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松原市體育館建設(shè)項目可行性研究報告(doc)(文件)

2024-10-15 11:32 上一頁面

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【正文】 套設(shè)施工程設(shè)計。有線傳聲系統(tǒng)主要用于固定部位,無線傳聲系統(tǒng)供場地(評判者、裁判者、指揮者)和管理者使用。9.流動演出系統(tǒng)。供監(jiān)聽場館內(nèi)播音效果用11.場館外平臺擴(kuò)音系統(tǒng)。(2)各頻率混響時間相對于5 00—1 00明z混響時間的比值。(1/3倍頻程帶寬)大部分區(qū)域不均勻度小于等于8曲(6)清晰度觀眾噪聲小于50dB時,應(yīng)在90%以上。(二)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)1.本工程自動報警為一級保護(hù)對象,在首層設(shè)臵消防中心,對全館的消防進(jìn)行探測監(jiān)視和控制。3.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)在首層消防中心設(shè)臵聯(lián)動控制臺。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時,該系統(tǒng)應(yīng)具有優(yōu)先火災(zāi)報警功能、切斷背景首樂。創(chuàng)造最佳的性能、價格比,并適應(yīng)今后的技術(shù)發(fā)展預(yù)留空間。電話服務(wù)方式為自動轉(zhuǎn)換;設(shè)臵國際、國內(nèi)長途直撥業(yè)務(wù);設(shè)臵市話及長途電話自動計費系統(tǒng);設(shè)臵電腦話務(wù)員服務(wù)系統(tǒng)。傳輸速度不小于6 4 kb.r/s。綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)世界范圍資源共享,綜合信息數(shù)據(jù)庫管理、電子郵件、個人數(shù)據(jù)庫。每個工作區(qū)有兩個或三個信息插座。4)本設(shè)計綜合布線系統(tǒng)數(shù)據(jù)部分的設(shè)備間設(shè)在首層電話室內(nèi),室內(nèi)設(shè)有光纜主配線架等數(shù)據(jù)部分建筑配線設(shè)備。5dB。監(jiān)視室設(shè)在首層與消防中心共室。2 4 v電源供攝像機(jī)及監(jiān)視系統(tǒng)設(shè)備供電。采用的設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗以及電纜電阻均應(yīng)為7 5Q。在此基礎(chǔ)上,綜合論證項目建設(shè)的必要性,財務(wù)的盈利性,經(jīng)濟(jì)上的合理性,技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。b.研究工作的依據(jù)和范圍。C.銷售預(yù)測,價格分析,產(chǎn)品競爭能力,進(jìn)入國際市場前景。C.所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式和供應(yīng)條件。b.全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算。b交通、運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢。⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)(估算數(shù))。b.生產(chǎn)流動資金的估算。不僅計算項目本身微觀經(jīng)濟(jì)效果,而且要分析項目對國民經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)效果的貢獻(xiàn)和項目對社會的影響??尚行匝芯拷Y(jié)論包括。為此,需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述,說明項目提出的背景,投資理由,在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果,重要問題的決策和決策過程等情況。在可行性研究報告中,要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價格分析,并確定建設(shè)規(guī)模。出口可行性分析(三)價格預(yù)測三、市場推銷戰(zhàn)略在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售戰(zhàn)略,爭取擴(kuò)大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。一、資源和原材料(一)資源詳述(二)原材料及主要輔助材料供應(yīng) 1.原材料、主要輔助材料需要量及供應(yīng) 2.燃料動力及其他公用設(shè)施的供應(yīng) 3.主要原材料、燃料動力費用估算(三)需要作生產(chǎn)試驗的原料二、建設(shè)地區(qū)的選擇選擇建廠地區(qū),除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外,還應(yīng)資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。并在此基礎(chǔ)上,估算土建工程量和其他工程量。(一)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀二、項目主要污染源和污染物(一)主要污染源(二)主要污染物三、項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護(hù)投資估算七、環(huán)境影響評價結(jié)論八、勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生(一)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析(二)職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施(三)勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(四)消防措施和設(shè)施方案建議 第七部分 企業(yè)組織和勞動定員在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有些是同時開展,相互交叉進(jìn)行的。一、項目總投資估算建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金。并附有必要的計算表格和附件。一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算(一)生產(chǎn)總成本(二)單位成本(三)銷售收入估算二、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn),評價項目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。五、社會效益和社會影響分析在可行性研究中,除對以上各項指標(biāo)進(jìn)行計算和分析以外,還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。根據(jù)項目的具體特點和實際需要,也可計算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項目,要計算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(ENPV,),經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金。一、項目實施的各階段(一)建立項目實施管理機(jī)構(gòu)(二)資金籌集安排(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨(五)施工準(zhǔn)備(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備(七)竣工驗收二、項目實施進(jìn)度表(一)橫道圖(二)網(wǎng)絡(luò)圖三、項目實施費用(一)建設(shè)單位管理費(二)生產(chǎn)籌備費(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(四)辦公和生活家具購置費(五)勘察設(shè)計費(六)其他應(yīng)支出的費用 第九部分 投資估算與資金籌措建設(shè)項目的投資估算和資金籌措分析,是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間。(二)廠內(nèi)外運輸方案(三)倉貯方案(四)占地面積及分析四、土建工程(一)主要建、構(gòu)筑物的建筑特征及結(jié)構(gòu)設(shè)計(二)特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(三)建筑材料(四)土建工程造價估算五、其他工程(一)給排水工程(二)動力及公用工程(三)地震設(shè)防(四)生活福利設(shè)施第六部分 環(huán)境保護(hù)與勞動安全在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律,對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響,對影響勞動者健康和安全的因素,都要在可行性研究階段進(jìn)行分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì),且布局合理,對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。一、項目組成凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、后勤、運輸、生活福利設(shè)施等,均屬項目組成的范圍。(二)廠址推薦方案 1.繪制推薦廠址的位置圖 2.?dāng)⑹鰪S址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦在由 3.環(huán)境條件的分析 4.占用土地種類分析5.推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 第五部分 工廠技術(shù)方案技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。(一)推銷方式 1..投資者分成 2.企業(yè)自銷 3.國家部分收購4.經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析(二)推銷措施(三)促銷價格制度(四)產(chǎn)品銷售費用預(yù)測四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模(一)產(chǎn)品方案 1.列出產(chǎn)品名稱 2.產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)(二)建設(shè)規(guī)模五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價可以估算產(chǎn)品銷售收入。在可行性研究工作中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。一、項目提出的背景(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、項目發(fā)展概況項目的發(fā)展概況指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況,包括:(一)已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果(二)試驗試制工作(項目)情況(三)廠址初勘和初步測量工作情況(四)項目建議書(初步可行性研究報告)的編制、提出及審批過程三、投資的必要性第三部分 市場分析與建設(shè)規(guī)模市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定,技術(shù)的選擇,投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。第一部分 總論總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。⑩社會及經(jīng)濟(jì)效果評價。⑨投資估算和資金籌措。⑥環(huán)境保護(hù)。⑤建廠條件與廠址方案。包括a.項目構(gòu)成范圍(指包括主要單項工程,技術(shù)來源和生產(chǎn)方法,主要技術(shù)工藝和設(shè)備選型方案比較,引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來源、國別;設(shè)備的國內(nèi)外分別交付規(guī)定或與外商合作制造的設(shè)想。③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況a.經(jīng)過儲量委員會正式批準(zhǔn)的資源儲量、品位、成分以及開采、使用條件評述。包括: a.國內(nèi)外需求情況預(yù)測。①總論。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價,以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。保安閉路監(jiān)視系統(tǒng)各路視頻信號,在監(jiān)視器輸入端的電子平值應(yīng)為1vP—P177。視頻自動切換器接收多個攝像點信號輸入,定時自動輪換(1—30秒)輸出監(jiān)控信號,也可手動任選一個攝像機(jī)的畫面跟蹤監(jiān)視、錄像、打印。2所有有線電視系統(tǒng)采用的設(shè)備和部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗以及電纜標(biāo)稱特性均為750 3.電視系統(tǒng)主干線選用sYwV 7 5 9型;用戶分支線選用 sYwV一7 5—5型 由室外有線電視信號gI入的饋線均加裝避雷保護(hù)器,以防雷電波的侵入。(四)有線電視系統(tǒng) 電視信號由室外市政有線電視信號5】來至首層轉(zhuǎn)播接口室,室內(nèi)設(shè)有電視前端箱。3)館內(nèi)干線選擇光纜及銅纜通過館內(nèi)各層配線將分別線架與主配線架用星型結(jié)構(gòu)連接。其它l】由市政5】來外線電纜,進(jìn)入首層電話室,本設(shè)計僅負(fù)責(zé)體育館單體設(shè)計,不含外線。5)會議室設(shè)臵同聲傳譯系統(tǒng),均考慮投影儀的使用需求。2)設(shè)臵無線呼叫系統(tǒng)3)通過寬帶網(wǎng)進(jìn)行計算機(jī)數(shù)據(jù)傳輸,以實現(xiàn)無紙辦公。采用2M數(shù)字中繼方式,2 O O對直通外線電話,2 0對中繼線。5)消防中心內(nèi)設(shè)臵專用消防報警外線電話11 9。通過聯(lián)動臺,可以實現(xiàn)對消火栓、自動噴灑滅火系統(tǒng)、防煙、排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng),以及切斷一般照明及動力電源的監(jiān)視和控制。2.比賽場地屬于高大空間,采用紅外光束感煙探測器,普通用房和走廊公共場所均采用感煙探測器。5設(shè)備選擇(1)擴(kuò)聲系統(tǒng)的設(shè)備選擇請甲方在承包廠家確定之后,根據(jù)所 選產(chǎn)品調(diào)整方案進(jìn)行=次設(shè)計,并成套供貨,施工安裝及調(diào)試,直至檢測驗收合格。傳聲增益為1 2 5 Hz 4000Hz。指揮以一個預(yù)錄傳聲器,多個表演傳聲器,一個背景音樂輸入以及磁帶機(jī)等。供文化藝術(shù)、歌舞綜合性表演用。8.場館內(nèi)部對講系統(tǒng)。5.對主要功能室和比賽區(qū)、觀眾區(qū)作實況監(jiān)聽。體育館總建筑面積24 500平方米,其中,地上2 3360平方米,地下11 40平方米。JGJ/T1 6—92智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。GB5【J11 6—96建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范。在插座回路設(shè)漏電保護(hù)斷路器以保護(hù)人身安全。建筑物及進(jìn)出建筑物的各種金屬管道作總等電位聯(lián)結(jié)。將屋頂裝飾桿、金屬屋面、屋內(nèi)網(wǎng)架、金屬拉桿連成整體,以鋼筋混凝土柱中的鋼筋為引下線,利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地裝臵。場地設(shè)應(yīng)急照明、電源接自雙電源切換箱,燈具選用鹵鎢燈,各出入口及通道設(shè)常亮的疏散指示標(biāo)志燈。裝飾照明及觀眾席照明觀眾席采用金屬鹵化物燈在馬道上布臵,觀眾席的照度達(dá)到運動場地照度的2 5%。每個燈的末端附電容器補償。按照國家標(biāo)準(zhǔn),在60*38米場地范圍內(nèi)達(dá)到下列照度指標(biāo):平均水平照度5 00 1 x平均垂直照度500 1 x比賽用場地照明方案為了同時達(dá)到水平照度和垂直照度的要求,并兼顧維護(hù)檢修方便,場地照明采用馬道布臵方案。館內(nèi)的導(dǎo)線全部采用銅線。2)館中的主要用電設(shè)備采用放射式供電方式,以提高其供電可靠性。兩臺變壓器的低壓母線間設(shè)母聯(lián)開關(guān),正常時分段運行,自投手復(fù),事故時一臺變壓器可負(fù)擔(dān)本館的重要用電負(fù)荷。操作機(jī)構(gòu)采用直流220v電源。本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)“民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范” “體育建筑設(shè)計規(guī)范” “供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范” “建筑物防雷設(shè)計規(guī)范” “建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”二、設(shè)計范圍本次設(shè)計范圍為綜合體育館的變配電、照明、防雷接地以及主要電氣設(shè)備的選擇等。體育館總建筑面積245 00平方米,其中,地上2 3360平方米,地下11 40平方米。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)選用高效、低噪型設(shè)備,并設(shè)減振裝臵。排煙系統(tǒng)排煙防火閥熔斷溫度為28 0℃,其它防火閥熔斷溫度為7 0℃。由監(jiān)控系統(tǒng)顯示各個空調(diào)系統(tǒng)的運行工況(如:房間溫濕度、空調(diào)送回風(fēng)溫度、新風(fēng)溫度、冷水供回水溫度及故障報警等),各空調(diào)機(jī)房除就地控制外,預(yù)留接口由樓宇自控系統(tǒng)集中控制和管理。新風(fēng)閥、回風(fēng)閥的動作比例應(yīng)隨室外空氣狀態(tài)協(xié)調(diào)變化,空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)量均可在總風(fēng)量的20 1 00%之間進(jìn)行調(diào)節(jié)。1.制冰機(jī)組選用微電腦自動控制,可實現(xiàn)手動控制、自動保護(hù)和全自動能量調(diào)節(jié)、報警、故障保護(hù)等。變配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng),利用可開啟外
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