【正文】 4樓的房屋。二、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為乙辦理（）登記。一、（）應(yīng)對登記錯誤負(fù)責(zé)。土地用途主要會為農(nóng)用地，未利用地和（C）A營業(yè)用地B住宅用地C建設(shè)用地D辦公用地1申請人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（C）A國家賠償責(zé)任B行政責(zé)任C刑事責(zé)任D其他責(zé)任 16下列對于物權(quán)的基本特征的描述，正確的是（B）A物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán)C物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項（D）A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權(quán)D購房合同備案號第二篇：2012登記官考試試題2012登記官考試試題湖南2012年8月11日上午考到內(nèi)容登記材料的信息化利用是最（）、最方便、效率最高的一種利用方式。多選房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 多選 套內(nèi)房屋建筑面積 多選 系統(tǒng)運行管理 多選民事主體是指參加民事法律關(guān)系，享受民事權(quán)利的人 判斷 登記材料的銷毀, 王某借張某的錢,王某可以以自己的房屋設(shè)立抵押 判斷 符生效條件的合同一方當(dāng)事人為了自己的利益促成條件成就,視為條件不成就。1王某的繼承人有 A張某 B王某的父母 C李某 D王某的兒子2本題可作為房屋繼承的證明為 A法院的判決書 B身份證明 C繼承公證 D房屋所有權(quán)證3在張某與王某的父母均表示放棄房屋所有權(quán)時，王某的兒子取得房屋的所有權(quán)為 A二分之一 B三分之一 C全部 D四分之一4王某兒子取得房屋所有權(quán)的時間為 A王某死亡時 B繼承公證時 后面2個不記得了李某向銀行貸款100萬，王某以其價值80萬的房屋做抵押擔(dān)保，但未辦理登記。2007年1月，李某又將該房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記。后經(jīng)查明，李某另有一套屬自己所有的住房。A、李某所簽訂的房屋租賃合同無效 B、擅自出租查封房屋的行為無效C、承租人知曉該房屋已被查封后，有權(quán)解除租賃合同，并要求李某承擔(dān)賠償責(zé)任 D、對承租人造成的損失李某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任關(guān)于本案房屋抵押與租賃關(guān)系的說法，正確的為（）。A．15B．30C．60D．902．(2010)關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是(C)。A．更正B．注銷C．變更D．撤銷6．(2010)房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)(C)記載的事項。A．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C．房屋預(yù)告登記只能由雙方共同申請D．房屋預(yù)告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預(yù)告登記證明10．(2009)異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由(B)承擔(dān)賠償責(zé)任。A．稅金B(yǎng)．成本C．手續(xù)D．要件14．(2008)由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)(C)。A．在建工程抵押可轉(zhuǎn)讓B．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記C．已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)申請注銷登記D．在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記18．(2008)按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)每件為(B)元。同年3月，戊法院因該項目商品房預(yù)售合同糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)查封文書。劉某婚前另有一子劉甲（已成年）。2010年5月王某得知劉甲以劉某的名義私下將房產(chǎn)賣給了陳某，但尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，遂要求繼承劉某生前所購房屋。8月，又將該樓13層抵押給丙銀行，貸款5000萬元，并辦理了登記。2009年劉某去世。2009年5月，丁某以該房屋向甲銀行抵押貸款80萬元，并辦理了公證。丁某到期不能償還銀行債務(wù)，銀行向法院申請?zhí)幹玫盅悍课?。同?月，張某得知房屋被李某出售，向法院提起訴訟，要求返還房屋。2011年3月，劉乙向法院起訴，要求繼承劉某遺產(chǎn)，撤銷劉甲房屋登記。2009年1月，由于甲公司到期未履行債務(wù)，丁銀行、丙銀行均提出各自優(yōu)先受償權(quán)，30戶交付了大部分購房款的購房人也要求法院保護(hù)他們的合法權(quán)益，法院依法查封并變賣了該項目。甲公司取得預(yù)售許可證后對住宅部分開始銷售。2009年11月劉某死亡。，正確的是(ABC)，丁、戊法院查封失效B丁、戊法院的查封為輪候查封C乙法院只能對尚未出售部分房屋預(yù)查封D建設(shè)工程款糾紛申請的查封在后，只能在丙公司優(yōu)先受償后輪候受償，正確的是(BD)A丁法院的查封期限自乙法院的查封到期時起算B乙法院的法定查封期限為兩年C乙法院查封期限屆滿后只能續(xù)封一次D乙法院續(xù)封一次后，還可以再續(xù)封，但須經(jīng)所屬高級人民法院批準(zhǔn)關(guān)于本案房屋初始登記的說法，正確的是(B)A甲公司只能按照間為單位申請房屋初始登記B辦理初始登記后，原預(yù)查封自動轉(zhuǎn)為正式查封C該房屋有查封，不能申請辦理初始登記D經(jīng)乙、丁、戊法院同意，可以在查封期間辦理初始登記關(guān)于本案房屋初始登記申請人的說法，正確的是(BD)A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以法院的名義申請初始登記B甲公司已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序，不具有申請房屋登記的主體資格C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)以清算組的名義申請初始登記D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)以甲公司名義申請初始登記關(guān)于本案房屋初始登記的要件的說法，正確的是(A)A甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交乙法院指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請主體的證明材料之一B甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交其他債權(quán)、債務(wù)人同意其申請初始登記的證明材料作為申請材料之一C甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司董事會指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請主體的證明材料之一D甲公司破產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)提交公司股東大會指定其為破產(chǎn)管理人的法律文書作為申請主體的證明材料之一案例二李某與王某于2000年7月結(jié)婚。房屋建設(shè)過程中，2008年1月，乙法院因甲公司與丙歐諾公司的債務(wù)糾紛，向房屋登記機(jī)構(gòu)送達(dá)了查封法律文書。A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時,一并申請登記B．業(yè)主委員會申請房屋登記C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記D．房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記16．(2008)房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者工作不予登記的決定的時限，應(yīng)為(C)個工作日。A．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請變更登記B．已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請轉(zhuǎn)移登記C．房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記D．在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》12．(2009)王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房(B)。A．預(yù)告B．變更C．更正D．異議8．(2010)農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(A)元。A．互換B．繼承C．贈與D．抵押4．(2010)在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)(A)后。A、銀行有優(yōu)先受償權(quán)B、王某債權(quán)成立時間在先，王某有優(yōu)先受償權(quán) C、王某和銀行按各自享有的債權(quán)比例受償D、拍賣該房后不足以償還的債務(wù)部分，仍由李某清償 湖南10號考到的判斷題 集體土地抵押貸款先地后房 判斷 可以就同一事項進(jìn)行多次預(yù)告登記 判斷P141 內(nèi)外網(wǎng)一般設(shè)計為（）隔離方式 單選 物理 把U盤插到電腦系統(tǒng)上，有沒有安全隱患 ？判斷 測繪的驗收機(jī)構(gòu)由生產(chǎn)單位和專職驗收機(jī)構(gòu)驗收 判斷P170最下面 系統(tǒng)自動生成的權(quán)證，登記人員對打印的內(nèi)容不能進(jìn)行任何修改 判斷 不同登記類型，登記程序不同 判斷 地役權(quán)發(fā)房屋他項權(quán)利證明 判斷 備案是預(yù)告登記的必經(jīng)程序 判斷 房屋所有權(quán)人是業(yè)主 判斷最高額抵押權(quán)確定后就成了一般抵押 判斷 預(yù)查封轉(zhuǎn)正式查封后要重新算查封時間 判斷1998年下半年，國家對房屋停止實物分配，開始貨幣化 判斷 單選 P174 供求比是反映什么指標(biāo) 單選 供應(yīng)量 成交量 監(jiān)測指標(biāo) 行政主體是哪個 單選 檢察院 公安派出所 醫(yī)院 幼兒園 城建城區(qū)分幅圖比例 單選 ：1：500 1：1000 1：200 1：300 中方出地值1500萬，外方出資3000萬成立中外合資公司，單選 考點應(yīng)該是以房產(chǎn)出資入股劃撥土地使用年限 70 40 50 無期限 紫線是什么住房公積金的本質(zhì)性 工資性 福利性 多選 P16 登記材料依法收集 多選 登記管理部門要驗收 要原件沒原件的可以提供復(fù)印件仲裁機(jī)構(gòu)，訴訟當(dāng)事人，查詢登記薄要提交的東西 多選 本人身分證明，受理案件的證明復(fù)制本的優(yōu)點 多選法人，其它組織的身份證明有哪些 多選 組織機(jī)構(gòu)代碼 法人證書 等等 辦理異議登記期間，不能辦理的登記 多選 補(bǔ)證 變更 轉(zhuǎn)移 抵押 用益物權(quán)種類 多選 土地承包經(jīng)營權(quán) 地役權(quán) 典權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 我國土地登記制度 多選 耕地使用保護(hù) 有償有期限 等等土地轉(zhuǎn)讓的方式 多選 招 拍 掛 互易 出售 監(jiān)護(hù)人處理被監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn) 多選 不得隨意處理 需要被監(jiān)護(hù)人委托要提交為了保證監(jiān)護(hù)人利益的保證書 集體土地