房孑轉讓協(xié)議書模板（共五則范文）(文件)
【正文】 資源縣兩水苗族鄉(xiāng)政府大院身份證號碼：鑒于甲方系單位的干部，根據(jù)當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，甲方有權購買位于七樓包括一車庫在內(nèi)的限價商品房一套（以下簡稱房屋）。乙方另付給甲方的轉讓費為元（大寫：圓）。具體為：（1）甲方接到房屋開發(fā)商的交款通知后，即行通知乙方；（2）乙方將款項交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；（3）甲方以自己的名義向房屋開發(fā)商交付剩余購房款項；五、甲方應將房屋交易過程中的全部憑證（包括開發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費憑證、房屋所有權證書、國有土地使用權證書等）的原件交由乙方保管。七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協(xié)議時起即轉移到乙方名下。該授權委托書在具備辦理公證手續(xù)時，甲方應配合乙方辦理公證手續(xù)。雙方就損失的計算方法約定如下：在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時（房價持平或漲幅不足20%時，以20%計算），損失為房屋在爭議當時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉讓費、過戶稅費和乙方實現(xiàn)權利的費用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價格下跌時，乙方有權退房；在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當時的市場評估價，加上甲方實現(xiàn)權利的費用，因過戶而支付的轉讓費、過戶稅費由乙方承擔；在乙方違約的前提下，如遇房屋價格上漲，甲方有權收回房屋，退還購房款。十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。二、債務方面：甲方負責處理房產(chǎn)轉讓前的 一切債務，房產(chǎn)權轉讓之日起，新發(fā)生的債務由乙方負責。五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務由乙方承擔。第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于瑯琊區(qū)菱溪苑______幢______單元______室（依拆遷安置協(xié)議書為準），房屋結構為框架，建筑面積______平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施）。甲方自愿將房屋出售給乙方；乙方自愿購買上述房屋；甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第五條：甲乙雙方的違約責任：甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質量、室內(nèi)裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付，乙方在付齊甲方_____________元后，甲乙雙方簽署房屋轉讓合同，余款____________元在甲方辦好自己房屋產(chǎn)權證（費用甲方支付）交給乙方后付清。甲方簽字：XXX乙方簽字：XXX公證人簽字：XXX200X年 月 日
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