣房 20 次 /h，廚房 35 次 /h，職工浴室、衛(wèi)生間、洗手間、垃圾處理間為 10 次 /h，制冷機房、熱交換站、庫房等為 5 次 /h。 總熱負荷約為 2050KW，熱指標 為 65W/m2。地塊近似正方形，地勢平坦，用地周圍自然景觀良好。 項目施工期間會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和少量生活垃圾，產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應做到及時清運，對環(huán)境 影響很小。 項目運營期的固體廢物主要為裝修產(chǎn)生的建筑垃圾和日常生活垃圾。 （ 3）運輸?shù)缆芳皶r清掃、沖洗。 (2)汽車尾氣排氣管安裝凈化裝置，以消除汽車尾氣對環(huán)境的影響。 ，主要房間玻璃為中空玻璃。室外按規(guī)定設置室外消火栓； ，均從地下室通至大屋面，主樓設一座上下貫通的消防電梯，整個建筑在裙樓設有二部消防電梯，裙房地上設八座疏散樓梯，鍋爐房設有直接對外的疏散樓梯； ； ； 。本工程設置一套火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)（ FAS）。飯店客房衛(wèi)生間、游泳池、公共浴室及衛(wèi)生間等處采取了防滑措施。全樓采用等電們聯(lián)結。 本工程電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別裝設過負荷保護和短路保護。酒店客房內(nèi) 220/110V 刮須插座內(nèi) 220電源側(cè)設有安全隔離變壓器。 衛(wèi)生防護 本項目為職工設立了職工食堂、更衣室、公共浴室、廁所、衛(wèi)生室、自行車車庫等。 第 45 頁 采用變頻調(diào)速恒變量供水系統(tǒng)，城市自來水進入設備在地下三層的生活、消防使用蓄水池，然后由水泵吸水恒壓送往各用水池。 生活污水、糞便污水、餐廳等含油污水及雨水采用分流系統(tǒng)。其中最小的新風量為：飯店客房為 120 立方米 /h/室，餐廳內(nèi) 25立方米 /h/人，宴會廳、會議室、酒吧、卡拉 OK 廳等為 40 立方米 /h/人，健身房為 80 立方米 /h/人，美容院為 30 立方米 /h/人，走道、大廳為 7 立方米 /h/人。電梯在布置上盡量不與客房相鄰，以減少對客人的影響。飯店客房設在 58 層，與嘈雜的大商場、餐廳及娛樂場所遠離。 部門職能 ，并向股東大會報告工作； ； ； 、決算方案； ； 券的方案； 、分立、解散的方案； ； ；根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務負責人，決定其報酬事項。 ； ，確保總經(jīng)理做出的經(jīng)營計劃得以完成； ，及時把握市場動向和競爭發(fā)展趨勢，對總經(jīng)理提出有益的建議； 安排，主持召開專項業(yè)務會議，并就業(yè)務工作進行布置、指導、協(xié)調(diào)和檢查； ，代行總經(jīng)理職責。對違反財政、稅務法規(guī)者，提出處理意見，對遵守和維護財政法規(guī)成績顯著者，提出表揚或嘉獎意見，并報請上級審批； 第 51 頁 ，并及時請示匯報。通過建立廣泛的聯(lián)系網(wǎng)絡，為酒店招攬客源。它最先接觸客人，又最后送別 第 52 頁 客人，是酒店服務的起點和終點，是為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟效益和樹立服務形象的關鍵部門。餐飲部設有咖啡廳、大堂酒吧、大小宴會廳和中、西廚。其主要職責是為賓客提供典雅、舒適、清潔、安全、便利的房間和熱情周到的服務。 前廳部是由前臺接待處、問詢處、結帳處、行李房、商務樓層、電話總機、商務中心等部分組成的。負責監(jiān)督酒店各項決議的落實和執(zhí)行情況，確保酒店領導管理思路得到切實、準確地貫徹與執(zhí)行，負責向酒店領導班子提供及時、全面、詳盡的 店內(nèi)外信息，為領導決策提供支持和幫助；負責做好上下級之間、店內(nèi)外的信息傳遞與宣傳報道，做好上傳下達，與上級主管部門及各政府機關搞好外聯(lián)與協(xié)調(diào)；負責日常行政事務處理；兼為酒店服務質(zhì)量、衛(wèi)生、交通安全工作的組織實施機構。 ，遵守財經(jīng)紀律； ，審查稽核酒店的財務收支和會計賬目，向總經(jīng)理并向董事會提出報告； 核財務編制的月、季、年度會計報表，審計年度資產(chǎn)負債表和損益計算書，并提交董事會審議通過； 。 第 48 頁 、法律和規(guī)定，執(zhí)行上級主管部門和董事會的各項決議； ，組織領導酒店的日常經(jīng)營管理工作，實行統(tǒng)一指標、垂直領導，全權處理酒店 日常事務，定期向董事會和主管上級匯報工作； ，結合酒店實際，研究制定酒店的發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略目標不，擬定經(jīng)營方針和相關的重要決策； ，并組織貫徹實施，努力實現(xiàn)各項經(jīng)營管理目標； ，切實有效地組織落實，保證內(nèi)部管理的有效性； ，包括機構設置、崗位職責、目標考核及各項人事政策等，指導部門工作、協(xié)調(diào)部門關系、任免中層管理人員，提高管理的效率與效益； ，并組織貫徹落實。 第 47 頁 第十章 項目的組織機構與運作方式 組織機構 實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制和逐級管理、逐級考核的直線分層次管理體系。飯店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊頂?shù)任曁幚泶胧o空調(diào)又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設有采暖裝置，采暖溫度為低于 16℃。 、通風及采暖 本工程的飯店、商場、娛樂場所、會議室、宴會廳、餐廳等場所均設有 空調(diào)，空調(diào)夏季室內(nèi)溫度根據(jù)不同場所而異，一般在 2428℃之間，冬季一般在 1620℃之間。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封閉。會議及商場部分也設立了開水供應處。 按《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）第 條規(guī)定，本工程為二類民用防雷建筑物。變壓器、高低壓配電屏、電容器柜、發(fā)電機控制屏、操作電源柜等設備前后均鋪設橡皮絕緣墊，絕緣墊耐壓等級不低于 10KV。澡盆、沐浴盆、游泳池和涉水池的水池及其周圍等各區(qū)內(nèi)所選電氣設備具有以下保護等級。 有關煤氣工程的安全措施按煤氣公司規(guī)范要求進行設計。 勞動安全 本項目基礎采用梁板式筏形基礎，地下 及地上中間部位為框架 —— 剪力墻結構，地上南北兩部分為板塊 —— 剪力墻結構。 、樓層區(qū)域報警顯示器、火災探測器、手動報警按鈕等組成。 設備專業(yè) 、熱水回水管須保溫，保溫材料采用橡塑海棉； 水。 （ 4）排油煙機 對大氣環(huán)境 影響甚微 水污染物 生活污水、雨水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集，經(jīng)撫州市北郊污水處理廠集中處理 污水經(jīng)處理后水質(zhì)達到城市污水三級標準后排放，對受納水體 — 伊通河環(huán)境影響較小 第 39 頁 固體廢棄物 賓館 裝修垃圾、生 活垃圾 定期由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一回收集中清運 防 止二次污染 噪聲 來往車輛、供水 設備等 噪聲（ 8090dB） 來往車輛禁止鳴笛；選用低噪聲設 備，作封閉隔音處理等 區(qū)域噪聲達標 生態(tài)保護措施及預期效果：在場區(qū)周圍及區(qū)內(nèi)空地處科學、合理綠化植樹，以增加大氣環(huán)境的自凈能力。 （ 5）減少車輛在場區(qū)的停留時間 （ 6）安裝汽車尾氣凈化裝置 有效減少汽車尾氣對環(huán)境空氣的污染 水污染物 生活污水、地下水、澆注混泥土沖洗水 COD BOD5 SS 由市政管網(wǎng)收集，經(jīng)蕪湖縣污水處理廠集中處理 污水經(jīng)處理后達標排放，對 受納水體 — 伊通河環(huán)境影響較小 固體廢棄物 工地、建筑工人 建筑垃圾、 生活垃圾 建筑垃圾及時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理；生活垃圾收集到指定垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 第 38 頁 環(huán)境保護措施及治理效果 施工期環(huán)境 污染防治措施及 預期治理效果 內(nèi)容 類型 排放源 污染物名稱 防治措施 預期治理效果 大氣 污染物 建筑材料、車輛 揚塵、汽車尾氣等 (1) 合理設置粉塵建筑材料的堆。 項目運營期間的主要環(huán)境問題 項目運營期間的大氣污染源主要來自區(qū)域內(nèi)汽車尾氣和賓館廚房排放的燃料廢氣和油煙廢氣等。 環(huán)境影響分析 項目施工期間的主要環(huán)境問題 項目施工期間的大氣污染源主要來自建設期間土石方和建筑材料運輸所產(chǎn)生的揚塵和汽車尾氣以及房屋裝修的油漆廢氣等。其中一臺 850UTR（ 2989KW）水冷離心式冷水機組，一臺 350（ 1231KW）水冷螺桿式冷水機組，機器總冷負荷 4220K