【正文】 賣雙方都清楚并自愿是以購房合同（抵押合同）為產(chǎn)權(quán)依據(jù)的情況下自愿簽署本合同。第二條 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況及贖樓約定為以下第種：，賣方應(yīng)在簽訂本合同后工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付經(jīng)紀(jì)方辦理過戶手續(xù)?！獡?dān)保公司贖樓的，在備注中寫明：買賣雙方均同意買方用購買該物業(yè)的按揭貸款歸還賣方的按揭欠款贖樓，賣方承諾供樓還款正常。承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明書模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線第四條 該物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（￥：元），該價(jià)格包含維修基金。在賣方將房產(chǎn)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方且經(jīng)查檔該物業(yè)清晰有效可轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)紀(jì)方將定金無息放予給賣方，如在約定的放款條件成就前，因買賣雙方糾紛導(dǎo)致交易不成，此定金按買賣雙方的解約協(xié)議或法院生效判決或生效仲裁裁決處分，任何一方無權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方支付或返還該款。按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn)，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內(nèi)補(bǔ)足首期款。遞件回執(zhí)由經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起工作日內(nèi)，買賣雙方須到房地局等相關(guān)部門辦理完繳納稅費(fèi)等過戶手續(xù)。其中買方支付上述款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀(jì)方將交樓押金抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)。第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金?！獋蚪鸪^三個(gè)點(diǎn)的，不要體現(xiàn)在本合同中，請另行簽署《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)審查時(shí)認(rèn)為我司違規(guī)收費(fèi)。第十六條經(jīng)紀(jì)方、賣方、買方三方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號均視同收到，各自指定收款帳號如下：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司開戶行：招商銀行長沙分行營業(yè)部帳號：7319 0369 7510 101賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持兩份，具同等法律效力。有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”?！课輧?nèi)的家電、家私轉(zhuǎn)讓該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有家電、家具、附屬設(shè)施隨上述成交價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給買方，不另計(jì)價(jià)。年月日（請用正楷簽名）①經(jīng)紀(jì)方②賣方③買方④經(jīng)紀(jì)方分行?！枰D(zhuǎn)戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內(nèi)遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應(yīng)向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。常用備注條款：——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權(quán)公證委托給買方，但不辦理過戶手續(xù)的）：買賣雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當(dāng)日，視雙方協(xié)商而定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權(quán)公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。合同履行過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成時(shí)，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任將向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣元整（￥：元）。第十三條 基于經(jīng)紀(jì)方已提供之服務(wù)，賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應(yīng)于簽定《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應(yīng)按傭金總額的萬分之五按日向經(jīng)紀(jì)方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線／數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時(shí)已開通之設(shè)施（含設(shè)施的開通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開通之設(shè)施由買方自行開通。第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)方在由經(jīng)紀(jì)方指定的托管款項(xiàng)中預(yù)留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。第六條 除購房定金以外的房款人民幣元整（￥：元）為第二部分房款，按如下第種方式支付：：買方在簽署《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)時(shí)將房款全部付清。第五條 購房定金共計(jì)人民幣元（￥：元），買方在簽定本合同當(dāng)日支付人民幣元（￥：元），簽定合同后日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣元（￥：元），此定金由買方按本條第2款進(jìn)行資金托管。第三條 該物業(yè)若有租約，買賣雙方同意以種方式處理租賃事宜：：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)與承租人解除租賃合同，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)?！觅I方的購房款替賣方贖樓的，在備注中寫明：買賣雙方協(xié)商一致同意用買方的購房款替賣方贖樓，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知雙方，雙方認(rèn)可在此種條件下簽署合同。合同簽訂時(shí)，賣方暫不能出示房地產(chǎn)證復(fù)印件，但賣方保證對該房地產(chǎn)擁有完整所有權(quán)但是該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，買賣雙方同意在此情形簽訂本合同，賣方同意在簽定本合同后3日內(nèi)將該房產(chǎn)證復(fù)印件交付經(jīng)紀(jì)方。經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址：長沙市芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓9046買方：身份證（營業(yè)執(zhí)照/護(hù)照）號碼：通訊地址：代理人：身份證號碼：通訊地址：買方委托他人購買房產(chǎn)的，須提供授權(quán)委托書（模版見內(nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線）合同三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意達(dá)成以下條款：第一條 買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于長沙市區(qū)單位（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)（有或無）抵押，房產(chǎn)證號為（上述各項(xiàng)均以房產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。甲方簽名：乙方簽名： 甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話： 2018年 05 月日2018 年 05 月日第五篇：買賣居間合同請家人們注意：本合同不適用于強(qiáng)制更名、代辦手續(xù)單，強(qiáng)制更名及代辦手續(xù)的合同模版請?jiān)趦?nèi)網(wǎng)——法務(wù)在線下載（特別強(qiáng)調(diào)：強(qiáng)制更名的買賣合同，我司一律不蓋章）。第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保