【正文】 方應(yīng)如期交還。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；本合同壹式兩份。二、租賃用途乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方的同意。（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。一、租賃門(mén)面描述甲方將其合法擁有的座落于 的門(mén)面出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。三、租金及支付方式 A：甲方的權(quán)利和義務(wù)：租金為 元/年（大寫(xiě)： 圓整）。在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。B、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。四、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，2 應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因建筑物或設(shè)備養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的損失由甲方承擔(dān)。五、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的建筑結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。4（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（2）因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。九、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。若甲方違約，須負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租并彌補(bǔ)乙方在此房屋中布置的設(shè)備費(fèi)、裝修費(fèi)及其它商業(yè)損失外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。出 租 方（甲方）： 承 租 方（乙方）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電 話： 電 話： 證 件 號(hào)： 證 件 號(hào)： 簽約日期： 簽約日期：。本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè)，壹式兩份。本合同到期后如政府無(wú)明確拆遷日期公告本合同自動(dòng)順延三年，不再另行簽約。在租賃期間，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。（5）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。甲方應(yīng)對(duì)該建筑及出租時(shí)配置的設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)前應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。出租包含附屬建筑物。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自月 日止。甲方：乙方：聯(lián)系電話 ：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：第四篇