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正文內(nèi)容

別墅裝修流程(文件)

 

【正文】 順延。在施工過(guò)程中,甲方修改設(shè)計(jì)意見(jiàn)及增減項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系,在簽定〈〈工程項(xiàng)目變更單〉〉后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。甲方如不按時(shí)參加隱蔽工程或中間工程的驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,須通知乙方,另約定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。第七條付款方式及結(jié)算本工程所涉及的一切工程款項(xiàng)必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開(kāi)具統(tǒng)一的收款收據(jù)。第九條 安全責(zé)任乙方必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須做好安全工作,施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負(fù)責(zé)。本合同自雙方簽署后,即具法律效力,未正式覆行該合同條款之前,甲、乙任 何一方單方面終止該合同,須按合同預(yù)算總額的2 %向?qū)Ψ接枰再r償。合同附件為本合同的組成部分。工程結(jié)算均按經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的實(shí)際發(fā)生工程量為準(zhǔn)。不過(guò),我們目前的后工業(yè)化的進(jìn)程不及人家,資源還很有限,為了一盞燈可能要跑到歐洲去,這也影響了設(shè)計(jì)的創(chuàng)造與表現(xiàn)力。許多失敗的設(shè)計(jì),固然有設(shè)計(jì)師的水平的原因,但也有許多是因?yàn)闃I(yè)主堅(jiān)持己見(jiàn)的原因。(2)別墅裝修=從平面到空間的藝術(shù)關(guān)鍵詞:室內(nèi)設(shè)計(jì)不是單向設(shè)計(jì)而是立體設(shè)計(jì)。沒(méi)有空間設(shè)計(jì),其他設(shè)計(jì)則一盤(pán)散沙。觀點(diǎn):一個(gè)優(yōu)秀的別墅設(shè)計(jì)師應(yīng)具備對(duì)生活品質(zhì)的理解能力、綜合領(lǐng)導(dǎo)能力、專業(yè)技術(shù)能力和良好的溝通能力。別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。這時(shí)候,需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中做必要的調(diào)整,以合理的功能安排和布局,滿足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。還有一種情況就是盲目的抄襲。有的近郊別墅是作為日常居住,有的則是度假性質(zhì)。觀點(diǎn):前兩年別墅設(shè)計(jì)市場(chǎng)的狀況是,別墅業(yè)主與設(shè)計(jì)師之間基本靠熟人介紹。5)別墅裝修=勾兌情趣與文化關(guān)鍵詞:別墅設(shè)計(jì)需要有生活情趣與文化品味才能做好。舒適、自然,是西方對(duì)別墅最基本和本質(zhì)的要求。最近在做一個(gè)別墅項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì),計(jì)劃設(shè)計(jì)別墅社區(qū),意在將中國(guó)傳統(tǒng)的居住文化與現(xiàn)代別墅結(jié)合起來(lái)。(6)別墅裝修=超越功能的居家關(guān)鍵詞:家具引導(dǎo)空間風(fēng)格和氛圍,實(shí)現(xiàn)生活方式。第一居所里有些空間每天都要用到,像廚房。北京有一別墅客戶,一年中要這別墅內(nèi)兩次重要聚會(huì),朋友與親戚的聚會(huì),要求廚房能同時(shí)容納27個(gè)人用餐,廚房就成為這幢別墅社交與聚會(huì)場(chǎng)所,自然就選擇超大型的整體廚房系統(tǒng):吧臺(tái)、餐桌、中心島等等都得滿足大型聚會(huì)的需要。觀點(diǎn):設(shè)計(jì)別墅,首先要研究別墅居住者的生活方式。別墅里可能會(huì)有保姆、娛樂(lè)房,客廳還可能有主、次、小客廳之分等等,別墅設(shè)計(jì)首先以理解別墅居住群體的生活方式為前提,才能夠真正將空間裝飾做到位。做室內(nèi)設(shè)計(jì),也應(yīng)從生活方式角度來(lái)理解、裝飾別墅。商業(yè)的信息強(qiáng)大的沖擊,讓人產(chǎn)生過(guò)度或強(qiáng)化的印象后,業(yè)主甚至設(shè)計(jì)師對(duì)生活的空間要求不真實(shí)、不自然起來(lái)。設(shè)計(jì)非布置,空間設(shè)計(jì)重要是有一定的包容度,能為業(yè)主搭一個(gè)可以再創(chuàng)造的框架。但在施工技術(shù)方面,杭州知名家裝公司設(shè)計(jì)別墅問(wèn)題不是很大,重要的是缺高水平的設(shè)計(jì)人才,在這種情況下,引進(jìn)境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和全國(guó)家裝公司高水平設(shè)計(jì)師,形成一種施工與設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作關(guān)系,無(wú)疑是緩解人才緊缺、提升別墅設(shè)計(jì)整體水平的良方。杭州的別墅市場(chǎng)還不大,可以說(shuō)尚處于初級(jí)階段,供觀摩、評(píng)價(jià)的別墅設(shè)計(jì)不是很多。放棄個(gè)人過(guò)強(qiáng)的表現(xiàn)欲望,挖掘業(yè)主內(nèi)心的真實(shí)需要,將其真實(shí)的生活提煉出來(lái),用專業(yè)的手法表現(xiàn)出來(lái),這是設(shè)計(jì)師應(yīng)具備的職業(yè)態(tài)度也是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)自然的前提。觀點(diǎn):自然永遠(yuǎn)是最時(shí)尚的,也是最具魅力的。而我們現(xiàn)在有些別墅里浴室間太小、廚房間早餐臺(tái)也放不了,不像別墅,建筑與裝飾都應(yīng)去理解別墅居住者真正的生活方式。像一幢別墅有八九個(gè)房子,一共才三個(gè)人,如何分配空間就是頭大的問(wèn)題,原因還在于設(shè)計(jì)師以公寓的生活方式去理解別墅設(shè)計(jì)。目前我們正在做整體家居方案解讀,意在通過(guò)家具和配飾品實(shí)現(xiàn)整體空間氛圍營(yíng)造,家具不再空間風(fēng)格從屬者,更可能是空間的風(fēng)格或氛圍的引導(dǎo)者,這將是重裝飾輕裝修時(shí)代,家居裝飾特別是廚房系統(tǒng)發(fā)展的潮流與方向。還有一些高級(jí)金融SOHO族,要求可以在廚房里一邊烹飪一邊接電話或者發(fā)傳真——廚房里不僅要承擔(dān)就餐功能,還需要滿足辦公功能。別墅的廚房根據(jù)不同需要,可以成為家庭的中心,成為社交活動(dòng)或辦公中心。原因便在于現(xiàn)在我們一些設(shè)計(jì)師,一直生活在公寓里,成天被公事追趕,既對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)居住文化不甚了解,又沒(méi)有別墅生活方式的體味與感受,只靠想象或翻閱資料,要想在別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)上,做到非常生活化、人性化很難,結(jié)果只是對(duì)幾面墻的視覺(jué)設(shè)計(jì),形成別墅外殼公寓內(nèi)心的現(xiàn)象。顯然在對(duì)別墅“自然”的理解上東西背景是不一樣的。不過(guò),早些年一些別墅做得像中世紀(jì)歐洲貴族居住的城堡或莊園,與我們的生活習(xí)慣相去甚遠(yuǎn)。隨著別墅越造越多,別墅裝修市場(chǎng)也越來(lái)越大,是一個(gè)對(duì)設(shè)計(jì)要求比較高的領(lǐng)域,但設(shè)計(jì)師的整體水平顯然還與之有差距,設(shè)計(jì)需求與供應(yīng)的不對(duì)稱,往往使許多別墅設(shè)計(jì)質(zhì)量較為勉強(qiáng)。而度假性質(zhì)的別墅,則可以相對(duì)放松一點(diǎn),營(yíng)造一種與日常居家不同的感覺(jué)。但杭州的別墅,真正能夠達(dá)到豪宅的其實(shí)還是極少數(shù)。原因主要有三個(gè)方面,一種是在設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有突出建筑的空間感,結(jié)果和躍層公寓的感覺(jué)沒(méi)有什么差別。我做過(guò)杭州很多的別墅戶型,覺(jué)得其生活質(zhì)量未必有很大程度的提高。室內(nèi)設(shè)計(jì)師要有綜合領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)能力,才能最終達(dá)到室內(nèi)外環(huán)境的和諧統(tǒng)一。(3)別墅裝修=挑戰(zhàn)設(shè)計(jì)師綜合實(shí)力 關(guān)鍵詞:設(shè)計(jì)師是別墅設(shè)計(jì)的靈魂。別墅空間大,空間設(shè)計(jì)除了實(shí)現(xiàn)居住功能的設(shè)計(jì)外,更多是一種空間規(guī)劃與協(xié)調(diào);裝飾設(shè)計(jì)主要是對(duì)空間內(nèi)六個(gè)面的視覺(jué)設(shè)計(jì);物理環(huán)境設(shè)計(jì),指包括采光、通風(fēng)、采暖等在內(nèi)的建筑物理環(huán)境設(shè)計(jì);室內(nèi)陳設(shè)設(shè)計(jì),是指包括綠化、家具擺放在內(nèi)的藝術(shù)處理。采訪印象:從工業(yè)文明的進(jìn)程對(duì)時(shí)尚潮流的影響,到不同階段人們對(duì)時(shí)尚的理解,一個(gè)小時(shí)的采訪更像是趙陽(yáng)老師從工業(yè)化角度,對(duì)家裝時(shí)尚潮流進(jìn)行了一次縱橫捭闔的解讀?,F(xiàn)在很多業(yè)主以價(jià)錢(qián)論檔次,且似乎都有海納百川的氣概———?jiǎng)e人有的我都要有,希望將在不同空間里看到的優(yōu)點(diǎn),都集中到家里來(lái)。觀點(diǎn): 現(xiàn)在還很時(shí)髦的極簡(jiǎn)主義背景是工業(yè)化,強(qiáng)調(diào)功能至上,要求裝飾簡(jiǎn)潔明朗、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,最早發(fā)源于德國(guó)時(shí)有點(diǎn)“無(wú)產(chǎn)階級(jí)”的意思。工程項(xiàng)目以預(yù)算表及附件所列工程項(xiàng)目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。其它甲方所列特別要求其他乙方
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