【正文】 、戶型、布局、室內(nèi)外配套設(shè)施、裝修等相關(guān)技術(shù)規(guī)范。第十六條 新建保障性住房交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟(jì)適用的原則完成室內(nèi)裝修；其他方式籌集的保障性住房出租和出售前，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)予以修繕。第十八條 保障性住房的租金，應(yīng)當(dāng)與住房困難群體的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，在適當(dāng)考慮建設(shè)成本、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素的基礎(chǔ)上，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮確定。第十九條 保障性住房的具體租金和銷售價(jià)格的確定，還應(yīng)當(dāng)考慮樓層、朝向等因素。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。第二十七條 申請(qǐng)住房保障的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提出書(shū)面申請(qǐng)并申報(bào)有關(guān)材料。第三十條 住房保障申請(qǐng)的受理方式包括日常受理、集中受理。住房保障申請(qǐng)和申報(bào)材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理。審查可以采取查檔取證、鄰里訪問(wèn)、入戶調(diào)查等方式。區(qū)主管部門(mén)對(duì)異議應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。公安、規(guī)劃和國(guó)土、民政、人力資源和社會(huì)保障、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門(mén)以及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)異議成立的，由市主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，并書(shū)面說(shuō)明理由。輪候規(guī)則由市主管部門(mén)制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。本條第二款規(guī)定的期限由輪候規(guī)則確定。保障性住房租賃、買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人簽名；貨幣補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人和具有本市戶籍的共同申請(qǐng)人簽名。申請(qǐng)變更保障方式的家庭或者單身居民原享受的住房保障，自變更后的合同或者協(xié)議生效時(shí)起終止。第四十三條 保障性住房租賃合同或者貨幣補(bǔ)貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月重新提出申請(qǐng)并申報(bào)有關(guān)材料，由主管部門(mén)予以審核并公示。第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回出售住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上未在保障性住房?jī)?nèi)居住的；（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；（三）擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的；（四）擅自互換、出借保障性住房的；（五）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；（六）將保障性住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；（七）擅自改變保障性住房使用功能的；（八）因故意或者重大過(guò)失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的；（九）其他違法或者違約情形。在延長(zhǎng)的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)繳納相應(yīng)的租金。對(duì)有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載，并在本部門(mén)政府網(wǎng)站公示，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。第五十條 市政府應(yīng)當(dāng)每年向市人大常委會(huì)報(bào)告上一住房保障計(jì)劃的執(zhí)行情況。符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人有上述違法行為的，由主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，處三萬(wàn)元罰款，并自駁回其申請(qǐng)之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。第五十五條 有關(guān)單位和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由主管部門(mén)在本部門(mén)政府網(wǎng)站予以公示，并對(duì)直接責(zé)任人員處三萬(wàn)元罰款，對(duì)責(zé)任單位處十萬(wàn)元罰款；屬于國(guó)家工作人員的，依法給予處分。第十章 附 則第五十七條 本條例下列用語(yǔ)的含義是：（一）廉租住房，是指政府向符合條件的住房困難的具有本市戶籍社會(huì)救助對(duì)象以低廉租金標(biāo)準(zhǔn)提供的保障性住房。第五十八條 住房困難標(biāo)準(zhǔn)、安居型商品房建設(shè)和管理辦法由市政府另行制定。深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《深圳市保障性住房條例》的決定（２０１１年４月２６日深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò) ２０１１年５月３１日廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議批準(zhǔn)）深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公 告第三十七號(hào)《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈深圳市保障性住房條例〉的決定》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議于２０１１年４月２６日通過(guò)，廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議于２０１１年５月３１日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布。對(duì)有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載，并在本部門(mén)政府網(wǎng)站公示，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。”四、增加一條作為第五十二條：“不符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人以隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房或者購(gòu)房補(bǔ)貼的，由主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，處十萬(wàn)元罰款，并終身不再受理其購(gòu)買(mǎi)保障性住房或者購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)；自駁回其申請(qǐng)之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請(qǐng)。有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)情形之一被解除合同的，主管部門(mén)自該合同解除之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)?！卑?、第五十六條改為第五十七條，增加一項(xiàng)作為第一款第（四）項(xiàng)：“安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。本決定自公布之日起施行。”根據(jù)本決定對(duì)部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。有關(guān)當(dāng)事人涉嫌偽造、變?cè)旎蛘呤褂脗卧?、變?cè)斓膰?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)移送公安機(jī)關(guān)依法處理?！蔽?、第五十二條改為第五十三條，修改為：“主管部門(mén)查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房或者貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房租賃合同、買(mǎi)賣合同、貨幣補(bǔ)貼協(xié)議或者責(zé)令安居型商品房建設(shè)單位解除買(mǎi)賣合同，收回保障性住房或者補(bǔ)貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任外，加處一倍罰款，同時(shí)按照政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息?！比?、第五十一條修改為：“不符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人以隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請(qǐng)公共租賃住房、廉租住房或者租房補(bǔ)貼的，由主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，處三萬(wàn)元罰款，并自駁回其申請(qǐng)之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過(guò)其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。第六十條 市政府可以根據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。（三）經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。有關(guān)當(dāng)事人涉嫌詐騙、偽造公文印章、賄賂等犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。第五十四條 有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項(xiàng)情形之一的，由主管部門(mén)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處五萬(wàn)元罰款。符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人有上述違法行為的，由主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，處一萬(wàn)元罰款，并自駁回其申請(qǐng)之日起三年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。第四十九條 主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行調(diào)查處理。第八章 監(jiān)督管理第四十七條 市主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立完善住房保障信息系統(tǒng)，及時(shí)公開(kāi)發(fā)布本市住房保障的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、申請(qǐng)、輪候、銷售、租賃、退出以及其他相關(guān)信息。第四十六條 保障性住房被主管部門(mén)收回或者按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格有償收回的，原租賃或者購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。未依照規(guī)定申報(bào)材料，或者已申報(bào)材料但經(jīng)審核不再符合條件的，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在原合同或者協(xié)議期限屆滿之日收回保障性住房，或者停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。規(guī)定年限屆滿后，購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭或者單身居民申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照市政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價(jià)款。再行申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行輪候。輪候到位的申請(qǐng)人放棄權(quán)利的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。輪候超過(guò)一定期限的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新申報(bào)第二十九條規(guī)定的事項(xiàng)，主管部門(mén)按照本條例規(guī)定予以審核。輪候信息應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。在公示期內(nèi)，對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。申請(qǐng)人對(duì)區(qū)主管部門(mén)駁回申請(qǐng)的決定不服的，可以向市主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。第三十三條 經(jīng)審查合格的，由區(qū)主管部門(mén)予以公示，公示期不少于十五日。第三十二條 街道辦事處受理后應(yīng)當(dāng)將受理材料報(bào)區(qū)主管部門(mén)審查。市主管部門(mén)決定在一定時(shí)間內(nèi)集中受理的，應(yīng)當(dāng)至少提前三十日公開(kāi)發(fā)布受理申請(qǐng)的通告，受理時(shí)間每次不少于十五個(gè)工作日。第二十八條 住房保障申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人；（二）住房保障方式；（三）保障性住房的處所；（四）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。本章申請(qǐng)條件中收入和財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；（三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備