【正文】 要并及時簽發(fā)。交接竣工文件內(nèi)容如下：1）全部設(shè)計文件一份（包括變更設(shè)計）。5）主要機械及設(shè)備的技術(shù)證書一 設(shè)備、材料進場檢驗制度凡是進入施工現(xiàn)場的建筑材料設(shè)備、構(gòu)配件成品、半成品必須經(jīng)材料驗收小組認可方可準許使用，未經(jīng)認證的材料，不準使用。經(jīng)過樣品檢驗合格的原材料進場后，現(xiàn)場監(jiān)理人員應進行常規(guī)檢查，如發(fā)現(xiàn)各批次進場材料不符合送檢樣品的各項指標，現(xiàn)場監(jiān)理員有權(quán)阻止該批材料進場使用。凡是進場設(shè)備，必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理人員現(xiàn)場核對其數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量，方可簽收貨單。監(jiān)理人員接到通知，應在工程隱蔽前到場驗收。檢驗合格費用由建設(shè)單位承擔，不合格由施工單位承擔，工期順延。工程質(zhì)量事故處理制度凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要求，或者超出《驗標》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。施工單位應及時上報“質(zhì)量問題報告單”，并應抄報建設(shè)單位和項目監(jiān)理部各一份。審查施工單位編制的實施性施工組織設(shè)計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。總監(jiān)理工程師職責； ，審批項目監(jiān)理實施細則； ，并提出審查意見；，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理的人員應調(diào)換其工作； ，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； ，施工組織設(shè)計，技術(shù)方案，進度計劃；，支付證書和竣工結(jié)算； ；；，處理索賠，審批工程延期。項目監(jiān)理部審核無誤簽發(fā)《工程變更報審表》。二、技術(shù)交底和會審依據(jù)國家、省、州頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準；經(jīng)施工圖紙會審機構(gòu)審查批準的施工圖設(shè)計文件；先行的技術(shù)標準、規(guī)程和企業(yè)標準（工程合同約定）。四、技術(shù)交底和會審程序建設(shè)單位：（1）、介紹各責任主體單位和參會人員；（2）、以書面形式對工程特點和辦理施工圖審查、招投標、工程質(zhì)量監(jiān)督于施工許可證等手續(xù)情況進行介紹，原件一式六份送勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工和監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)單位、勘察單位：（1）勘察技術(shù)交底：A、明確參加地基檢驗（獨立柱基、孔樁等全數(shù)參加）、地基與基礎(chǔ)分部（子部分）工程完工驗收和工程質(zhì)量問題處理，是否參加竣工驗收（小型工程可以不參加）等；提前七天通知，通知方式為電話、傳真、信函、直達送達等。設(shè)計單位：（1）設(shè)計技術(shù)交底：A、明確參加地基檢驗、基礎(chǔ)隱蔽工程、地基與基礎(chǔ)分部（子部分）、主體結(jié)構(gòu)部分（子分部）和竣工驗收與層的隱蔽工程驗收及工程質(zhì)量問題處理等；提前天通知，通知方式電話、傳真、信函、直接送達等。四、各參加單位提出合理化建議（各單位意見應分別記錄在案）。八、建設(shè)單位總結(jié)、閉會。檢查立面圖各樓層標高是否與結(jié)施圖相同女兒墻混凝土壓頂?shù)钠孪?，磚墻下是否有梁，結(jié)構(gòu)平面中的梁在梁表中全部標出配筋情況，主梁高度要大于次梁高度。核對軸線尺寸，標高是否相符，有無漏標尺寸，構(gòu)造不合理之處。六、監(jiān)督機構(gòu)作監(jiān)督交底。H、設(shè)計采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)要求或者特別說明。E、明確參加單位工程質(zhì)量事故的處理，在收到建設(shè)單位通知后24小時內(nèi)趕到事故現(xiàn)場。建設(shè)單位法定代表人或項目負責人、經(jīng)辦人；施工單位法定代表人或者技術(shù)負責人、技術(shù)質(zhì)量部門負責人和項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人；監(jiān)理單位總監(jiān)、各專業(yè)監(jiān)理工程師應在各自的備忘意見上簽字，并加蓋單位公章，一式六份原件作為技術(shù)交底和圖紙會審工作計劃書附件送勘察、設(shè)計和監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)單位。、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，認為有必要時，對進場材料，設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收。監(jiān)理檔案管理制度建設(shè)工程監(jiān)理檔案按局檔案館檔案管理規(guī)定編制；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應向局檔案館、監(jiān)理公司送存；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應由專業(yè)監(jiān)理工程師負責搜集、編制；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應由總監(jiān)理工程師負責整理、保存；建設(shè)工程監(jiān)理檔案的內(nèi)容； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； 。待事故處理后，經(jīng)項目監(jiān)理復查，確認無誤，方可繼續(xù)施工。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，項目監(jiān)理部應立即上報建設(shè)單位。基礎(chǔ)工程、主體工程，施工單位應向監(jiān)理單位填報工程驗收表，總監(jiān)理工程師審查合格和建設(shè)單位、施工單位履行驗收手續(xù)。驗收不合格，施工單位應在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。隱蔽以前，施工單位應根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定最新標準》進行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。監(jiān)理公司從業(yè)人員應以科學的態(tài)度，嚴格公正對待材料的進場檢驗工作，對產(chǎn)品的檢驗應認真負責。材料檢驗取樣由現(xiàn)場監(jiān)理人員、材料設(shè)備驗收小組成員、施工單位技術(shù)員共同取樣，由材料設(shè)備驗收小組成員和施工單位共同送樣，現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗《材料/購配件/設(shè)備報驗表》檢查合格后方可使用，凡施工單位自己送樣的試驗報告，一律無效，送樣的材料視為不合格。3）各項工程施工記錄一份。施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。施工組織設(shè)計審查制度施工單位在開工前應把施工組織設(shè)計報送監(jiān)理機構(gòu)審查并填寫好《施工組織設(shè)計報審表》；總監(jiān)理工程師應對其中的下述內(nèi)容重點審查：、工期要求是否符合承包合同的規(guī)定；； 、技術(shù)管理體系是否健全、切實可行；，施工單位是否了解掌握了本工程的特點、難點，施工條件是否充分分析；、適用； ； 、環(huán)保、消防和文明施工措施是否切實可行；總監(jiān)理工程師應將審查意見書面通知施工單位。6．檢查外窗窗臺距樓面的凈高低于900時，是否有防護設(shè)施。3．檢查門、窗、樓梯、管井、預留洞口等構(gòu)件在建筑平、立面圖上的位置、尺寸是否明確；核對在平、立、剖面圖中標注的細部做法與大樣圖的做法是否相符；大樣圖是否齊全等。主要內(nèi)容如下：一、總體方案部分房間布局是否合理（朝向，采光、通風是否符合要求，交通面積是否最小，緊急狀況下疏散是否有問題，家具擺放是否方便，各種功能房間分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理）；外墻裝飾造型是否與環(huán)境協(xié)調(diào)，是否能抓住買家的心理；輔助功能空間（陽臺，露臺、入戶花園）設(shè)置是否合理，視野是否開擴，角度是否恰當；化糞池設(shè)置是否合理，包括化糞池數(shù)量、位置、大小以及與市政排水管道的距離，以及生活污水和生理污水是合流還是分流，臭氣處理是否恰到好處；建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，將來的物業(yè)管理是否容易，各建筑物之間 的距離是否合理（建筑學上有相關(guān)規(guī)定）；配套設(shè)施是否齊全（包括幼兒園、中小學校、超市、醫(yī)院、公園、車站、機場等等），若小區(qū)內(nèi)無法布置齊全，在周圍是否有相關(guān)設(shè)施；是否有新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新方法等“四新”項目在本工程上使用，是否有施工上不方便的分項工程，是否有技術(shù)上無法達到的項目；對安全上存在隱患的項目是否按《建設(shè)工程安全管理條例》要求提出安全防范措施，其措施是否適當；結(jié)構(gòu)型式選擇是否合理，首先選擇的深基礎(chǔ)還是淺基礎(chǔ)，深基礎(chǔ)使用的是什么樁，淺基礎(chǔ)使