工程保修協(xié)議書5篇(文件)
【正文】 費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為3天。室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成。七、其他甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。乙方應(yīng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)工程維保及和物業(yè)公司的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。乙方工程維修人員不得擅自進(jìn)入業(yè)主家，必須在物業(yè)公司的引領(lǐng)下進(jìn)入業(yè)主家進(jìn)行工程維修。如乙方未履行上述約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金在乙方保修款中扣除： 如業(yè)主投訴乙方服務(wù)態(tài)度不好，經(jīng)核實(shí)為有效投訴，每一次投訴乙方向甲方支付違約金2000元；如業(yè)主投訴乙方未按向業(yè)主承諾時(shí)間上門服務(wù)或完成維修并達(dá)到質(zhì)量，經(jīng)核實(shí)為有效投訴，每一次乙方向甲方支付違約金2000元；如乙方不按第3條實(shí)施保修，或維修兩次但質(zhì)量仍不能到要求的，物業(yè)公司有權(quán)安排其他公司進(jìn)行維修，其費(fèi)用從乙方保修款中扣除。，委托具有電梯保養(yǎng)資格的單位對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)，并達(dá)到國家及北京市規(guī)定的電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，以確保電梯在良好的運(yùn)行條件下運(yùn)行。，確因乙方未遵協(xié)議義務(wù)所造成的故障由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章生效。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：樓地面、屋面、墻面滲漏水；煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用
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