代建協(xié)議(文件)
【正文】 五、工程質(zhì)量本工程樓層、戶型均按潁東區(qū)正午鎮(zhèn)橫山新農(nóng)村工程模式設(shè)計(jì)，施工。驗(yàn)收合格。因甲方不能按期付款接管而發(fā)生的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。房屋未辦理付款移交，不得解除本合同，任何方解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)村鎮(zhèn)所一份。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因乙方責(zé)任導(dǎo)致本工程不能按本合同規(guī)定的日期竣工，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。六、工程款結(jié)算：七、工程移交乙方交甲方房屋正面與潁東區(qū)正午鎮(zhèn)橫山新農(nóng)村工程模式一樣。驗(yàn)收合格。四、工程期限：本工程應(yīng)在雙方協(xié)商之日之前竣工，如遇下列情況，可順延工期。十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙簽章后生效。七、代建房屋的前期物業(yè)管理統(tǒng)一由乙方或乙方委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。甲方前期支付的代建費(fèi)作為甲方的購(gòu)房款，由乙方在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)計(jì)入甲方購(gòu)房款總額并統(tǒng)一出具收款憑證。剩余房款在乙方取得《商品房預(yù)售許可證》后，可以甲方支付購(gòu)房款的形式交納。四、甲方應(yīng)按照每平方米（）元的單價(jià)向乙方支付代建費(fèi)。該（）套房屋安排在規(guī)劃小區(qū)（）。、乙雙方代表簽字、蓋章后生效,至雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議后失效。,將另行簽訂相關(guān)協(xié)議,及物業(yè)協(xié)議等。,甲方可以將雙方約定交房的時(shí)間推遲不超過(guò) 個(gè)月:如因政府政策原因,甲方與承包單位簽訂的施工合同約定的惡劣天氣及不可抗力事件等,則交房日期可據(jù)實(shí)予以延期,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。,由此產(chǎn)生保修期屆滿等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條 廠房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定、構(gòu)配件,該廠房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。乙方未在向甲方發(fā)出取消代建答復(fù)之日起30日內(nèi)配合辦理取消代建手續(xù)的,視為接受該規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更,應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行。第五條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,如導(dǎo)致該房屬主體結(jié)構(gòu)形式變化,建筑面積變化達(dá)到3％、柱距、朝向影響到乙方代建廠房質(zhì)量或使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),通知乙方。乙方以銀行承兌匯票等其他方式支付款項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)貼現(xiàn)成本等費(fèi)用,甲方指定收款賬戶如下：收款人： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 5,乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的,除按本協(xié)議第三條第3款約定調(diào)整代建費(fèi)金額外,還應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任 乙方任一筆款項(xiàng)逾期支付在30日以內(nèi)的,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,乙方應(yīng)自逾期之日起每日按逾期付款金額的千分之一向甲方支付違約金。注：協(xié)議約定乙方以銀行按揭貨款支付部分代建款的,乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)提供符合銀行審核要求的貨款申請(qǐng)材料，并根據(jù)要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方按約定時(shí)間支付履約保證金至甲方指定賬戶后，乙方選定的廠房(房號(hào))方為最終確定。元/m178。第二條 代建廠房的基本情況：乙方委托甲方代建廠房位于。（2）本合同自簽定之日起生效，至工程缺陷責(zé)任期滿自動(dòng)解除。、如果在合同生效日期后發(fā)生了不可抗力事件,從而阻止本合同或業(yè)主與第三方合同中義務(wù)的履行,則各方均不應(yīng)被認(rèn)為違約或毀約。為便于本協(xié)議中甲乙雙方對(duì)工程建設(shè)的管理，撥款時(shí)乙方應(yīng)提供：（1）中標(biāo)通知書(shū)；（2）已簽訂的施工合同；（3）乙方每月25日向甲方報(bào)送的經(jīng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字的計(jì)量報(bào)表、工程計(jì)劃和用款計(jì)劃，及上月資金實(shí)際支付報(bào)表。支付方式為：依照乙方月度完成報(bào)表中完成建安費(fèi)投資的數(shù)量，由甲方審定確認(rèn)后向乙方支付。、乙方負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的所有竣工資料的收集、整理、匯編。、負(fù)責(zé)工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、造價(jià)控制、合同管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)、文明施工、工程保險(xiǎn)工作；、施工
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