【正文】 發(fā)日期。本法律分析僅限于審查協(xié)議文本之文字表述是否符合法律規(guī)定。三、法律意見本法律意見按照委托人所提供材料順序進行審查，但僅列出我們認為需修改或增加的條款，對無須修改的條款，不再贅述?！逼渲小稗D(zhuǎn)讓在中油公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”一句有語病，建議修改為“將在中油公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”?！奔啊督杩詈贤瑫返谄唔棥啊绻捎诘盅夯驌?dān)保引起第三者的追索，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的所有經(jīng)濟和法律責(zé)任。《借款合同書》第九項也有類似的問題，建議修改。此外，合同雙方當事人可在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。若實現(xiàn)抵押權(quán)，可通過法院裁判的形式以抵押物抵償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細化股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)約定，比如“在本合同生效*日內(nèi)，甲乙雙方共同委托何人辦理股份轉(zhuǎn)讓登記。甲方應(yīng)對乙方辦理變更登記提供必要協(xié)作與配合。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。以下規(guī)范性用語可供參考: 本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更協(xié)議。參考樣式二關(guān)于藥品經(jīng)銷合同合法性論證的法律意見書（1996）XX證書字第XX號致：臺灣Z藥品工業(yè)有限公司 上海Y藥品進出口公司上海X藥品經(jīng)銷公司[關(guān)于《藥品經(jīng)銷合同》合法性的幾點意見] 本處接受臺灣Z藥品工業(yè)有限公司(以下簡稱“臺灣Z公司”)、上海Y藥品進出口公司(以下簡稱“進口商”)和上海X藥品經(jīng)銷公司(以下簡稱“經(jīng)銷商”)三方的申請，就三方當事人所簽《藥品經(jīng)銷合同》的真實性、合法性進行公證，并指派本公證員承辦本案。針對上述問題，本公證員提供以下法律意見：一、臺灣Z公司作為合同主體，應(yīng)具有怎樣的法律地位？由于臺灣地區(qū)當前所處的特殊地位，其社會制度、經(jīng)濟制度與大陸有較大的差別，為此國務(wù)院于1988年7月3日發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于鼓勵臺灣同胞投資的規(guī)定》(以下簡稱“《規(guī)定》”)，賦予臺灣同胞赴大陸投資進行經(jīng)貿(mào)活動特殊的優(yōu)惠待遇；根據(jù)1994年全國人大常委會通過的《中華人民共和國臺灣同胞投資保護法》(以下簡稱“《投資保護法》”)第二條的規(guī)定，臺灣同胞包括臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或者個人。根據(jù)《規(guī)定》第五條的規(guī)定，臺灣投資者在大陸投資，可以參照適用國家有關(guān)涉外經(jīng)濟法律、法規(guī)，享受相應(yīng)的外商投資企業(yè)待遇。”《投資保護法》第十四條規(guī)定：“臺灣同胞投資者與其他省、自治區(qū)和直轄市的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或者個人之間發(fā)生的與投資有關(guān)的爭議，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。《藥品銷售合同》(草案)第三條約定：“若此爭議由出口商或者經(jīng)銷商開端，則在日本大阪進行仲裁，依日本商業(yè)仲裁協(xié)會的商業(yè)仲裁條例?！端幤方?jīng)銷合同》(草案)同時還約定：“若由臺灣Z公司開端，則在中華人民共和國國內(nèi)進行仲裁，依照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的法則。但是本公證員在審閱《藥品經(jīng)銷合同》(草案)過程中，發(fā)現(xiàn)《藥品經(jīng)銷合同》(草案)對在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁的具體地點沒有作出規(guī)定。三、該《藥品經(jīng)銷合同》的訂立是否以取得藥品許可證為前提條件？由于該《藥品經(jīng)銷合同》只涉及藥品的進口和銷售的原則性規(guī)定，而沒有進口和銷售事項的具體規(guī)定，而根據(jù)雙方在《藥品經(jīng)銷合同》第一條中的約定可知，“臺灣Z公司”采購產(chǎn)品供應(yīng)給進口商和經(jīng)銷商的前提是：第一，有關(guān)供應(yīng)產(chǎn)品的詳細條件得到三方當事人同意；第二，產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生部門所頒發(fā)的藥品許可證。綜上所述，產(chǎn)品取得中華人民共和國衛(wèi)生局頒發(fā)的藥品許可證只是臺灣Z公司采購產(chǎn)品供應(yīng)給進口商和經(jīng)銷商的前提，而不是簽署該合同的前提。中華人民共和國省市公證處公證員：（簽名）一九九六年月日參考樣式三關(guān)于銀行以未竣工的建筑工程為抵押物向開發(fā)商發(fā)放貸款問題的建議(2002)XX證書字第XX號 銀行上海分行風(fēng)險管理部：鑒于貴行下屬某支行曾向本處申請以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押及貸款的相關(guān)協(xié)議進行公證，雖然，以未竣工的建筑工程設(shè)定抵押并沒有違反法律規(guī)定，但對于銀行而言，該抵押權(quán)存在著諸多障礙，不應(yīng)過分信賴此類抵押能夠規(guī)避貸款風(fēng)險，故建議在實踐中應(yīng)盡可能選擇其他擔(dān)保方式。一旦建筑工程未能如期竣工或者由于后續(xù)資金不足而陷于停工狀態(tài)，不僅發(fā)展商可能會由于收不回投資而無法如期償貸，而且開發(fā)項目本身的價值也會隨之下降，銀行在該項目上享有的抵押權(quán)并無充分的保障。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。而要求抵押人提供其他擔(dān)保注銷抵押權(quán)對于一開始就缺乏其他擔(dān)保方式的抵押人來說可能是比較困難的。建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！币虼?，如果發(fā)包人也就是抵押人未能及時清償工程款項，抵押人也未能及時地歸還貸款，承辦人和銀行同時要求實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)時，就拍賣工程所得的款項，必須先清償承辦人的工程款，第二順序受償?shù)牟攀倾y行，銀行的資金安全并未得到完全的保障，貸款風(fēng)險也并未得到有效規(guī)避。中華人民共和國省市公證處公證員：（簽名）二○○二年月日參考樣式四關(guān)于的法律意見書（）字第號至: 自: 致: 天津冠達律師事務(wù)所依法接受貴公司的委托，指派本律師根據(jù)貴公司及其工作人員向我們提供的與本案有關(guān)的材料，我們假設(shè)本案材料已包括已知與本案有關(guān)的所有材料以及其向本律師所陳述的相關(guān)事實，就貴公司一案進行法律分析并提出法律意見。 ..六．（若是案件一審前，則）對本案解決糾紛的兩種建議方式的比較：以上是從訴訟角度做的分析，但是需要說明的是，關(guān)于本案的解決方式，可以考慮有訴訟與調(diào)解（非訴）兩種方式可以選擇，現(xiàn)將兩者對比如下，供貴公司選擇：訴訟需要的時間比較長。因此，通過訴訟解決糾紛耗時較長。調(diào)解（非訴訟）方式解決（雖無需墊付訴訟費），其問題是缺乏權(quán)威機構(gòu)的強制效果。該分析的前提是假設(shè)您告知貴公司及相關(guān)人員的情況介紹和提供的資料（情況與事實完全相符，提供的資料）完整、準確、真實，資料的復(fù)印與原件相符的基礎(chǔ)上而做出的初步分析意見，也不排除隨案情發(fā)展進一步修改的可能。本事務(wù)所和/或本律師所擁有唯一的解釋權(quán)。委托人對本意見的結(jié)論有獨立判斷之權(quán)利。（具體到本案，我們）本律師傾向于先行采用調(diào)解（非訴）方式處理本案。包括但不限于交付（需要預(yù)先支付包括）訴訟費（原告預(yù)先交付，判決后由敗訴方承擔(dān)）等（費用）。二審，應(yīng)當在二審立案之日起3個月內(nèi)審結(jié)。一．出具本法律意見書所依據(jù)的證據(jù)材料（事實依據(jù)）： ....二．出具法律意見書所依據(jù)的主要法律及司法解釋（依據(jù)）： ....三．本案的基本事實據(jù)本意見書所載明的情況及貴公司相關(guān)人員的介紹：（基本事實）四．雙方的爭議及交涉情況（本案背景）....五．對本案的法律分析： 問題。綜上所述，開發(fā)商以未竣工的建筑工程作為抵押向銀行申請貸款，銀行如果同意發(fā)放貸款，應(yīng)盡量選擇其他更為安全和有效的擔(dān)保方式，以規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險，確保貸款的安全性。而《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第79條規(guī)定：“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。(三)抵押權(quán)與留臵權(quán)沖突時，抵押權(quán)的效力較低，從而有可能影響抵押權(quán)的物權(quán)擔(dān)保價值《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。(二)設(shè)定抵押的房產(chǎn)的銷售情況可能會因為法律上的障礙而不甚理想，進而影響開發(fā)商的還貸能力作為一般的購房者而言，對于購買在建筑工程上設(shè)定抵押的房屋總是比較謹慎，在多數(shù)情況下，會要求開發(fā)商提供沒有任何權(quán)利瑕疵房屋，所以，開發(fā)商必然會被要求注銷存在于建筑工程上的抵押擔(dān)保?！币虼?，在未竣工的建筑工程上設(shè)定抵押是合法的。本意見書僅為《藥品經(jīng)銷合同》辦理公證事項而出具。如果三方當事人不簽署新的具體的藥品進口協(xié)議和經(jīng)銷協(xié)議，就無法確定三方當事人在交易中的具體權(quán)利和義務(wù)。為此，建議《藥品經(jīng)銷合同》當事人對仲裁具體地點問題予以注意。從《仲裁規(guī)則》可以看出，臺灣Z公司作為中國法人與中國境內(nèi)的其他法人之間的經(jīng)濟貿(mào)易爭端，可以提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。因為，英國已加入1958年在紐約通過的《承認與執(zhí)行外國仲裁裁決的公約》(以下簡稱“《紐約公約》”)，使得《紐約公約》對香港同樣適用?！鄙鲜鲆?guī)定雖然主要針對投資問題而作出的，但卻是中國目前為止對臺商在中國大陸進行經(jīng)濟貿(mào)易活動最權(quán)威、最具體的規(guī)定，也是處理臺商在大陸進行經(jīng)濟貿(mào)易活動的重要法律規(guī)范和主要依據(jù)。二、該《藥品經(jīng)銷合同》的爭議解決方式是否可以選擇在日本商業(yè)仲裁協(xié)會進行仲裁？同時是否可以選擇在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁？《規(guī)定》第二十條規(guī)定：包括臺灣公司、企業(yè)和個人在內(nèi)的“臺灣投資者在大陸投資因履行合同發(fā)生或者與合同有關(guān)的爭議，當事人應(yīng)當盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。臺灣Z公司是日商在臺灣登記注冊的法人即臺灣法人，由于臺灣是中國領(lǐng)土不可分割的組成部分，因此Z公司作為臺灣法人也就自然成為中國法人。你們向本處提出如下問題：一、臺灣Z公司作為合同主體，應(yīng)具有怎樣的法律地位？二、該公司的爭議解決方式是否可以選擇在日本商業(yè)仲裁協(xié)會進行仲裁？同時是否可以選擇在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁？三、該合同的訂立是否以取得中華人民共和國衛(wèi)生部門頒發(fā)的藥品許可證為前