【正文】 抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約行為；（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（三）以法律手段追償貸款。第十八條 合同的生效、變更和終止（一）本合同自抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。第一章 借貸條款第一條借款種類：個(gè)人借貸。第四條借款期限：自年月日起，至年月日止，共個(gè)月。若逾期付息或還本，每天按借款額的萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息。最后一個(gè)月（年月日）付清本金。第九條貸款人承諾：保證資金來(lái)源合法；保證在取得抵押物他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)天向借款人發(fā)放約定的借款。，危及貸款資金安全；；；，經(jīng)催告后仍未履行的；，損害貸款人利益的。第十三條本合同簽訂后，借貸雙方須持有關(guān)證件共同到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)；他項(xiàng)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。第十六條抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物完好無(wú)損，無(wú)論何種原因，若抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第三章其他約定第二十一條本合同生效、終止和變更。第二十二條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。如果上述抵押房產(chǎn)在抵押前已經(jīng)出租給第三人的，借款人必須保證該抵押事項(xiàng)已征得第三人的同意，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)第三人必須無(wú)條件地搬出房屋；如果上述抵押房產(chǎn)在抵押后出租給第三人，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。因貸款人的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致抵押人不能如期撤銷房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，貸款人向抵押人支付全部借款本金20％的違約金。第二十八條 借貸雙方約定：貸款人放款、借款人付息還本均通過(guò)銀行結(jié)算的方式進(jìn)行，借貸雙方以共同確認(rèn)的銀行結(jié)算賬戶上的資金存、付記錄，作為履行本合同放款或付息還本的重要依據(jù)。貸款人：開戶銀行：帳號(hào)：借款人：開戶銀行：帳號(hào)：貸款人：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：借款人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：抵押人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼：本合同：年月日簽訂于青島市。第三十條本合同簽約各方已對(duì)本合同所有條款的含義及產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)完全明確，無(wú)異議，無(wú)異義。第二十七條借款人、抵押人變更聯(lián)系地址時(shí)，必須五天內(nèi)告知貸款人。借款人不能按照本合同的約定向貸款人如期還清貸款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部借款本金20％的違約金。第二十三條執(zhí)行本合同所需服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)；若簽約當(dāng)事人任何一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行，該費(fèi)用由違約方承擔(dān)。若合同需要變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。抵押物變賣后，應(yīng)首先償還貸款人的本息、違約金實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（見本合同第十四條）；如果貸款人為抵押人另行租賃住房，貸款人有權(quán)從變賣所得中，扣除該租金。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人可以將抵押物轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，貸款人有權(quán)提前收回全部借款。第十四條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的出借本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)、貸款人律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。房屋共有人同意抵押。若因生計(jì)或其它特殊情況必須提前收回借款的，應(yīng)提前30天告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如實(shí)際用款期限在3個(gè)月以內(nèi)，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，需額外再支付1個(gè)月利息；如實(shí)際用款期限超過(guò)三個(gè)月的，需額外再支付15天的利息；如部分提前還款，除按實(shí)際天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款另行支付20天的利息，作為貸款人的補(bǔ)償。第六條付息還款方式：采用按付息，到期還本的方式，共分期付息，每期利息元。借款收據(jù)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條借款金額：人民幣（大寫）元整，小寫（165。第二十條 補(bǔ)充條款抵押人（簽字）：抵押物共有人一（簽字）：抵押物共有人二（簽字）：抵押物共有人三（簽字）：借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：簽字日期：年月日第五篇：借貸抵押合同(最新)青島旭澤投資經(jīng)紀(jì)有限公司誠(chéng)信 熱情 周到 務(wù)實(shí) 規(guī)范 高效 靈活 便捷合同編號(hào)：借 貸 抵 押 合 同貸款人：借款人：抵押人：合同種類：民間借貸合同地址：青島市市南區(qū)山東路1號(hào)濱?；▓@9B室/青島市開發(fā)區(qū)井岡山路668號(hào)千智廣場(chǎng)電話：82022275/88007238/85028331特別提示：本合同涉及合同各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請(qǐng)仔細(xì)審閱后簽署。第五章 其他約定事項(xiàng)第十七條 合同爭(zhēng)議的解決合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十五條 抵押權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）本合同項(xiàng)下抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)人執(zhí)管他項(xiàng)權(quán)利證書后，抵押權(quán)人方可按主合同約定時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；（二）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；（三）抵押權(quán)人及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)抵押人所提供的抵押物進(jìn)行查詢和認(rèn)證；（四）抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償；（五）抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的不足部分；（六）主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，在主合同?xiàng)下的債務(wù)存在保證或其他物的擔(dān)保的情形下，抵押權(quán)人有權(quán)選擇先行實(shí)現(xiàn)本合同約定的抵押權(quán)。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照合同的約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，要求借款人立即清償?shù)那樾?。抵押期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押權(quán)人就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等有權(quán)選擇提前優(yōu)先受償或者選擇提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。抵押人承諾，在抵押登記前，該抵押物不存在查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記或地役權(quán)登記等權(quán)利受限的情形。第六條 抵押權(quán)期限本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人所享有的抵押權(quán)與本合同第五條所示的“抵押擔(dān)保范圍”的債權(quán)同時(shí)存在。第三條 被擔(dān)保的主債權(quán)期限借款人的借款期限為