土地使用權(quán)抵押協(xié)議(文件)
【正文】 費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。第九條 違約責(zé)任：需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本。第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方或其他當(dāng)事人。第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》。第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關(guān)備案。一、抵押土地基本情況土地位置：甲方土地坐落于__________鎮(zhèn)(鄉(xiāng))__________村(集鎮(zhèn)、社區(qū))__________街__________號。土地用途：__________使用年限為_______年，使用終止日期為__________年__________月__________日。抵押期限為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：__________。風(fēng)險告知:關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。甲方：___________________乙方：___________________代表人：_________________代表人：________________________年______月______日_______年______月______日土地使用權(quán)抵押注意事項有哪些? 無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。抵押須有書面文件土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。保險問題土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應(yīng)在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應(yīng)長于抵押協(xié)議的期限。董事會的決議抵押人若是三資企業(yè)，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。在處理土地使用權(quán)時，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請土地管理部門協(xié)助處理所抵押的土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)申請辦理該土地使用權(quán)的抵押注銷手續(xù)，請您批準。第五篇：土地使用權(quán)抵押注銷申請書土地使用權(quán)抵押注銷申請書濰坊市綜合保稅區(qū)國土局：我公司的濰國用2010第H010號土地，面積16302㎡，座落濰坊出口加工區(qū)規(guī)劃路以南、高新三路以西，地號2009JG10 ,用途屬工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止日期2059年10月16日。土地使用權(quán)抵押時應(yīng)辦理公證手續(xù)因為土地使用權(quán)抵押涉及的是不動產(chǎn)抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，抵押雙方應(yīng)到國家公證機關(guān)辦理公證手續(xù)。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項權(quán)利證書。土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。土地使用權(quán)抵押的前提房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準之日起生效。五、爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。抵押金額為人民幣__________元，大寫__________。土地使用證號：__________公用（）字第__________號。第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項，按下 列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；(三)支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費；(五)剩余價款交還抵押人。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合
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