【正文】 在法律意見書的右下角法律意見書的出具人應(yīng)署名蓋章，也就是說，律師或公證員應(yīng)在該位臵手寫署上姓名，出具法律意見書的律師事務(wù)所或公證處應(yīng)加蓋公章，蓋章位臵應(yīng)能壓住律師或公證員署名及簽發(fā)日期。本法律分析僅限于審查協(xié)議文本之文字表述是否符合法律規(guī)定。三、法律意見本法律意見按照委托人所提供材料順序進(jìn)行審查，但僅列出我們認(rèn)為需修改或增加的條款，對(duì)無須修改的條款，不再贅述?！逼渲小稗D(zhuǎn)讓在中油公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”一句有語病，建議修改為“將在中油公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”。”及《借款合同書》第七項(xiàng)“……如果由于抵押或擔(dān)保引起第三者的追索，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！督杩詈贤瑫返诰彭?xiàng)也有類似的問題，建議修改。此外，合同雙方當(dāng)事人可在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。若實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可通過法院裁判的形式以抵押物抵償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細(xì)化股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)約定，比如“在本合同生效*日內(nèi)，甲乙雙方共同委托何人辦理股份轉(zhuǎn)讓登記。甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理變更登記提供必要協(xié)作與配合。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。參考樣式二關(guān)于藥品經(jīng)銷合同合法性論證的法律意見書（1996）XX證書字第XX號(hào)致：臺(tái)灣Z藥品工業(yè)有限公司 上海Y藥品進(jìn)出口公司上海X藥品經(jīng)銷公司[關(guān)于《藥品經(jīng)銷合同》合法性的幾點(diǎn)意見] 本處接受臺(tái)灣Z藥品工業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“臺(tái)灣Z公司”)、上海Y藥品進(jìn)出口公司(以下簡(jiǎn)稱“進(jìn)口商”)和上海X藥品經(jīng)銷公司(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)銷商”)三方的申請(qǐng)，就三方當(dāng)事人所簽《藥品經(jīng)銷合同》的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，并指派本公證員承辦本案。針對(duì)上述問題，本公證員提供以下法律意見：一、臺(tái)灣Z公司作為合同主體，應(yīng)具有怎樣的法律地位？由于臺(tái)灣地區(qū)當(dāng)前所處的特殊地位，其社會(huì)制度、經(jīng)濟(jì)制度與大陸有較大的差別，為此國務(wù)院于1988年7月3日發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞投資的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“《規(guī)定》”)，賦予臺(tái)灣同胞赴大陸投資進(jìn)行經(jīng)貿(mào)活動(dòng)特殊的優(yōu)惠待遇；根據(jù)1994年全國人大常委會(huì)通過的《中華人民共和國臺(tái)灣同胞投資保護(hù)法》(以下簡(jiǎn)稱“《投資保護(hù)法》”)第二條的規(guī)定，臺(tái)灣同胞包括臺(tái)灣地區(qū)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。根據(jù)《規(guī)定》第五條的規(guī)定，臺(tái)灣投資者在大陸投資，可以參照適用國家有關(guān)涉外經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)，享受相應(yīng)的外商投資企業(yè)待遇?！薄锻顿Y保護(hù)法》第十四條規(guī)定：“臺(tái)灣同胞投資者與其他省、自治區(qū)和直轄市的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人之間發(fā)生的與投資有關(guān)的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決?！端幤蜂N售合同》(草案)第三條約定：“若此爭(zhēng)議由出口商或者經(jīng)銷商開端，則在日本大阪進(jìn)行仲裁，依日本商業(yè)仲裁協(xié)會(huì)的商業(yè)仲裁條例?！端幤方?jīng)銷合同》(草案)同時(shí)還約定：“若由臺(tái)灣Z公司開端，則在中華人民共和國國內(nèi)進(jìn)行仲裁，依照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的法則。但是本公證員在審閱《藥品經(jīng)銷合同》(草案)過程中，發(fā)現(xiàn)《藥品經(jīng)銷合同》(草案)對(duì)在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的具體地點(diǎn)沒有作出規(guī)定。三、該《藥品經(jīng)銷合同》的訂立是否以取得藥品許可證為前提條件？由于該《藥品經(jīng)銷合同》只涉及藥品的進(jìn)口和銷售的原則性規(guī)定，而沒有進(jìn)口和銷售事項(xiàng)的具體規(guī)定，而根據(jù)雙方在《藥品經(jīng)銷合同》第一條中的約定可知，“臺(tái)灣Z公司”采購產(chǎn)品供應(yīng)給進(jìn)口商和經(jīng)銷商的前提是：第一，有關(guān)供應(yīng)產(chǎn)品的詳細(xì)條件得到三方當(dāng)事人同意；第二，產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生部門所頒發(fā)的藥品許可證。綜上所述，產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生局頒發(fā)的藥品許可證只是臺(tái)灣Z公司采購產(chǎn)品供應(yīng)給進(jìn)口商和經(jīng)銷商的前提，而不是簽署該合同的前提。中華人民共和國省市公證處公證員：（簽名）一九九六年月日參考樣式三關(guān)于銀行以未竣工的建筑工程為抵押物向開發(fā)商發(fā)放貸款問題的建議(2002)XX證書字第XX號(hào) 銀行上海分行風(fēng)險(xiǎn)管理部：鑒于貴行下屬某支行曾向本處申請(qǐng)以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押及貸款的相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證，雖然，以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押并沒有違反法律規(guī)定，但對(duì)于銀行而言，該抵押權(quán)存在著諸多障礙，不應(yīng)過分信賴此類抵押能夠規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，故建議在實(shí)踐中應(yīng)盡可能選擇其他擔(dān)保方式。一旦建筑工程未能如期竣工或者由于后續(xù)資金不足而陷于停工狀態(tài)，不僅發(fā)展商可能會(huì)由于收不回投資而無法如期償貸，而且開發(fā)項(xiàng)目本身的價(jià)值也會(huì)隨之下降，銀行在該項(xiàng)目上享有的抵押權(quán)并無充分的保障。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。而要求抵押人提供其他擔(dān)保注銷抵押權(quán)對(duì)于一開始就缺乏其他擔(dān)保方式的抵押人來說可能是比較困難的。建筑工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！币虼耍绻l(fā)包人也就是抵押人未能及時(shí)清償工程款項(xiàng)，抵押人也未能及時(shí)地歸還貸款，承辦人和銀行同時(shí)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時(shí)，就拍賣工程所得的款項(xiàng)，必須先清償承辦人的工程款，第二順序受償?shù)牟攀倾y行，銀行的資金安全并未得到完全的保障，貸款風(fēng)險(xiǎn)也并未得到有效規(guī)避。中華人民共和國省市公證處公證員：（簽名）二○○二年月日參考樣式四關(guān)于的法律意見書（）字第號(hào)至: 自: 致: 天津冠達(dá)律師事務(wù)所依法接受貴公司的委托，指派本律師根據(jù)貴公司及其工作人員向我們提供的與本案有關(guān)的材料，我們假設(shè)本案材料已包括已知與本案有關(guān)的所有材料以及其向本律師所陳述的相關(guān)事實(shí)，就貴公司一案進(jìn)行法律分析并提出法律意見。 ..六．（若是案件一審前，則）對(duì)本案解決糾紛的兩種建議方式的比較：以上是從訴訟角度做的分析，但是需要說明的是，關(guān)于本案的解決方式，可以考慮有訴訟與調(diào)解（非訴）兩種方式可以選擇，現(xiàn)將兩者對(duì)比如下，供貴公司選擇：訴訟需要的時(shí)間比較長(zhǎng)。因此，通過訴訟解決糾紛耗時(shí)較長(zhǎng)。調(diào)解（非訴訟）方式解決（雖無需墊付訴訟費(fèi)），其問題是缺乏權(quán)威機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制效果。該分析的前提是假設(shè)您告知貴公司及相關(guān)人員的情況介紹和提供的資料（情況與事實(shí)完全相符，提供的資料）完整、準(zhǔn)確、真實(shí)，資料的復(fù)印與原件相符的基礎(chǔ)上而做出的初步分析意見，也不排除隨案情發(fā)展進(jìn)一步修改的可能。本事務(wù)所和/或本律師所擁有唯一的解釋權(quán)。委托人對(duì)本意見的結(jié)論有獨(dú)立判斷之權(quán)利。（具體到本案，我們）本律師傾向于先行采用調(diào)解（非訴）方式處理本案。包括但不限于交付（需要預(yù)先支付包括）訴訟費(fèi)（原告預(yù)先交付，判決后由敗訴方承擔(dān)）等（費(fèi)用）。二審，應(yīng)當(dāng)在二審立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)。一．出具本法律意見書所依據(jù)的證據(jù)材料（事實(shí)依據(jù)）： ....二．出具法律意見書所依據(jù)的主要法律及司法解釋（依據(jù)）： ....三．本案的基本事實(shí)據(jù)本意見書所載明的情況及貴公司相關(guān)人員的介紹：（基本事實(shí)）四．雙方的爭(zhēng)議及交涉情況（本案背景）....五．對(duì)本案的法律分析： 問題。綜上所述，開發(fā)商以未竣工的建筑工程作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，銀行如果同意發(fā)放貸款，應(yīng)盡量選擇其他更為安全和有效的擔(dān)保方式，以規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款的安全性。而《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第79條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。(三)抵押權(quán)與留臵權(quán)沖突時(shí)，抵押權(quán)的效力較低，從而有可能影響抵押權(quán)的物權(quán)擔(dān)保價(jià)值《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。(二)設(shè)定抵押的房產(chǎn)的銷售情況可能會(huì)因?yàn)榉缮系恼系K而不甚理想，進(jìn)而影響開發(fā)商的還貸能力作為一般的購房者而言，對(duì)于購買在建筑工程上設(shè)定抵押的房屋總是比較謹(jǐn)慎，在多數(shù)情況下，會(huì)要求開發(fā)商提供沒有任何權(quán)利瑕疵房屋，所以，開發(fā)商必然會(huì)被要求注銷存在于建筑工程上的抵押擔(dān)保。”因此，在未竣工的建筑工程上設(shè)定抵押是合法的。本意見書僅為《藥品經(jīng)銷合同》辦理公證事項(xiàng)而出具。如果三方當(dāng)事人不簽署新的具體的藥品進(jìn)口協(xié)議和經(jīng)銷協(xié)議，就無法確定三方當(dāng)事人在交易中的具體權(quán)利和義務(wù)。為此，建議《藥品經(jīng)銷合同》當(dāng)事人對(duì)仲裁具體地點(diǎn)問題予以注意。從《仲裁規(guī)則》可以看出，臺(tái)灣Z公司作為中國法人與中國境內(nèi)的其他法人之間的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易爭(zhēng)端，可以提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。因?yàn)?，英國已加?958年在紐約通過的《承認(rèn)與執(zhí)行外國仲裁裁決的公約》(以下簡(jiǎn)稱“《紐約公約》”)，使得《紐約公約》對(duì)香港同樣適用。”上述規(guī)定雖然主要針對(duì)投資問題而作出的，但卻是中國目前為止對(duì)臺(tái)商在中國大陸進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易活動(dòng)最權(quán)威、最具體的規(guī)定，也是處理臺(tái)商在大陸進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易活動(dòng)的重要法律規(guī)范和主要依據(jù)。二、該《藥品經(jīng)銷合同》的爭(zhēng)議解決方式是否可以選擇在日本商業(yè)仲裁協(xié)會(huì)進(jìn)行仲裁？同時(shí)是否可以選擇在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁？《規(guī)定》第二十條規(guī)定：包括臺(tái)灣公司、企業(yè)和個(gè)人在內(nèi)的“臺(tái)灣投資者在大陸投資因履行合同發(fā)生或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。臺(tái)灣Z公司是日商在臺(tái)灣登記注冊(cè)的法人即臺(tái)灣法人，由于臺(tái)灣是中國領(lǐng)土不可分割的組成部分，因此Z公司作為臺(tái)灣法人也就自然成為中國法人。你們向本處提出如下問題：一、臺(tái)灣Z公司作為合同主體，應(yīng)具有怎樣的法律地位？二、該公司的爭(zhēng)議解決方式是否可以選擇在日本商業(yè)仲裁協(xié)會(huì)進(jìn)行仲裁？同時(shí)是否可以選擇在中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁？三、該合同的訂立是否以取得中華人民共和國衛(wèi)生部門頒發(fā)的藥品許可證為前提條件？為出具本意見書，本公證員審閱了你們提交的以下法律文件：一、臺(tái)灣Z公司與進(jìn)口商及經(jīng)銷商之間的《藥品經(jīng)銷合同》(草案)；二、日本主管當(dāng)局頒發(fā)的藥品專利證書和藥品商標(biāo)注冊(cè)證書；三、臺(tái)灣Z公司的《公司執(zhí)照》、《登記證》和《公司章程》；四、臺(tái)