【正文】 、戶型、布局、室內(nèi)外配套設(shè)施、裝修等相關(guān)技術(shù)規(guī)范。第十六條 新建保障性住房交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當按照環(huán)保節(jié)能、經(jīng)濟適用的原則完成室內(nèi)裝修；其他方式籌集的保障性住房出租和出售前，主管部門應(yīng)當對房屋狀況進行檢查，必要時應(yīng)當予以修繕。第十八條 保障性住房的租金，應(yīng)當與住房困難群體的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，在適當考慮建設(shè)成本、公共配套設(shè)施、房屋折舊等因素的基礎(chǔ)上，按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場指導租金標準的一定比例下浮確定。第十九條 保障性住房的具體租金和銷售價格的確定，還應(yīng)當考慮樓層、朝向等因素。已婚居民應(yīng)當以家庭為單位申請住房保障。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。第二十七條 申請住房保障的家庭或者單身居民，應(yīng)當按規(guī)定提出書面申請并申報有關(guān)材料。第三十條 住房保障申請的受理方式包括日常受理、集中受理。住房保障申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當予以受理。審查可以采取查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式。區(qū)主管部門對異議應(yīng)當予以核實，并公布核實結(jié)果。公安、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當予以協(xié)助。經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由市主管部門駁回其申請，并書面說明理由。輪候規(guī)則由市主管部門制定，報市政府批準后執(zhí)行。本條第二款規(guī)定的期限由輪候規(guī)則確定。保障性住房租賃、買賣合同應(yīng)當由申請人、共同申請人簽名；貨幣補貼協(xié)議應(yīng)當由申請人和具有本市戶籍的共同申請人簽名。申請變更保障方式的家庭或者單身居民原享受的住房保障，自變更后的合同或者協(xié)議生效時起終止。第四十三條 保障性住房租賃合同或者貨幣補貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當在期滿前三個月重新提出申請并申報有關(guān)材料，由主管部門予以審核并公示。第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：（一）無正當理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；（二）無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；（三）擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的；（四）擅自互換、出借保障性住房的；（五）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；（六）將保障性住房用于經(jīng)營性用途的；（七）擅自改變保障性住房使用功能的；（八）因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴重毀損的；（九）其他違法或者違約情形。在延長的限期內(nèi)應(yīng)當按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導價繳納相應(yīng)的租金。對有關(guān)當事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴重違約行為，主管部門應(yīng)當作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當事人所屬單位和征信機構(gòu)。第五十條 市政府應(yīng)當每年向市人大常委會報告上一住房保障計劃的執(zhí)行情況。符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。第五十五條 有關(guān)單位和個人為住房保障申請人、共同申請人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對直接責任人員處三萬元罰款，對責任單位處十萬元罰款；屬于國家工作人員的，依法給予處分。第十章 附 則第五十七條 本條例下列用語的含義是：（一）廉租住房，是指政府向符合條件的住房困難的具有本市戶籍社會救助對象以低廉租金標準提供的保障性住房。第五十八條 住房困難標準、安居型商品房建設(shè)和管理辦法由市政府另行制定。深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《深圳市保障性住房條例》的決定（２０１１年４月２６日深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 ２０１１年５月３１日廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議批準）深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會公 告第三十七號《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈深圳市保障性住房條例〉的決定》經(jīng)深圳市第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議于２０１１年４月２６日通過，廣東省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議于２０１１年５月３１日批準，現(xiàn)予公布。對有關(guān)當事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴重違約行為，主管部門應(yīng)當作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當事人所屬單位和征信機構(gòu)。”四、增加一條作為第五十二條：“不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當手段，申請購買保障性住房或者購房補貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。有關(guān)當事人有本條例第四十五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一被解除合同的，主管部門自該合同解除之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。”八、第五十六條改為第五十七條，增加一項作為第一款第（四）項：“安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。本決定自公布之日起施行?！备鶕?jù)本決定對部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。有關(guān)當事人涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，主管部門應(yīng)當移送公安機關(guān)依法處理?！蔽?、第五十二條改為第五十三條，修改為：“主管部門查明有關(guān)當事人以弄虛作假、賄賂等不正當手段獲取保障性住房或者貨幣補貼的，應(yīng)當解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補貼協(xié)議或者責令安居型商品房建設(shè)單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補貼資金，除按照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責任外，加處一倍罰款，同時按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導價補收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補收補貼資金的利息。”三、第五十一條修改為：“不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當手段，申請公共租賃住房、廉租住房或者租房補貼的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請。本條例所稱保障性住房，是指政府投資建設(shè)或者通過其他途徑籌集的，以限定的標準和價格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等多種形式。第六十條 市政府可以根據(jù)本條例制定實施細則。（三）經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標準建設(shè)，面向中低收入住房困難家庭或單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。有關(guān)當事人涉嫌詐騙、偽造公文印章、賄賂等犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。第五十四條 有關(guān)當事人有本條例第四十五條第（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項情形之一的，由主管部門責令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處一萬元罰款，并自駁回其申請之日起三年內(nèi)不予受理其住房保障申請。第四十九條 主管部門應(yīng)當對保障性住房使用情況進行監(jiān)督檢查，并對違反本條例的行為進行調(diào)查處理。第八章 監(jiān)督管理第四十七條 市主管部門應(yīng)當建立完善住房保障信息系統(tǒng)，及時公開發(fā)布本市住房保障的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、申請、輪候、銷售、租賃、退出以及其他相關(guān)信息。第四十六條 保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。未依照規(guī)定申報材料，或者已申報材料但經(jīng)審核不再符合條件的，主管部門應(yīng)當在原合同或者協(xié)議期限屆滿之日收回保障性住房，或者停止發(fā)放貨幣補貼。規(guī)定年限屆滿后，購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當繳納土地收益并按照市政府確定的標準繳納房產(chǎn)增值收益等價款。再行申請的，應(yīng)當重新進行輪候。輪候到位的申請人放棄權(quán)利的，按規(guī)定重新輪候，輪候在后的申請人依次遞補。輪候超過一定期限的，申請人應(yīng)當重新申報第二十九條規(guī)定的事項，主管部門按照本條例規(guī)定予以審核。輪候信息應(yīng)當公開。在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當以書面形式提出。申請人對區(qū)主管部門駁回申請的決定不服的，可以向市主管部門申請復核。第三十三條 經(jīng)審查合格的，由區(qū)主管部門予以公示，公示期不少于十五日。第三十二條 街道辦事處受理后應(yīng)當將受理材料報區(qū)主管部門審查。市主管部門決定在一定時間內(nèi)集中受理的，應(yīng)當至少提前三十日公開發(fā)布受理申請的通告，受理時間每次不少于十五個工作日。第二十八條 住房保障申請應(yīng)當載明下列內(nèi)容：（一）申請人、共同申請人；（二）住房保障方式；（三）保障性住房的處所；（四）其他需要說明的事項。本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍；（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；（三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；（七）市政府規(guī)定的其他條件。申請廉租住房的，除具備