【正文】 基）金，在治理污染中取得顯著效益的單位和個(gè)人，由當(dāng)?shù)厝嗣裾颦h(huán)保部門給予表彰和獎勵(lì)。1982年6月19日江西省第五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議批準(zhǔn)的《江西省征收排污費(fèi)暫行實(shí)施辦法》和1985年5月30日江西省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議批準(zhǔn)的《江西省征收排污費(fèi)暫行實(shí)施辦法補(bǔ)充規(guī)定》同時(shí)廢止。各小區(qū)人員要耐心解釋，曉之以理，動之以情。二、私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。保安義務(wù)只能對社會治安起到一定的協(xié)助作用，是通過合同的約定產(chǎn)生的，不可能防止任何不法行為的發(fā)生。同一道理，目前還沒有因?yàn)楸I竊案件的發(fā)生，而要求公安機(jī)關(guān)賠償?shù)默F(xiàn)象發(fā)生。四、無任何理由拒交物業(yè)費(fèi)郵寄催費(fèi)通知單，按物業(yè)服務(wù)合同限期繳納。請各小區(qū)人員注意。掛號信是起訴的前奏。第四條 政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐等不正當(dāng)價(jià)格行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成?？h級（不含縣級市、區(qū)）政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)所在地持有三級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，并接受市(州)政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。第八條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省政府價(jià)格主管部門會同房地 產(chǎn)行政主管部門制定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度等，并定期公布。未成立業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)和物業(yè)管理企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按管理權(quán)限向政府價(jià)格主管部門申請核定指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)業(yè)主同意，也可按季收取。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè) 管理企業(yè)的酬金。第十五條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。第十七條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。第二十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。第二十二條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第二十五條各級政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。第二十八條原甘肅省物價(jià)局、甘肅省建設(shè)委員會《關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法（試行）〉的通知》（甘價(jià)房地[1996]200號）自本實(shí)施辦法執(zhí)行之日起廢止。第二十六條 本辦法由省物價(jià)局會同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十三條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。未收費(fèi)到戶產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)。已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計(jì)收。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。第十三條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)按本實(shí)施辦法相關(guān)規(guī)定約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。各物業(yè)管理企業(yè)的公示內(nèi)容應(yīng)按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)政府價(jià)格主管部門審查監(jiān)制。第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會按照物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價(jià)，結(jié)合小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，在政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時(shí)，自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)按管理權(quán)限到政府價(jià)格主管部門備案。第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。省政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并具體負(fù)責(zé)對持有一、二級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。第二條凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施管理的各級政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門,均應(yīng)遵守本實(shí)施辦法。對于百般解釋依然不交者，可以以掛號信的形式給業(yè)主郵寄一份催費(fèi)通知單或律師信進(jìn)行告知，限期繳納物業(yè)費(fèi)。注：物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)而停水、停電。三、空置房拒交物業(yè)費(fèi)對于業(yè)主因自身原因未居住，并以此為由要求減免物業(yè)費(fèi)或拒交物業(yè)費(fèi)的，法律上一般不予支持。同樣也不能因?yàn)樨?cái)產(chǎn)被盜就拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。上述規(guī)定可以看出，業(yè)主獲得賠償?shù)那疤崾俏飿I(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同，因第三人侵權(quán)而導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。物業(yè)有義務(wù)協(xié)調(diào)但沒有責(zé)任維修。第四篇：關(guān)于物業(yè)費(fèi)拒交說明及收取辦法關(guān)于物業(yè)費(fèi)拒交說明及收取辦法就目前各小區(qū)情況來看，拒交物業(yè)費(fèi)大致有以下幾種情況：開發(fā)商遺留問題拒交物業(yè)費(fèi)（房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差；門面房油煙影響；樓宇對講；小區(qū)監(jiān)控；房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等）；私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)（車輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜）；空置房拒交物業(yè)費(fèi)；無任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。環(huán)保部門的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，其所在單位或上級主管部門應(yīng)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。上一級環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)在接到復(fù)議申請之日起兩個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定；逾期不作出復(fù)議決定的，申請單位或個(gè)人可在復(fù)議期滿后15日內(nèi)，向人民法院起訴。廢水、廢氣、廢渣綜合利用項(xiàng)目所需資金的不足部分，可按前款規(guī)定申請污染源治理補(bǔ)助資金和污染源治理專項(xiàng)基金