【正文】 期的資金來(lái)源，本項(xiàng)目在還款期間僅在前三年將取之未分配利潤(rùn)的 50%，折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)全部用于還款。 計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，企業(yè)就可以保本，該項(xiàng)目實(shí)施后風(fēng)險(xiǎn)較小。 07 1,北緯 27176。全縣陸地面積 平方公里，海域面積 萬(wàn)平方公里，海岸線長(zhǎng) 。 龍港鎮(zhèn)地處溫州南部 ,位于浙江八大水系之一鰲江入?？谀习?,東瀕東海 ,西接 104國(guó)道、同三高速公路和即將動(dòng)工的溫福鐵路，是溫州市和浙江省的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，浙江省教育強(qiáng)鎮(zhèn)，浙江省文明鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)，全國(guó)群眾體育先進(jìn)鎮(zhèn)，全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)，聯(lián)合國(guó)可持續(xù)發(fā)展試點(diǎn)鎮(zhèn)。冬夏季風(fēng)交替顯著，四季分明，氣候溫和，年平均氣溫在 14℃ 18℃左右，年平均無(wú)霜期為 208天 — 288天，年平均降雨量 。 地形、地貌和地質(zhì) 工業(yè)園區(qū)所在地屬近代海積平原區(qū)，地層為第四紀(jì)海積粘土及淤泥質(zhì)粘土，從上至下分別為：第一層，粘土層，厚 ；第二層，淤泥質(zhì)粘土層，厚約 3m；第三層，淤泥層，厚約 30m；第四層，粘土層，厚約 22m，其下為粘質(zhì)粘土。 螯江為我省八大水系之一，干流長(zhǎng) 72公里，年徑流量 。北與 104國(guó)道相連，是江南平原近 60萬(wàn)人口南下福建、廣東，北往溫州、上海、 北京的陸地要沖。 2021 年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) %；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，增長(zhǎng) %；財(cái)政總收入 ，增長(zhǎng) 16%；外貿(mào)出口供貨值 億元，增長(zhǎng) %；市場(chǎng)商品成交額 億元，增長(zhǎng) %；人均收入6949元，增長(zhǎng) %。為蒼南縣的經(jīng)濟(jì)中心、浙南閩北地區(qū)印刷包裝原材料集散中心。 城市規(guī)模 人口規(guī)模 城區(qū)近期（ 2021年）人口為 22 萬(wàn)，中期（ 2020年）為 35萬(wàn)人，遠(yuǎn)景（ 2050年）為 50 萬(wàn)人。該中心區(qū)布置了行政、商業(yè)、科教、體育、綠化用地，體現(xiàn)作為一個(gè)現(xiàn)代化城市應(yīng)具有的整體格局。 城區(qū)建設(shè)用地布局規(guī)劃 工業(yè)用地布局 龍港工業(yè)布局的基本思路：調(diào)整布局結(jié)構(gòu)，形成西、中、東三片工業(yè)區(qū)。 （ 3）東部工業(yè)區(qū)：位于鰲江入?？谝阅?。 （ 1）城北片區(qū)：繼續(xù)利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)，向北、向 西擴(kuò)展，大力加強(qiáng)其公共設(shè)施的建設(shè)及市政配套，并優(yōu)化環(huán)境，將其建設(shè)成為一個(gè)二類(lèi)居住區(qū)； （ 2）城南片區(qū)：加強(qiáng)公建與市政配套建設(shè)，為改善居住質(zhì)量，沿白河建設(shè)一條主要綠化帶，相應(yīng)布置居民休閑娛樂(lè)的室外場(chǎng)地，創(chuàng)造一個(gè)親近自然，親近水、空氣和陽(yáng)關(guān)的現(xiàn)代化居住區(qū)，為一類(lèi)居住區(qū)； （ 3）城東片區(qū)：規(guī)劃以多層為主，通過(guò)完善公建與市政配套，創(chuàng)造居住區(qū)內(nèi)部?jī)?yōu)美的環(huán)境，建立濱海型大型居住區(qū)。 面：龍港大道東段（中央大道以東），集中商業(yè)、文化、體育、文教、金融、辦公等功能，與行政中心區(qū)相呼應(yīng)，形成內(nèi)容豐富、氣氛活躍的城北地區(qū)中心。 （ 3）教育科研用地規(guī)劃 中小學(xué)、幼托在各層住組團(tuán)及居住社區(qū)內(nèi)按規(guī)劃人口規(guī)模進(jìn)行配置，規(guī)劃 23所中學(xué)。教育與科研相輔相成，形成龍港教育科研中心區(qū)。一座布置在世紀(jì)大道南邊，一座在龍翔路西、文衛(wèi)路北（現(xiàn)龍港醫(yī)院），一座海港路與山湖路的交叉口； 6所 100床位的醫(yī)院，均勻分布。 另外，應(yīng)進(jìn)一步完善中小學(xué)校體育設(shè)施及居住組團(tuán)級(jí)小型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以滿(mǎn)足附近居民的需求。 園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃 龍港各類(lèi)綠地分為七大類(lèi)：生態(tài)綠地、游憩綠地、城市公園、防護(hù)綠地、濱江綠化、水系生態(tài)保持綠帶和專(zhuān)用綠帶，詳見(jiàn)表 2。 d，用水量 萬(wàn)m3/d；中期用水標(biāo)準(zhǔn) 650L/人中期將在鰲江出海的建設(shè) —— 污水處理廠，處理能力 20萬(wàn) m3/日，占地 ，處理等級(jí)二級(jí)。 電網(wǎng)布置中， 35KV 二次供電線呈環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)， 10kv 供電線呈放射狀進(jìn)入用戶(hù)，對(duì)重要用戶(hù)實(shí)行雙回甚至多回線路。兩網(wǎng)應(yīng)超前建設(shè)，網(wǎng)絡(luò)規(guī)模和服務(wù)水平 應(yīng)滿(mǎn)足不同時(shí)期國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要。 燃?xì)庖?guī)劃 城區(qū)現(xiàn)狀以瓶裝液化石油氣為主要?dú)庠?，?guī)劃考慮近期采用液化石油氣，逐步采用管道供氣，中期以東海的天然氣供應(yīng)，建立一天然氣門(mén)氣站。 第五章 規(guī)劃選址分析論證 與產(chǎn)業(yè)布局的關(guān)系 根據(jù)《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄（ 2021 年修訂）》，產(chǎn)業(yè)用特種紡織品制造屬當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)；另根據(jù)國(guó)家發(fā)改委最近發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向暫行規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）》，高檔紗線、高檔織物印染和高技術(shù)后整理加工也屬于近期鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向。 根據(jù)蒼南縣規(guī)劃建設(shè)局的該項(xiàng)目擬選址用地紅線圖，該項(xiàng)目用地位于蒼南縣龍港鎮(zhèn)城東工業(yè)區(qū) (四期 )已規(guī)劃的工業(yè)用地內(nèi)（ B25），廠區(qū)南面緊靠 68m寬的規(guī)劃建設(shè)龍港世紀(jì)大道， 東面為 30米寬是園區(qū)二路；北面為 24米寬的中心街（南城路），西面緊靠 18米寬的園區(qū)一路。 廠區(qū)南面是規(guī)劃建設(shè)的龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道，世紀(jì) 大道向東直達(dá)東海，向西直通甬臺(tái)溫高速公路龍港互通立交；東面是園區(qū)二路；北面是中心街，距涂廠村約 1200m；西面是園區(qū)一路，隔路是浙江瑞普實(shí)業(yè)有限公司年產(chǎn) 600萬(wàn) m2高檔超細(xì)纖維合成皮革建設(shè)項(xiàng)目。廠區(qū)南面是規(guī)劃建設(shè)的龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道，世紀(jì)大道向東直達(dá)東海，向西直通甬臺(tái)溫高速公路龍港互通立交，東面是園區(qū)二路，北面是中心街，西面是園區(qū)一路，中間有一條河流穿過(guò)，把用地分隔成兩部分?？紤]到當(dāng)?shù)氐氖⑿酗L(fēng)向，把廠區(qū)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施布置在西南角，盡量避免了空氣和噪音污染，而且，由于面向世紀(jì)大道，有利于形成比較優(yōu)美的沿路景觀。 廠區(qū)道路為城市型，混凝土路面，道路無(wú)縱坡、橫坡 %，在路面兩邊設(shè)鋸齒坡，以利雨水排入道路兩側(cè)雨水口。 全年運(yùn)輸量 107221噸 /年 運(yùn)入量 53447噸 /年 運(yùn)出量 53774噸 /年 其中成品運(yùn)出量 50184噸 /年 廢料運(yùn)出量 2800噸 /年 生產(chǎn)、生活垃圾 790噸 /年 依據(jù)龍港城市總體規(guī)劃地塊南面是規(guī)劃建設(shè)中的龍港鎮(zhèn)世紀(jì)大道，世紀(jì)大道向東直達(dá)東海，向西直通甬臺(tái)溫高速公路龍港互通立交 ,對(duì)外運(yùn)輸非常 方便。 廠內(nèi)采用生產(chǎn)、生活合并給水系統(tǒng)，消防采用臨時(shí)高壓制供水系統(tǒng)。 項(xiàng)目排水管用雨污分流制。廠內(nèi)設(shè)置 10KV高壓配電所， 配出的 10KV線路采用放射式供電方式，通過(guò) 10KV高壓電纜引至各車(chē)間變電所。擬選用三臺(tái) 1600KVA 油浸變壓器，六臺(tái) 1250KVA 油浸變壓器，能滿(mǎn)足本工程的用電要求。 本項(xiàng)目電信線路由埋設(shè)于世紀(jì)大道通信光纜引入，由市話(huà)網(wǎng)引來(lái) 100對(duì)市話(huà)電纜一路，在各生產(chǎn)車(chē)間設(shè) 1015對(duì)電話(huà)分線箱。 本項(xiàng)目近期采用罐裝液化石油氣，以滿(mǎn)足企業(yè)食堂和部分職工的需求，遠(yuǎn)期視具體情況逐步采用管道供應(yīng)。設(shè)室外消防水池，有效容積 500m3。建筑室內(nèi)低坪標(biāo)高 ，使企業(yè)的生產(chǎn)不受洪澇災(zāi)害的影響。變配電所的變壓器采用中性關(guān)接地，接地電阻小于 4歐姆。 項(xiàng)目產(chǎn)生廢水主要為生活污水（包括糞便污水和食堂污水），此外還有少量鍋爐排放。 根據(jù)環(huán)評(píng)對(duì)不同平面布置條件下項(xiàng)目生產(chǎn)噪聲對(duì)廠界噪聲的影響進(jìn)行了預(yù)測(cè)，結(jié)果表明，項(xiàng)目生產(chǎn)噪聲對(duì)各個(gè)廠界均有一定影響，尤其是東側(cè)、西側(cè)廠界，夜間可能存在超標(biāo)現(xiàn)象，不過(guò)各廠界晝間噪聲預(yù)測(cè)值均能達(dá)到 65DB的標(biāo)準(zhǔn)值。廢絲、廢料和濾塵主要在生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生，均可外售進(jìn)行綜合利用；員工生活垃圾可委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一清運(yùn)處理；食堂泔水殘?jiān)鼊t可提供給附近養(yǎng)豬場(chǎng)或其它個(gè)體戶(hù)作為飼料。 根據(jù)環(huán)評(píng)報(bào)告 ,項(xiàng)目在擬選廠址實(shí)施 ,從環(huán)保角度來(lái)看是可行。 目 錄 第一章 總論????????????????????????? 1 ??? ??????????????????????? 1 ?????????????????????????? 2 ?????????????????????????? 2 ?????????????????????????? 2 ?????????????????????????? 2 ?????????????????????????? 3 ?????????????????????????? 3 ??????? ??????????????????? 4 第二章 項(xiàng)目背景????????????????????????? 4 ???????????????????????????? 4 ???????????????????????? 9 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模???????????????????? 10 市場(chǎng)需求及預(yù)測(cè)?????????????????????? 10 ????????????????????????? 18 經(jīng)濟(jì)分析?????? ??????????????????? 20 第四章 區(qū)域概況????????????????????????? 22 ??????????????????????? 22 ??????????????????????? 23 ??????????????????????? 24 ????????????????? 25 第五章 規(guī)劃選址分析論證????????????????????? 31 ?? ??????????????????? 31 ??????????????????? 32 ???????????????????????? 32 ???????????????????? 33 ????????????????????? 34 ??????????????????? 35 ??????????????????????? 36 ??????????? ?????????? 37 ????????????????????? 40 ??????????????????????????? 40 附件： 浙江省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) [2021]186號(hào)文《項(xiàng)目受理通知書(shū)》 蒼南縣國(guó)土資源局關(guān)于溫州天成紡織有限公司項(xiàng)目用地的初審意見(jiàn) 蒼南縣人民政府 [2021]16號(hào)文《專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》 蒼南縣環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于溫州天成紡織有限公司建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保部門(mén)初審 意見(jiàn)》 關(guān)于溫州天成紡織有限公司建設(shè)項(xiàng)目自來(lái)水廠部門(mén)意見(jiàn) 關(guān)于溫州天成紡織有限公司建設(shè)項(xiàng)目電力部門(mén)意見(jiàn) 蒼南縣規(guī)劃建設(shè)局 [2021]104號(hào)《關(guān)于溫州天成紡織有限公司年產(chǎn) 5萬(wàn) 噸特種纖維紗線建設(shè)項(xiàng)目選址的建議意見(jiàn)》 附圖： 溫州天成紡織有限公司年產(chǎn) 5萬(wàn)噸特種纖維紗線生產(chǎn)線基建項(xiàng)目總平圖 項(xiàng)目區(qū)域位置圖 龍港城市總體規(guī)劃 項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線圖 編制單位 溫州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院蒼南分院（城市規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)） 蒼南縣城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（城市規(guī)劃設(shè)計(jì)丙級(jí)） 院 長(zhǎng) 章華楷（高 級(jí)規(guī)劃師） 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 尤圣儒（規(guī)劃師） 項(xiàng)目校對(duì) 李 青（助理規(guī)劃師） 編制人員 尤圣儒（規(guī) 劃 師） 林孝理（助理規(guī)劃師） 章傳平（助理規(guī)劃師） 章圣杰（助理規(guī)劃師） 溫州天成紡織有限公司 年產(chǎn) 5萬(wàn)噸特種纖維紗線生產(chǎn)線基建項(xiàng)目 規(guī)劃選址可行性研究報(bào)告 溫州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院蒼南分院 蒼南縣城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 二○○五年六月 PAGE PAGE 21 。不影響該項(xiàng)目的實(shí)施。 項(xiàng)目施工過(guò)程產(chǎn)生的影響主要為施工揚(yáng)塵、施工噪聲及施工人員生活污水對(duì)周?chē)髿?、聲?