購置辦公樓可行性報告(文件)
【正文】 9 一、國內市場需求預測 二、產品出口或進口替代分析 三、價格預測 第三節(jié) 商務辦公大樓行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略 一、推銷方式 二、推銷措施 三、促銷價格制度 四、產品銷售費用預測 第四節(jié) 商務辦公大樓項 目產品方案和建設規(guī)模 一、產品方案 二、建設規(guī)模 第五節(jié) 商務辦公大樓項目產品銷售收入預測 第八章 商務辦公大樓項目建設條件與選址方案 篇二：銀行購置辦公用房項目可行性研究報告 銀行購建辦公用房項目 可行性研究報告 第一章 總 蓬勃范文網 :購置辦公樓可行性報告 )論 項目名稱 項目申報單位概況 申報單位基本情況 近兩年業(yè)務經營狀況 10 業(yè)務發(fā)展預測 項目提出的過程與理由 購建原因（無營業(yè)辦 公用房、少于 30平方米 /人、危房、破損嚴重、不符合安防要求、需拆遷、經濟區(qū)域調整無發(fā)展前景、連續(xù)兩年盈余、符合比例控制）。與標志性市政設施、建筑物（如市中心商圈、行政辦公集聚區(qū)、機場等） 的相對位置和距離、地段的定性描述。分析土地成交性質、時間、容積率、密度，成交單價。 區(qū)域內形成的產業(yè)布局及人口預測 區(qū)域內已形成的環(huán)境提升、產業(yè)布局、企業(yè)數(shù)量、辦公商業(yè)布局情況分析，人口數(shù)量、流量、質量、分布、密度、人口結構分析，未來人口發(fā)展變化情況預測分析。 （附圖：總平面布置圖） 功能分區(qū) 平面布置 辦公樓每層平面布局?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性， 經濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。 報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、 環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶 提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。為了結論的需要，往 往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。 【報告說明】 16 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告， 此報告為個 性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎 上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。 購 建規(guī)模 擬購建筑物及附屬設施總用地面積，購置建筑物及附屬設施建筑面積，建筑結構，層數(shù)，層高，建筑物座向、車位配置情況，規(guī)劃和用途。 本項目樓盤的選址優(yōu)勢 （地處核心地段、辦公商圈密聚區(qū)、鄰主干道、交通便利、建筑物結構良好，層高適宜，朝向、采光、交通情況良好、沿街門面寬敞、視野開闊、建筑有圍合性、私密性，無安全隱患，有足夠的停車位、價格與同類樓盤比較優(yōu)勢、有可以顯著設置的廣告位、建筑物外觀視角效果良好） 第四章 需求分析及購建規(guī)模 需求分析 銀行經營業(yè)務發(fā)展情況 銀行近兩年經營業(yè)務情況，區(qū)域內已形成的優(yōu)質客戶、長期客戶，以及他們的發(fā)展壯大情況分析，如當?shù)卣?、房地產開發(fā)商、各種基礎設施建設貸款支持、農業(yè)發(fā)展貸款支持、支持地方經濟建設的情況分析。 （附圖：現(xiàn)狀照片） 擬購建項目所屬樓盤情況 項目周邊配套情況 交通狀況 周邊道路網情況，道路名稱，本項目是否位于城市主干道，道路寬度，與周邊的交通聯(lián)系，比如輕軌、公交等交通工具 。 擬購建項目地址 擬購建項目規(guī)模及內容 項目總投資及資金來源 項目效益情況 第二章 項目建設的背景及必要性 項目提出的背景 國家宏觀經濟概況 城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃情況 城鎮(zhèn)規(guī)劃目標、發(fā)展定位、規(guī)劃內容等 項目所在
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