【正文】 團(tuán) 有 限 公 司 33 用紅油漆標(biāo)識(shí)，作為鋼筋焊接和綁扎的 控制依據(jù)。施工中注意維護(hù)、保養(yǎng)，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理，修理后重新校驗(yàn)。 16） 合理組織施工，對(duì)于水電等特殊工種與土建配合，由生產(chǎn)副經(jīng)理協(xié)南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 32 調(diào)，避免相互干擾而影響工期進(jìn)度 ，以保證工程質(zhì)量為根本，力爭(zhēng)每道工序一次成優(yōu)，減少二次返修和返工，由此占用工 期而影響后續(xù)工序施工。 13） 選擇優(yōu)秀的施工隊(duì)伍是保證工程質(zhì)量，按期完成任務(wù)的最基本條件之一，我公司將通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及分包單位的社會(huì)信譽(yù)、施工經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)等綜合考慮。 9） 特殊季節(jié)和特殊工序要提前編制施工方案，做好技術(shù)準(zhǔn)備，保證連續(xù)施工，充分利用日歷天數(shù)。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和技術(shù)交底施工。土方開(kāi)挖、垂直及水平運(yùn)輸，鋼筋加工連接，混凝土運(yùn)輸均采用機(jī)械化施工，提高工作效率。人員、材 料、機(jī)具迅速到位，有關(guān)材料試驗(yàn)隨進(jìn)隨做，儀器設(shè)備提前檢定。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)雨水 、混凝土保養(yǎng)及清理用水 ，在做地面硬化時(shí)，于建筑物四周設(shè)環(huán)狀排水明溝，雨水經(jīng)集中沉淀后排入雨水管網(wǎng)。 現(xiàn)場(chǎng)用水接入口由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際情況指定。并在拆除前需作好如下準(zhǔn)備工作： A、 需拆 除房的北側(cè)、東側(cè)、西側(cè)的綠化帶移除； B、 部份樹(shù)木根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要移除； C、 地下管線 、路燈 需改道的要改道完，確保其它居民的正常用電、用水； D、 煤氣管理要由煤氣公司進(jìn)行改道，移出施工區(qū)域內(nèi)； E、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要規(guī)劃施工區(qū)域，在施工區(qū)域設(shè)置彩鋼板圍墻，包括出入口大門(mén)等； F、經(jīng)對(duì)以上項(xiàng)目處理完成后由專(zhuān)業(yè)的拆除單位進(jìn)場(chǎng) （建設(shè)方另行分包） ，上報(bào)拆除方案經(jīng)審批同意后拆除已建的住宅樣板房。 D、根據(jù)現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃要求，進(jìn)行驗(yàn)證并做好標(biāo)記。 2） 物資供應(yīng)管理： 根據(jù) ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)采購(gòu)程序，對(duì)工程所需采購(gòu)物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下： A、嚴(yán)格樣品報(bào)批制度，部分建筑材料及設(shè)備須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位同意后方可采購(gòu)。放線人員在相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收以后，將軸線樁、點(diǎn) 按照最安全原則做永久 性保護(hù)。 （ 7） HBT60型混凝土輸送泵。 （ 2）墻體抹灰采用界面處理劑 。 A、見(jiàn)證取樣的品種 a、用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊 b、用承重墻體的砌筑 砂漿試塊及砌塊 c、結(jié)構(gòu)工程 鋼筋 d、防水材料 e、砼外加劑 B、工程開(kāi)工后由項(xiàng)目總工及試驗(yàn)員會(huì)同管理人員共同制定取樣，送檢試驗(yàn)計(jì)劃。 2） 檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備配置 南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 23 序號(hào) 儀器名稱(chēng) 數(shù) 量 用 途 備 注 1 全站儀 1 工程定位 —— 2 J2 經(jīng)緯儀 1 軸線投測(cè) —— 3 S3 水準(zhǔn)儀 1 標(biāo)高傳遞 —— 4 50m 鋼尺 2 軸線量測(cè) —— 5 計(jì)算機(jī) 2 施工管理 —— 6 振動(dòng)臺(tái) 1 混凝土試塊 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 7 恒濕控制箱 1 溫度濕度控制 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 8 天平 1 檢測(cè)干密度 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 9 5m 盒尺 10 現(xiàn)場(chǎng)量測(cè) —— 10 無(wú)線對(duì)講機(jī) 3 通訊聯(lián)絡(luò) —— 11 建筑檢測(cè)尺 2m 2 垂直平整檢查 —— 3） 施工 方案編制計(jì)劃： 根據(jù)本工程實(shí)際情況，由項(xiàng)目工程師組織技術(shù)部 及專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)確定本工程 主要施工 方案的編制計(jì)劃。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個(gè)專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)組織 項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審，提出、研究各種圖紙難題、錯(cuò)誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會(huì)審記錄的整理、會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。 2） 施工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用 . 利用該系統(tǒng)可使項(xiàng)目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資 各方面數(shù)據(jù)和信息相互傳遞利用，人而實(shí)現(xiàn)量化管理和可追溯控制。 8） 總體施工程序（詳見(jiàn)下圖） 勞動(dòng)力使用計(jì)劃 1） 合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保 證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。后期 施工以設(shè)備安裝工程為主，以其為先導(dǎo)，因?yàn)榘惭b占用工期長(zhǎng)、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長(zhǎng)。 為保證與監(jiān)理工程師的配合做到有規(guī)有序，把工作項(xiàng)目的聯(lián)系繪制 系統(tǒng)圖，確定為工作程序，如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序等，指導(dǎo)日常工作 流程。 按部位或分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗(yàn)”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。 （ 3） 積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位的工作： 在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行各分包施工單位的質(zhì)量管理，按照分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序配合、支持監(jiān)理工程師的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查。主持施工圖會(huì)審，根據(jù)加工訂貨中提出的問(wèn)題，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商制造商提出建議，排除加工定貨中的矛盾，辦理技術(shù)洽商、確定設(shè)備物資選型。 3） 基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點(diǎn)處理，防水混凝土細(xì)部構(gòu)造等。 2） 開(kāi)工準(zhǔn)備階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目： （ 1）已建低層住宅小區(qū)內(nèi)的各種地下埋管、特別是煤氣管道的移除。 材料進(jìn)場(chǎng)后嚴(yán)格執(zhí)行掛牌制度。 對(duì)于通過(guò)總包下發(fā)的各種圖紙、變更、函件等及時(shí)發(fā)送到相關(guān)單位，對(duì)于各種《工作聯(lián)系單》、《工程指示單》、《監(jiān)理通知單》等要求回復(fù)的在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。 9）、 總承包資料管理 項(xiàng)目經(jīng)理部配備專(zhuān)職的資料員對(duì)總包資料進(jìn)行管理。對(duì)動(dòng)火實(shí)行審批制度。遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，注意對(duì)施工噪音粉塵的控制，不打擾周?chē)用?，?chuàng)造互相幫助、互相諒解的良好施工環(huán)境。總包每月組織各部門(mén)及各分包單位進(jìn)行安全設(shè)施大檢查， 進(jìn)行總結(jié)評(píng)比和獎(jiǎng)懲，并將結(jié)果抄送監(jiān)理、業(yè)主。 5）、 總承包安全管理 建立安全管理體系，以工程總的安全目標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，與各指定分包商簽定總分包安全協(xié)議，配備 專(zhuān)職安全員組成安全小組，完善安全生產(chǎn)措施、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施等，不間斷地對(duì)日常的安全工作進(jìn)行檢查，消除隱患，組織開(kāi)展安全無(wú)事故競(jìng)賽活動(dòng)，促進(jìn)工地的安全生產(chǎn)。進(jìn)場(chǎng)材料建立材料管理臺(tái)帳，并接受監(jiān)理單位的不定期抽查，對(duì)提出的問(wèn)題要限期整改。 3）、 總承包對(duì)工期的管理 根據(jù)合約工期編制項(xiàng)目總進(jìn)度及階段性進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后按照項(xiàng)目階段性計(jì)劃的要求組織分包和指定分包編制周、月施工計(jì)劃，并每周、每月在項(xiàng)目階段性計(jì)劃的控制下進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決生產(chǎn)過(guò)程中存在的問(wèn)題，及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)，確保階段性計(jì)劃的完 成，最終確保總進(jìn)度計(jì)劃的完成。 （ 5） 與業(yè)主指定分包單位將通過(guò)合同及協(xié)議明確各自的責(zé)任，合理分配現(xiàn)場(chǎng)能源，在施工中，將給各指定分包單位提供合理的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、施工作業(yè)面和垂直運(yùn)輸設(shè)備，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度及工序搭接和穿插，與各施工分包單位共同搞好本工程建設(shè)的各項(xiàng)管理工作，確保工程質(zhì)量及施工進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。隱蔽工程完成，在自檢合格的基礎(chǔ)導(dǎo)航提前 24 小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理單位。 （ 3） 與本工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得設(shè)計(jì)院的大力支持，保證工程能符合設(shè)計(jì)工程師的構(gòu)思、要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范。 1） 總承包協(xié)調(diào)管 理 （ 1） 工程的施工協(xié)調(diào)管理主要是圍繞工程建設(shè)本身而確定的，主要 有發(fā)包方、設(shè)計(jì)方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、 裝飾單位等指定分包單位以及政府部門(mén)、街道等部門(mén)。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 為配合項(xiàng)目施工， 在本工程的施工過(guò)程中按以下原則組建項(xiàng)目經(jīng)理部： （ 1）組建總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 10 師，全面負(fù)責(zé)本工程的協(xié)調(diào)管理工作，履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。 工程施工目標(biāo) 充分發(fā)揮總承包單位在高層一期住宅樓施工期間的 技術(shù)、管理、設(shè)備、人員優(yōu)勢(shì)，科學(xué) 合理地穿插 組織 本工程的施工。 本工程施工過(guò)程中擬采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 8 本工程施工中擬采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)下表： 序號(hào) 類(lèi)別 標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱(chēng) 1 國(guó)標(biāo) GB5030020xx 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2 國(guó)標(biāo) GB5020420xx 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 3 行標(biāo) JGJ5920xx 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 4 國(guó)標(biāo) GB5020220xx 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 5 行標(biāo) JGJ1820xx 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 6 國(guó)標(biāo) GB5020920xx 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 7 國(guó)標(biāo) GB5034520xx 屋面工程技術(shù)規(guī)范 8 國(guó)標(biāo) GB5020720xx 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 9 國(guó)標(biāo) GB5002693 工程測(cè)量規(guī)范 10 國(guó)標(biāo) GB5021020xx 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 11 行標(biāo) JGJ10396 塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程 12 國(guó)標(biāo) GB5020320xx 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 13 國(guó)標(biāo) GB/5010820xx 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 14 行標(biāo) JGJ14420xx 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 15 行標(biāo) JGJ10720xx 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 16 行標(biāo) JGJ/T1420xx 混凝 土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范 17 行標(biāo) JGJ4620xx 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 說(shuō)明：施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況增減。另一方面考慮大型機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)道路通過(guò)小區(qū)內(nèi)通行是否可行等等 問(wèn)題 。 本工程的基礎(chǔ)類(lèi)型為鋼筋混凝土灌注樁 +筏板基礎(chǔ)， ￠ 600 灌注樁的 樁端處 于第 5層粉土～粉砂持力層，有效樁長(zhǎng)為 米～ ； 主體結(jié)構(gòu) 為現(xiàn)澆 框架結(jié)構(gòu)。 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間為 5mm 厚瓷磚墻面；客廳、餐廳等為混合砂漿批白墻面 ；地下室為防霉涂料墻面。 本工程由蘇州錦派置業(yè)有限公司投資改建的低層住宅樓，由（在建高層住宅樓）總承包方負(fù)責(zé)組織施工、由江蘇經(jīng)緯監(jiān)理中心 負(fù)責(zé)監(jiān)理。南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 1 水岸清華（低層住宅） 11 號(hào)樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 南通四建集團(tuán)有限公司 20xx年 月 日 南 通 四 建 集 團(tuán) 有 限 公 司 2 目 錄 第一章工程概況 .....................................................................................................................4 工程簡(jiǎn)介 ....................................................................................................................4 建筑概況： ................................................................................................................4 結(jié)構(gòu)概況 ....................................................................................................................5 第二章 工程特點(diǎn) ....................................................................................................................6 工程周邊環(huán)境 .............................................................................................................6 施工特點(diǎn) ....................................................................................................................6 第三章 編制依據(jù) ....................................................................................................................7 編制依據(jù) ........................................................................................