【正文】 房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計(jì)算。十二、本實(shí)施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。加之房?jī)r(jià)漲得飛快，像我這種單職工家庭，連想都不敢想，我對(duì)自己購房已經(jīng)失去了信心。故提出申購申請(qǐng)，懇請(qǐng)政府、主管部門能依法予以準(zhǔn)許，解決本人家庭的住房實(shí)際困難，盼！此致廣河縣官坊小學(xué)申請(qǐng)人：日期：2012 年 12 月 10 日第五篇：如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房青島市政府出臺(tái)的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《青島市普通商品住房管理辦法》和《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》自去年10月1日正式實(shí)施以來，深受廣大市民的關(guān)注，一批城市中低收入居民家庭已從中受益。市住宅發(fā)展中心提醒市民 要買經(jīng)濟(jì)房先看許可證市住宅發(fā)展中心提醒市民，為防止自身利益受到損害，購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，要首先查看經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位是否具備《經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》。開發(fā)商未取得銷售許可證預(yù)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的行為屬違規(guī)行為。二、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請(qǐng)人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉(zhuǎn)讓的住房應(yīng)合并計(jì)算。上我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，收入審查的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整日期以政府統(tǒng)計(jì)公報(bào)公布之日為準(zhǔn)。有關(guān)職能部門將對(duì)申請(qǐng)人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。三、確定入圍名單：當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。五、核發(fā)購房證明：市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無異議的?！鲑徺I標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格一、以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買部分的面積標(biāo)準(zhǔn)，按照65平方米與申請(qǐng)人家庭住房建筑面積的差額進(jìn)行核定，差額不足20平方米的，按照20平方米核定。普通商品住房銷售價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在土地出讓前擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施?！錾鲜薪灰缀彤a(chǎn)權(quán)登記一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。五、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項(xiàng)目根據(jù)市國(guó)土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。持有《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的居民申請(qǐng)購買，需按照新辦法的規(guī)定重新進(jìn)行審核。申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭，在符合上述規(guī)定的全部條件外，還應(yīng)是孤老或喪失勞動(dòng)能力的特殊家庭。面積的核定：一是按照現(xiàn)住房使用面積計(jì)算。這當(dāng)中的“人均住房使用面積”是指本市公布的上市區(qū)人均住房使用面積。三是戶口所在地住房和自有住房的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明；無房戶由所在單位或戶口所在地街道辦事處出具證明；租賃他人房屋的還須提供市房屋租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明。受理：對(duì)提交材料合法有效的，市國(guó)土資源房管局將予以受理，并出具《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請(qǐng)受理回執(zhí)》，對(duì)不符合規(guī)定的，出具不予受理通知。有異議的進(jìn)行核實(shí)，確不符合條件的，不予登記，并出具不符合申請(qǐng)條件通知書。辦理程序1）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人持受理回執(zhí)、本人身份證與市住宅發(fā)展中心簽訂《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。當(dāng)月15日（含15日）以前辦理領(lǐng)取手續(xù)的，全額計(jì)發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼；在15日后辦理的，半額計(jì)發(fā)當(dāng)月租賃住房補(bǔ)貼。二、實(shí)物配租配租標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)為人均使用面積10平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，2005年仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，即每月每平方米使用面積1元。3）實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按租賃協(xié)議的約定向市住宅發(fā)展中心繳納租金。辦理程序1）準(zhǔn)予登記的租金核減申請(qǐng)人持受理回執(zhí)、本人身份證到市住宅發(fā)展中心領(lǐng)取《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障租金核減認(rèn)定書》，認(rèn)定書自下發(fā)之日起一年內(nèi)有效。辦理程序1）市住宅發(fā)展中心根據(jù)實(shí)物配租住房的房源情況與準(zhǔn)予登記的實(shí)物配租申請(qǐng)人的登記順序，輪候?qū)嵨锱渥?。租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予登記的第一個(gè)月的1日至10日（節(jié)假日順延），持城市居民最低生活保障證和補(bǔ)貼協(xié)議到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取手續(xù)，市住宅發(fā)展中心將補(bǔ)貼劃入出租人賬戶。3）準(zhǔn)予登記的租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)人和房屋出租人共同持補(bǔ)貼協(xié)議、出租人在市住宅發(fā)展中心指定銀行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶存折、出租人身份證明、市租賃中心核發(fā)的房屋租賃證明和登記備案的房屋租賃協(xié)議等材料到市住宅發(fā)展中心辦理領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼手續(xù)。租賃住房補(bǔ)貼按照準(zhǔn)予登記家庭的已核定住房面積與租賃住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之間的不足部分計(jì)發(fā)。公示：經(jīng)審查符合條件的，將在申請(qǐng)家庭的戶口所在地或居住地公示其基本情況，公示期為15個(gè)工作日。五是家庭成員戶口簿和身份證。一是申請(qǐng)人個(gè)人填寫，經(jīng)所在單位（或戶口所在社區(qū)居委會(huì)）和戶口所在地街道辦事處審核蓋章的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障申請(qǐng)表》。第二，申請(qǐng)家庭有兩處以上住房的（含已轉(zhuǎn)讓的自有住房及承租的公有住房），應(yīng)當(dāng)將住房面積合并計(jì)算。二、戶、人口、無房戶和面積的核定戶、人口的核定：依據(jù)家庭戶口簿，并以民政部門認(rèn)定的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障家庭及其人口情況為準(zhǔn)。二是申請(qǐng)人取得市內(nèi)四區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口超過5年?！鲂屡f政策的銜接一、2004年12月31日前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》且已開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按照新辦法規(guī)定的銷售程