【正文】 600 挖填 500 米以內(nèi)運(yùn)距 2 主體建筑工程 21 辦公服務(wù)綜合樓 1500 1400 2100 22 悼念廳 300 2021 600 23 靈堂 600 1400 840 24 骨灰寄存樓 600 1400 840 25 車庫倉(cāng)庫 150 1400 210 26 火化車間 800 2021 1600 3 公用輔助工程 2061 31 場(chǎng)內(nèi)道路 32 停車場(chǎng) 1000 105 105 33 綠化 34 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 300 公廁 座 3 300 35 管溝土方 2800 25 70 給排水電力電信 36 配電房 80 800 64 合 計(jì) 設(shè)備設(shè)施購(gòu)置及安裝費(fèi)用估算表 表 1112 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 綜合單價(jià) 元 合 計(jì) 萬元 1 車間設(shè)備 673 11 火化爐 臺(tái) 2 300000 600 12 冷柜 個(gè) 6 5000 30 13 冰棺 個(gè) 4 8000 32 2 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 11 21 垃圾收集箱 個(gè) 60 180 11 3 給排水 31 DN50PVCU 管 00 10 04 32 DN90PVCU 管 55 30 08 33 DN110PVCU 管 00 41 08 34 DN160PVCU 管 320 82 26 35 D250PVCU 管 190 152 36 D350PVCU 管 0 450 68 37 D200PVCU 管 130 99 38 D300PVCU 管 300 36 4 變壓器 2 150000 300 5 電纜排管 80 56 6 電信排管 80 56 合 計(jì) 二項(xiàng)目資金籌措項(xiàng)目資金資表表 單位 萬元 序 號(hào) 項(xiàng) 目 合 建 設(shè) 期 計(jì) 第 1 年 2 年 年 資 金 17000 7500 6000 3500 1 建 設(shè) 投 資 17000 7500 6000 3500 2 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 0 0 0 0 3 流 動(dòng) 資 金 0 0 0 0 第十四章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 一招標(biāo)依據(jù) 主要招標(biāo)依據(jù)如下 日 57361 平方米 344 立方米日 2 其他用地 1升平方米 26ˊ－ 27176。殯儀館投資可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目名稱縣殯儀館建設(shè)項(xiàng)目 2．建設(shè)性質(zhì)新建 遷建 3．工程地點(diǎn)縣縣城西郊下瑤三里牌 4．項(xiàng)目主管單位縣民政局 5．項(xiàng)目承辦單位縣殯葬管理所 6．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 7．項(xiàng)目實(shí)施期限 2021 年 8 月～ 2021 年 7 月縣人口與計(jì)劃生育十一五發(fā)展規(guī)劃 2021～ 2021 年《城市總體規(guī)劃》主要研究?jī)?nèi)容 從調(diào)查分析發(fā)展現(xiàn)狀入手對(duì)預(yù)測(cè)分析對(duì)的必要性及意義項(xiàng)目建設(shè)條件實(shí)施進(jìn)度組織機(jī)構(gòu)投資估算資金籌措等問題作了初步論證對(duì)項(xiàng) 目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià) 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 一 覽 表 表 11 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 量 備 注 1 規(guī) 劃 總用 地面 積 平方米 41280 2 總建筑面積 平方米 3950 3 項(xiàng)目總投資 萬元 1700 4 資金籌措 萬元 1700 41 縣財(cái)政配套 萬元 700 42 申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助 萬元 1000 5 財(cái)務(wù)指標(biāo) 51 服務(wù)收入 萬元 2119 年均 52 地方政府補(bǔ)貼收入 萬元 40 53 總成本費(fèi)用 萬元 898 年 均 54 稅金及附加 萬元 116 年均 55 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 60 含地方補(bǔ)貼 56 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ic 6 萬元 12 含地方補(bǔ)貼 57 投資回收期 年 139 含建設(shè)期 3 年 五主要問題與建議 1．問題 1 項(xiàng)目品位定位有一定難度盡管研發(fā)設(shè)計(jì)工作一經(jīng)完成其定位也就相應(yīng)確定但在實(shí)施過程中仍需要根據(jù)具體情況不斷完善 2 項(xiàng)目時(shí)間較緊建設(shè)資金能否按時(shí)到位將直接影響項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 2．建議 1 在下階段工作中應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化優(yōu)選設(shè)計(jì)方案節(jié)省投資 2 加快項(xiàng)目融資步伐開辟多渠道融資途徑加大政府投資力 度 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 一項(xiàng)目建設(shè)背景 殯儀館是為全社會(huì)服務(wù)的窗口是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一個(gè)陣地其功能是使人們?cè)跉泝x活動(dòng)中的悲傷得到慰藉情感得以抒發(fā)哀思有所寄托倡導(dǎo)文明健康進(jìn)步的殯儀活動(dòng)起到移風(fēng)易俗和引導(dǎo)合理消費(fèi)的作用同時(shí)對(duì)集約節(jié)約用地和保護(hù)生態(tài)環(huán)境等具有重要實(shí)現(xiàn)意義 縣是中央蘇區(qū)縣全縣轄 6個(gè)鎮(zhèn) 721 世紀(jì)四五十年代我國(guó)老年人口和死亡人口達(dá)到相對(duì)的高峰期相對(duì)穩(wěn)定性體現(xiàn)在如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭(zhēng)和自然災(zāi)害人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可循的漸變過程一般不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象這一特征為制定殯儀館發(fā)展規(guī)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)決策提供了有利的條件和根據(jù) 13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣總面積 2246平方公里全縣有漢畬回苗滿土 家侗布依壯蒙古彝仡佬高山仫佬納西東鄉(xiāng)等 16 個(gè)民族是中央蘇區(qū)縣和省級(jí)文明縣城衛(wèi)生縣城雙擁模范縣縣人口與計(jì)劃生育十一五發(fā)展規(guī)劃2021～ 2021 年口總量保持低速增長(zhǎng) 2021～ 2021 年年平均增長(zhǎng)率為 170‰十一五期間出生人口政策符合率保持在 935 以上并逐年穩(wěn)步提高生育水平穩(wěn)定在更替水平以下年出生水平控制在 13‰以內(nèi)自然增長(zhǎng)率控制在 74‰以內(nèi)到 2021年末計(jì)生總?cè)丝诳刂圃?1756 萬以內(nèi)不含流動(dòng)人口殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)試行》第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一項(xiàng)目選址 1．地理位置 縣地處福建閩西北部東臨順昌南接沙縣明溪北 與邵武毗鄰地理坐標(biāo)為東經(jīng)117176。 04ˊ 根據(jù)項(xiàng)目選址意見書縣殯儀館新館址位于縣縣城西郊下瑤三里牌距離城區(qū)3 公里現(xiàn)狀用地呈南北長(zhǎng)東西窄長(zhǎng)條形狀東臨鄉(xiāng)村公路和金溪河南西北均與山體為界場(chǎng)地呈西高東低北高南低之勢(shì)用地高差較大最高處高程 2277 米最低處高程為入口處 187 米 項(xiàng)目選址處處于當(dāng)?shù)爻Ｄ曛鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)并應(yīng)有利于排水和空氣擴(kuò)散 2．用地面積及土地權(quán)屬類別 現(xiàn)有總用地面積 41280 平方米土地利用現(xiàn)狀為林地供地方式為劃撥土地權(quán)屬類別為村鎮(zhèn)集體用地 二建設(shè)條件 1．自 然條件 1 氣象特征 縣地處中亞熱帶地區(qū)具有大陸型氣候特征兼受海洋性氣候的影響屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)全縣年平均氣溫 190℃年平均風(fēng)速 08米秒多年靜風(fēng)頻率 55多年平均降水量 16763 毫米主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)及南風(fēng) 2 水文特征 縣境內(nèi)共有大小河流 47 條其中最大溪流為金溪由西向東斜貫全境在高唐鎮(zhèn)的黃坑口村流進(jìn)順昌匯入富屯溪金溪在境內(nèi)長(zhǎng)達(dá) 93公里流域集水面積 6130平方公里多年平均天然徑流總量 601億立方米多年平均流量 189立方米秒縣內(nèi)匯入金溪的各級(jí)支流流域面積大于 10 平方公里的有 23 條全縣水能資源理論蘊(yùn)藏量為3568 萬千瓦可開發(fā)水能資源 1985 萬千瓦占理論蘊(yùn)藏量的 556 3 地形地貌特征 縣地處武夷山脈東南麓扼閩江支流金溪中下游屬武夷山脈大橋嶺支脈分支整個(gè)地勢(shì)由西南向東北傾斜中部稍為平坦呈斜長(zhǎng)方形狀金溪由西南向東斜貫全境地形多樣性區(qū)域性差異較大地貌類型以低山和丘陵為主類型多樣海拔高差顯著一般在 800 米以下最高海拔西南部龍棲山 16204 米最低海拔黃坑口僅為 138米平均坡度 27 度左右地質(zhì)縣地處閩西北隆起南緣地層劃屬四明山武夷山分區(qū)邵武小區(qū)地層發(fā)育較全從上元古界至第四紀(jì)均有分布根據(jù)綜合分析可劃分 28 個(gè)地層單元其中變質(zhì)巖分 布最廣約占全縣總面積三分之二火山巖地層為次沉積巖地層面積最小縣屬加里東褶皺帶華安南北向大斷裂通過縣境縣轄 13 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) 135個(gè)行政村 920個(gè)村民小組人口 1萬礦產(chǎn)水力森林旅游資源豐富砍伐內(nèi)閩江橫貫全境公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)縱橫交錯(cuò)半個(gè)世紀(jì)以來在黨和政府的大力推動(dòng)和全國(guó)人民的共同努力下我國(guó)的殯葬改革和殯葬事業(yè)取得了顯著成就殯葬改革有力地促進(jìn)了殯葬習(xí)俗改革和人們殯葬觀念的變化殯葬法規(guī)從無到有殯葬業(yè)成為一個(gè)特殊服務(wù)行業(yè)第五章 總體規(guī)劃方案 一規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 縣殯儀館新館工程應(yīng)嚴(yán)格按《殯儀館等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)試行》 《殯儀館等級(jí)評(píng)定辦法》民辦發(fā) [1990]10 號(hào)《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 FGJ1241999 以及國(guó)家的土地使用原則和當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì) 二服務(wù)宗旨與目標(biāo) 1．1．建設(shè)殯殮車間及辦公服務(wù)樓 3950 平方米火化車間靈堂悼念廳辦公服務(wù)樓車庫骨灰寄存樓 2．購(gòu)置殯殮車間設(shè)備設(shè)施 12 臺(tái)套燃油焚尸爐 2 臺(tái)冰柜 6 臺(tái)冰棺 4 臺(tái) 3．公用輔助工程擋土墻 1500 立方米道路 9000 平方米停車場(chǎng) 1000 平方米園林綠化 26000平方米各類給水管道 1175米排水管道 1830米電力電信排管 1400米等 二主要工藝流程 主要工藝流程即火化機(jī)火化尸體運(yùn)行流程遺體由送尸臺(tái)車接尸送尸進(jìn)入火化機(jī)的爐膛待尸體火化完畢后骨灰退出到預(yù)備室然后由火化間工作人員揀灰入骨灰盒工藝流程圖見圖 61 圖 61 火化車間工藝流程簡(jiǎn)圖 三主體建筑工程方案 1．建筑設(shè)計(jì)理念 殯葬建筑作為特殊公筑體現(xiàn)著對(duì)人的關(guān)懷死者的安息生者的哀思所以較之物質(zhì)功能其精神功能更為重要而且各地的風(fēng)土人情各有區(qū)別這是殯儀館建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待的殯儀館建筑設(shè)計(jì)耍充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)殯儀館對(duì)環(huán)境的污染主要來源于兩個(gè)方面一是尸體在處理過程中的生物性污染是尸體在火化過程中對(duì)大氣的污染所以在殯儀館建筑中要注意對(duì)污染源 尸體 的防污染處理在設(shè)計(jì)中要考慮清污的分隔殯儀館建筑設(shè)計(jì)要重視建筑環(huán)境的藝術(shù)設(shè)計(jì)對(duì)于室外環(huán)境設(shè)計(jì)要力求與自然協(xié)調(diào)室外場(chǎng)地是 人們參與殯儀活動(dòng)逗留時(shí)間最多的地方在室外環(huán)境設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)以綠地水面形態(tài)多樣的植被形式來調(diào)節(jié)舒緩人們的悲痛按照綠色環(huán)保生態(tài)型的規(guī)劃和建設(shè)目標(biāo)重力式擋土墻塊石條石的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于 MU30 混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于 C15 塊條石擋墻頂寬度不宜小于 400 擋土墻基礎(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地基穩(wěn)定性地基承載力水流沖刷情況和巖石風(fēng)化程度等因素確定土質(zhì)地基基礎(chǔ)埋置深度不宜小于 05～ 08擋土墻伸縮縫間距采用 20～ 25應(yīng)根據(jù)墻背滲水情況設(shè)置一定數(shù)目排水孔擋墻后面填土應(yīng)優(yōu)先選擇透水性較強(qiáng)的材料以減小墻背土凍脹力和有利于積水排出 4．景觀與綠化 逐步建成融園林人文景觀和殯葬為一體高低起伏錯(cuò)落有致四季常青各色時(shí)令花卉爭(zhēng)奇斗艷的特色園林式文化