南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案管理細(xì)則(暫行)(寧建工字[2000]175號(hào))(文件)
【正文】 究刑事責(zé)任。第二十三條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本細(xì)則。第三篇：《浙江省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》浙江省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《浙江省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》的通知浙建建〔2000〕134號(hào)市建委(建設(shè)局、建管局)，省級有關(guān)廳局：《浙江省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》已經(jīng)廳長辦公會(huì)議審定，從2000年10月1日起實(shí)施，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請一并貫徹執(zhí)行。根據(jù)我省地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，交通、水利、電力等專業(yè)工程的竣工驗(yàn)收備案管理辦法由省交通、水利、電力等專業(yè)部門負(fù)責(zé)制定，報(bào)我廳備案。四、各地建設(shè)行政主管部門應(yīng)將下列管理職能委托給工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：在規(guī)定地域內(nèi)，按照竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定的工程管理范圍，實(shí)施政府對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；受理工程質(zhì)量監(jiān)督，收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)；對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，實(shí)施行政處罰立案前的調(diào)查和取證工作并負(fù)責(zé)報(bào)告建設(shè)行政主管部門；在實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理過程中有權(quán)采取的措施；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題處理和質(zhì)量爭端裁決的范圍；建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要委托的其他職能。附：浙江省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(暫行)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表(略)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法(建設(shè)部令第78號(hào))(略)二000年九月十二日附件1：浙江省房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則(暫行)第一條 為加強(qiáng)對房屋建筑工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本細(xì)則。工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位參加。初步驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位(或監(jiān)理單位)可邀請有關(guān)單位對需要提前進(jìn)行檢查或檢測的內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)抄送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第十條 備案機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)證文件是否齊全、有效。第十二條質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的主要內(nèi)容為：(一)工程概況；(二)質(zhì)量監(jiān)督受理時(shí)間和受理時(shí)資料審查情況；(三)監(jiān)督檢查的基本情況，包括檢查次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容、檢查人員及發(fā)現(xiàn)的主要問題和整改情況；(四)對工程驗(yàn)收程序、驗(yàn)收情況的監(jiān)督意見；(五)對工程質(zhì)量的評價(jià)；(六)其它需要說明的事項(xiàng)。經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署的《竣工驗(yàn)收備案表》是該工程辦理城市房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。第十九條本細(xì)則自2000年10月1日起實(shí)行。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單位公章）質(zhì)量保修抵押金收據(jù)（施工單位1%，%）消防驗(yàn)收合格證安裝工程（電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能）驗(yàn)收合格證（安裝分站驗(yàn)收）裝飾裝修工程驗(yàn)收通知單（裝飾分站驗(yàn)收）全套工程竣工檔案及工程質(zhì)量評估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告建設(shè)單位提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表房屋建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告沈陽市民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告智能建筑檢測報(bào)告與施工單位簽訂的工程質(zhì)量保修書提供參建各方單位名稱以及法人、負(fù)責(zé)人姓名及其電話建設(shè)單位編制竣工驗(yàn)收方案（內(nèi)容包含工程名稱、概況，參驗(yàn)單位、人員名單，其中設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位應(yīng)提供參加人員的相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件）驗(yàn)收意見。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個(gè)工作日報(bào)沈河分站經(jīng)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。根據(jù)國務(wù)院279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l件》和建設(shè)部令（2000）第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程暫行辦法》等有關(guān)的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請工程竣工驗(yàn)收備案。第十七條搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程、軍用房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程不適用本細(xì)則。第十四條在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織處理，處理后重新驗(yàn)收并報(bào)備案部門備案。不符合要求的，不予收訖。工程竣工驗(yàn)收合格日期是指建設(shè)單位簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量及其它有關(guān)事項(xiàng)是否符合有關(guān)法律、法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求作出結(jié)論并說明理由。第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。第三條縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理。五、《竣工驗(yàn)收備案表》中有關(guān)施工圖設(shè)計(jì)文件審查和設(shè)計(jì)使用年限的內(nèi)容，可在施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度和確定工程設(shè)計(jì)使用年限制度正式實(shí)施后填寫。為避免多頭管理，委托堅(jiān)持一地一站的原則，由市(地級)或縣(市)建設(shè)行政主管部門委托。各地建設(shè)行政主管部門要抓緊做好實(shí)施工程竣工驗(yàn)收備案管理的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第二十五條 本細(xì)則由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。第二十一條 《南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》由市備案管理機(jī)關(guān)按國家建設(shè)部規(guī)定的格式統(tǒng)一印制，復(fù)印無效。房屋建筑工程參建各方對工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，由建設(shè)單位報(bào)請質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行仲裁。第十六條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦
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