【正文】 1998 年增長 倍 。 由上述可見 ,在旅游日趨全球化與大眾化的背景下 ,旅游客源市場規(guī)模的增大將會是必然趨勢。 (2)傳統(tǒng)觀光旅游將讓位于休閑度假旅游 ,散客旅游已逐 步成為主流 。 (4)可持續(xù)旅游已成為現(xiàn)代旅游追求的最高目標。所有這些 ,都為長壽村自然風景區(qū)生態(tài)旅游和休閑度假產品的發(fā)展奠定了良好的基礎 ,也提供了廣闊的客源市場。據《光緒志 ?寺觀》載 ,這里本是宋代雪崖禪師的卓錫之地 ,興為叢剎后 ,明代左都御史吳時來年輕時曾在此讀書。有的 甚至一而再 ,再而三地故地重游。峰奇、山奇、石奇、崖亦奇。而新近 發(fā)現(xiàn)并已開發(fā)完成的景區(qū)上游瀑布群和龍?zhí)度?,僅五百 米范圍內就擁有連續(xù)十一級飛瀑和形態(tài)各異的深潭 ,實為國內罕見的奇觀。飛流濺沫處有窈深叵測水潭 , 名罨源潭。據說 ,還頗稱 靈驗 呢。 去年 ,仙居縣對神仙居景區(qū)啟動了 AAAAA景區(qū)的前期改造工作 ,投入 100多萬元拓寬改建上山道路 ,投入 50 多萬元興建三星級廁所和飛天瀑的蓄水工程 ,完成象鼻瀑至睡美人環(huán)游線路的設計 。以其祖先方英先生是桐廬人因名桐江?！? 朱熹、王十朋等歷史名人新筆題寫的“鼎山堂”、“桐江書院 ”匾額沿存。這個有朱熹真跡匾額至今還保存著。目前桐江書院 己進入重點旅游開發(fā)階段。利用賓館、餐廳及其群落建設“筑巢引鳳” ,以集中 性的投資實現(xiàn)仙居縣旅游業(yè)和城市休閑業(yè)發(fā)展的大跨越 。 客源市場拓展戰(zhàn)略 隨著人們生活水平的不斷提高和雙休日制度的實行 ,外出觀光旅游和休閑渡假的人員不斷增加。 機會市場與邊緣市場 ??包括國內其它省市 ,港澳臺及國際客源市場。 根據上述幾方面的因素綜合分析 ,預計在該項目建成以后 ,來度假的游客及其外來人士將達日均 1200 至 3000 多人左右。因此需依據生態(tài)保護的原則及有關規(guī)定 ,確定具體范圍 ,對生態(tài)加以保護 ,并且把圍護原有自然生態(tài)系統(tǒng)放在首位 ,即開發(fā)建設如與生態(tài)保護發(fā)生矛盾時 ,絕不能犧牲生態(tài)保護 ,確?？沙掷m(xù)發(fā)展。 安全衛(wèi)生 醫(yī)療服務 除依托當?shù)馗浇t(yī)院的輻射功能進行服務保障以外 ,在永安溪水上樂園風景區(qū)內設立醫(yī)療急救點 ,并配備醫(yī)務人員及醫(yī)療設備。特別要對游覽高峰期防護設施的承載能力加強保障 ,全面加固道路護欄 ,游客高峰時控制 游客數(shù)量 ,及時疏導客流。 第七章 節(jié)能 節(jié)能是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略中的重要能源政策。在該項目的建設中 ,應充分考慮國家關于節(jié)能和新材料、新技術應用的原則 ,在保證建筑質量高、功能全、造價低的前提下 ,應優(yōu)先選用技術成熟、質量優(yōu)良的新材料、新技術、新工藝、新設備 ,以最大限度地降低能耗 ,達到國家節(jié)能和新材料、新技術應用的目標。 節(jié)水方案 本項目用水量巨大 ,在建設過程中首先應選用節(jié)水型工藝技術和設備 ,降低水的耗用量。在燈具選擇中 ,采用節(jié)能型光源。 大功率游樂設施要采用變頻器等節(jié)能技術 ,盡量減少能耗。 第八章 組織管理及人力資源配置 組織管理 承辦單位法定代表人王中和 ,公司按照現(xiàn)代企業(yè)管理模式 ,實行總經理負責制 ,設副總經理 1 人 ,協(xié)助總經理進行日常管理工作 ,下設辦公室、財務部、拓展部、土特產經營部、餐飲部、工程部、后勤部等經營管理職能部門。 拓展部負責對景區(qū)宣傳包裝、活動策劃、市場推廣。 工程部主要負責基建、改、擴建工程的前期準備 ,施工進度和技術管理 ,對工程質量進行監(jiān)督和驗收。 上述合計 ,公司員工定員總數(shù)為 410 人。挑選中高層管理人員到經濟發(fā)達地區(qū)進修 ,學習先進管理經驗和理念 ,以點帶面 ,提高旅游企業(yè)及機構的經營管理水平。 十一、投資估算 略 附 :景區(qū)效果圖、景區(qū)仙居縣天頂寺林農開發(fā)有限公司 2021 年 11 月 8日 。 3. 以優(yōu)惠措施積極引進人才。 人力資源合理配置 任用多層次人才 ,避免大材小用 ,以免造成人工成本的浪費 ,各層次人才構成一個梯隊 ,每個人都有實現(xiàn)自身價值的發(fā)展空間。定員 20 人。下轄售票處 ,負責門票的出售 ,定員 18 人 。 各部門主要職責及定員如下 : 辦公室對內負責協(xié)調各部門工作及人事勞資、文件檔案和后勤事務 (包括車輛等 ),對外負責社會公共關系的協(xié)調等工作 ,定員 10 人。 采用建筑外保溫技術 ,屋面、外墻用發(fā)泡聚苯板保溫層來保證節(jié)能標準的實現(xiàn)。 項目建筑物的公共照明采用聲控、光控延時節(jié)能開關和節(jié)能燈具 ,可避免無人時的照明浪費 。我們要充分利用、保護永安溪水源 ,確保水質安全。 分戶門采用防火、隔音、防盜保溫多功能成品門 ,以保證節(jié)約。本項目的建設方案應按照國家法律法規(guī)要求以及依據國家和行業(yè)有關節(jié)能的標準和規(guī)范合理設計 ,起到提高能源利用效率 ,促進國民經濟節(jié)能 型發(fā)展的作用。安全保衛(wèi)人員需接受嚴格訓練。除向有特種設備生產資質的企業(yè)訂制產品外 ,還要有專人培訓、考證上崗。 本項目立足于自然生態(tài)、人文景觀資源的開發(fā)與保護 ,融環(huán)境保護于項目建設、經營全過程 ,有利于生態(tài)建設的健康發(fā)展。所以 ,在該區(qū)域客源是有保障的。該部分游客雖然數(shù)量較少 ,但要求相對較高 ,有利于提高和改善長永安溪水上樂園風景區(qū)的服務質量和設施水平 ,也有利于使本景區(qū)成為臺州乃至淅江省對外開放的重要窗口之一。永安溪水上樂園風景區(qū)項目市場總體定位為 : 基礎市場 (一級目標市場 )??主要包括仙居、紹興、金華、臺州、溫州都市圈范圍內的城鎮(zhèn)居民 ,也包括前來該地區(qū)學習、考察、參加會議、探親訪友和進行公務、商務活動的人員 ,這部分游客約占游客總數(shù)的 70%左右。形成固定客源。項目延長了游客的逗留時間 ,通過先進剌的游樂項目 ,激豐富多彩的娛樂、餐飲和購物等活動提高游客的人均消費 ,創(chuàng)造條件把游客留下來住宿 ,創(chuàng)造良好的經濟效益。桐江書院坐落在離千年古鎮(zhèn)皤灘不遠的板橋村 ,這里有仙居的母親河永安溪穿境而過 ,這里有疊翠輝映的座座秀山養(yǎng)人眼目。朱熹 (1130 1200)南宋哲學家、教育家。由于方斫“卓然屹立于眾醉獨醒之中” ,是“東南學者表正之師”?？梢灶A見 ,神仙居景區(qū)的建設發(fā)展將步入一個黃金時期?；厝ネ? 中即“雷電倏起” ,至縣署則已“大雨如注”。石上坦平 ,方廣數(shù)丈 ,迢仰 大潭 ,迥不可階”。沿涓涓細流 ,溯澗而上 ,又可領略 “象鼻瀑”的雄姿。唯獨白塔鎮(zhèn)南境 ,神仙居周圍的眾山巍兀獨立 ,險峻無比 ,與其它山刀切斧削般割裂開來 ,迥然各異 ,別具一格 ,聳然獨秀。神仙居引人入勝之處 ,在于那里的一山一水、一崖一洞、一石一峰都能自成一格 ,有不類他山 ,異乎尋常 ,出 人意料 , 匪夷所思的景觀形態(tài)。因風雨侵蝕 ,如今已寺毀成墟 ,鐘聲不再 ,然其壯麗獨特的自然風光 ,則聲名遠播 ,成為目前我縣游 客最旺的一處旅游勝地。 神仙居概況 : 神仙居位于仙居縣城西約 20 公里的白塔鎮(zhèn)南境。 目前國際旅游業(yè)旅游人次規(guī)模以年均 911%的速度增長 。 (3)生態(tài)旅游成為了一種新的旅游時尚 ,“回歸自然”、“擁抱自然”和“感受自然”已形成現(xiàn)代旅游的追求和文明標志。旅游經營將實現(xiàn)集團化、網絡化、國際化 ,競爭將進一步加劇 。國內旅游收入 萬億人民幣 ,比 1998 年增長 倍。 2021 年 ,中國國內旅游人次約 億 ,平均出游率為 7379%,到 2021 年 ,中國國內旅游人次預計將達 2025 億 ,平均出游率約為 143178%。 第五章 市場分析與預測 旅游客源市場的發(fā)展趨勢 旅游業(yè)是二十一世紀具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產業(yè) ,并正在成為世界經濟發(fā)展的重要推動力。 拓展訓練營 建設青少年軍校 ,設有可容納 200 名學員住宿、學習的宿舍、食堂、課堂、操場、多媒體會議室、激光模擬野戰(zhàn)訓練場。 紅色基地革命游覽區(qū) 建設紅色廣場、革命歷史紀念館。 中華土特產展銷中心 按照東北、西北、東南、西南、華中、華北、華南七大區(qū)域 ,分設各地方土特產展銷店面。 轉馬類 :自控飛機類飛行塔類、 豪華波浪、 空中飛椅、世紀飛碟 、雙人飛天、