【正文】 要并及時(shí)簽發(fā)。交接竣工文件內(nèi)容如下：1）全部設(shè)計(jì)文件一份（包括變更設(shè)計(jì)）。5）主要機(jī)械及設(shè)備的技術(shù)證書(shū)一 設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度凡是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料設(shè)備、構(gòu)配件成品、半成品必須經(jīng)材料驗(yàn)收小組認(rèn)可方可準(zhǔn)許使用，未經(jīng)認(rèn)證的材料，不準(zhǔn)使用。經(jīng)過(guò)樣品檢驗(yàn)合格的原材料進(jìn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行常規(guī)檢查，如發(fā)現(xiàn)各批次進(jìn)場(chǎng)材料不符合送檢樣品的各項(xiàng)指標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員有權(quán)阻止該批材料進(jìn)場(chǎng)使用。凡是進(jìn)場(chǎng)設(shè)備，必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)其數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量，方可簽收貨單。監(jiān)理人員接到通知，應(yīng)在工程隱蔽前到場(chǎng)驗(yàn)收。檢驗(yàn)合格費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)，不合格由施工單位承擔(dān)，工期順延。工程質(zhì)量事故處理制度凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍，需做返工處理的統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)量事故。施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理部各一份。審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接?？偙O(jiān)理工程師職責(zé)； ，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； ，并提出審查意見(jiàn)；，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的監(jiān)理的人員應(yīng)調(diào)換其工作； ，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； ，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，進(jìn)度計(jì)劃；，支付證書(shū)和竣工結(jié)算； ；；，處理索賠，審批工程延期。項(xiàng)目監(jiān)理部審核無(wú)誤簽發(fā)《工程變更報(bào)審表》。二、技術(shù)交底和會(huì)審依據(jù)國(guó)家、省、州頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)施工圖紙會(huì)審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件；先行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（工程合同約定）。四、技術(shù)交底和會(huì)審程序建設(shè)單位：（1）、介紹各責(zé)任主體單位和參會(huì)人員；（2）、以書(shū)面形式對(duì)工程特點(diǎn)和辦理施工圖審查、招投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督于施工許可證等手續(xù)情況進(jìn)行介紹，原件一式六份送勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位、勘察單位：（1）勘察技術(shù)交底：A、明確參加地基檢驗(yàn)（獨(dú)立柱基、孔樁等全數(shù)參加）、地基與基礎(chǔ)分部（子部分）工程完工驗(yàn)收和工程質(zhì)量問(wèn)題處理，是否參加竣工驗(yàn)收（小型工程可以不參加）等；提前七天通知，通知方式為電話(huà)、傳真、信函、直達(dá)送達(dá)等。設(shè)計(jì)單位：（1）設(shè)計(jì)技術(shù)交底：A、明確參加地基檢驗(yàn)、基礎(chǔ)隱蔽工程、地基與基礎(chǔ)分部（子部分）、主體結(jié)構(gòu)部分（子分部）和竣工驗(yàn)收與層的隱蔽工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量問(wèn)題處理等；提前天通知，通知方式電話(huà)、傳真、信函、直接送達(dá)等。四、各參加單位提出合理化建議（各單位意見(jiàn)應(yīng)分別記錄在案）。八、建設(shè)單位總結(jié)、閉會(huì)。檢查立面圖各樓層標(biāo)高是否與結(jié)施圖相同女兒墻混凝土壓頂?shù)钠孪?，磚墻下是否有梁，結(jié)構(gòu)平面中的梁在梁表中全部標(biāo)出配筋情況，主梁高度要大于次梁高度。核對(duì)軸線(xiàn)尺寸，標(biāo)高是否相符，有無(wú)漏標(biāo)尺寸，構(gòu)造不合理之處。六、監(jiān)督機(jī)構(gòu)作監(jiān)督交底。H、設(shè)計(jì)采用的新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)要求或者特別說(shuō)明。E、明確參加單位工程質(zhì)量事故的處理，在收到建設(shè)單位通知后24小時(shí)內(nèi)趕到事故現(xiàn)場(chǎng)。建設(shè)單位法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人；施工單位法定代表人或者技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位總監(jiān)、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在各自的備忘意見(jiàn)上簽字，并加蓋單位公章，一式六份原件作為技術(shù)交底和圖紙會(huì)審工作計(jì)劃書(shū)附件送勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位。、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，認(rèn)為有必要時(shí)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。監(jiān)理檔案管理制度建設(shè)工程監(jiān)理檔案按局檔案館檔案管理規(guī)定編制；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應(yīng)向局檔案館、監(jiān)理公司送存；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)搜集、編制；建設(shè)工程監(jiān)理檔案應(yīng)由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)整理、保存；建設(shè)工程監(jiān)理檔案的內(nèi)容； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； 。待事故處理后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理復(fù)查，確認(rèn)無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位?；A(chǔ)工程、主體工程，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位填報(bào)工程驗(yàn)收表，總監(jiān)理工程師審查合格和建設(shè)單位、施工單位履行驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收不合格，施工單位應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定最新標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。監(jiān)理公司從業(yè)人員應(yīng)以科學(xué)的態(tài)度，嚴(yán)格公正對(duì)待材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，對(duì)產(chǎn)品的檢驗(yàn)應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)。材料檢驗(yàn)取樣由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、材料設(shè)備驗(yàn)收小組成員、施工單位技術(shù)員共同取樣，由材料設(shè)備驗(yàn)收小組成員和施工單位共同送樣，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員查驗(yàn)《材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表》檢查合格后方可使用，凡施工單位自己送樣的試驗(yàn)報(bào)告，一律無(wú)效，送樣的材料視為不合格。3）各項(xiàng)工程施工記錄一份。施工單位按規(guī)定編寫(xiě)和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接。施工組織設(shè)計(jì)審查制度施工單位在開(kāi)工前應(yīng)把施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并填寫(xiě)好《施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表》；總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其中的下述內(nèi)容重點(diǎn)審查：、工期要求是否符合承包合同的規(guī)定；； 、技術(shù)管理體系是否健全、切實(shí)可行；，施工單位是否了解掌握了本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)，施工條件是否充分分析；、適用； ； 、環(huán)保、消防和文明施工措施是否切實(shí)可行；總監(jiān)理工程師應(yīng)將審查意見(jiàn)書(shū)面通知施工單位。6．檢查外窗窗臺(tái)距樓面的凈高低于900時(shí)，是否有防護(hù)設(shè)施。3．檢查門(mén)、窗、樓梯、管井、預(yù)留洞口等構(gòu)件在建筑平、立面圖上的位置、尺寸是否明確；核對(duì)在平、立、剖面圖中標(biāo)注的細(xì)部做法與大樣圖的做法是否相符；大樣圖是否齊全等。主要內(nèi)容如下：一、總體方案部分房間布局是否合理（朝向，采光、通風(fēng)是否符合要求，交通面積是否最小，緊急狀況下疏散是否有問(wèn)題，家具擺放是否方便，各種功能房間分隔位置、大小是否合理，排水管道走向是否合理）；外墻裝飾造型是否與環(huán)境協(xié)調(diào)，是否能抓住買(mǎi)家的心理；輔助功能空間（陽(yáng)臺(tái)，露臺(tái)、入戶(hù)花園）設(shè)置是否合理，視野是否開(kāi)擴(kuò)，角度是否恰當(dāng)；化糞池設(shè)置是否合理，包括化糞池?cái)?shù)量、位置、大小以及與市政排水管道的距離，以及生活污水和生理污水是合流還是分流，臭氣處理是否恰到好處；建筑定位是否合理，包括室外交通是否方便，將來(lái)的物業(yè)管理是否容易，各建筑物之間 的距離是否合理（建筑學(xué)上有相關(guān)規(guī)定）；配套設(shè)施是否齊全（包括幼兒園、中小學(xué)校、超市、醫(yī)院、公園、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等等），若小區(qū)內(nèi)無(wú)法布置齊全，在周?chē)欠裼邢嚓P(guān)設(shè)施；是否有新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新方法等“四新”項(xiàng)目在本工程上使用，是否有施工上不方便的分項(xiàng)工程，是否有技術(shù)上無(wú)法達(dá)到的項(xiàng)目；對(duì)安全上存在隱患的項(xiàng)目是否按《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》要求提出安全防范措施，其措施是否適當(dāng)；結(jié)構(gòu)型式選擇是否合理，首先選擇的深基礎(chǔ)還是淺基礎(chǔ)，深基礎(chǔ)使用的是什么樁，淺基礎(chǔ)使