關于加強農村宅基地管理的通知[推薦閱讀](文件)
【正文】 。公布期滿無異議，經國土所現場勘察報鎮(zhèn)政府審核后，報縣政府審批。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證（城鄉(xiāng)規(guī)劃法要求從2008年1月1日起）或規(guī)劃審批表（鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。新開挖屋基的建房戶需申報《水土保持方案》，報水利站備案。四、各有關部門要依據本部門職責切實加強監(jiān)管，形成執(zhí)法合力。天華鎮(zhèn)人民政府二0一二年九月十日發(fā)：國土所、供電所、水利站（自來水廠）、林業(yè)站、派出所、鄉(xiāng)村道路管理站、城建辦。但當前也存在一些問題，一些地方不同程度地存在著建新不拆舊、一戶多宅、超標準占用宅基地以及未批先占、搶占、越權批地、非法轉讓宅基地等問題，既影響了保護耕地基本國策的貫徹落實，也不利于農村村莊建設和經濟發(fā)展。各級政府要高度重視，把農村宅基地管理作為關系農村社會經濟發(fā)展大局的大事，切實抓緊抓好。要嚴格執(zhí)行《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》，嚴格控制宅基用地標準，并從提高農民物質文化生活和改善村容村貌出發(fā)，合理劃定功能區(qū)。村莊建設規(guī)劃一經批準必須嚴格實施，任何單位和個人不得隨意調整和變更，在村莊規(guī)劃區(qū)內進行的各類建設，必須符合村莊建設規(guī)劃。三、三、嚴格依法審批農村居民宅基用地農民建房安排宅基，要本著有利于保護耕地、有利于實施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農民生活居住的環(huán)境質量的原則來進行，必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設用地范圍內，嚴格控制新建宅基占用耕地。鼓勵子女與父母同宅?？h級人民政府要簡化農民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。對于位置優(yōu)良地段和空閑地，村集體組織可組織有資格申請宅基地的農戶公開招標，中標人優(yōu)先選擇宅基地。舊宅調整要在充分協(xié)商的基礎上，妥善解決好拆遷戶的安置問題。對不符合規(guī)劃的，必須予以拆除。五、五、切實加強對農村宅基地管理工作的領導各級領導特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領導一定要加強對農村宅基地管理工作的領導。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預防為主，防處結合，加大對農宅違法用地等問題的預防措施。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回的，經縣（市、區(qū)）政府批準，可由村集體組織實行有償使用，有償使用費標準為每年每平方米１－５元；但影響村莊規(guī)劃實施的，必須依法拆除地上建筑物和其他附著物，騰出宅基地。村民未經縣級人民政府批準違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權依法查處。經縣（市、區(qū)）有關行政主管部門批準，允許進城務工經商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉讓或出租后不得另行申請宅基地。要加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設管理隊伍建設，搞好部門協(xié)調，切實形成合力，共同做好耕地保護與村莊建設工作。二００一年八月三十一日。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預防為主，防處結合，加大對農宅違法用地等問題的預防措施。五、切實加強對農村宅基地管理工作的領導各級領導特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領導一定要加強對農村宅基地管理工作的領導。對不符合規(guī)劃的，必須予以拆除。舊宅調整要在充分協(xié)商的基礎上，妥善解決好拆遷戶的安置問題。二00一年八月三十一日本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。要加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設管理隊伍建設，搞好部門協(xié)調，切實形成合力，共同做好耕地保護與村莊建設工作。經縣（市、區(qū)）有關行政主管部門批準，允許進城務工經商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉讓或出租后不得另行申請宅基地。村民未經縣級人民政府批準違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權依法查處。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回的，經縣（市、區(qū)）政府批準，可由村集體組織實行有償使用，有償使用費標準為每年每平方米1－5元；但影響村莊規(guī)劃實施的，必須依法拆除地上建筑物和其他附著物，騰出宅基地。異地建新宅且另有一處舊宅的，應騰出舊宅基地，由村集體依法收回。
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