【正文】 ...................................... 70 工程管理 .................................................................................................................................................... 71 項(xiàng)目管理及保障措施 ............................................................................................................................. 72 第十三章 招投標(biāo) ................................................................................................................................................. 73 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 .......................................................................................................................... 73 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 ................................................................................................................ 74 招標(biāo)工作依據(jù) ........................................................................................................................................... 77 招標(biāo)工作內(nèi)容 ........................................................................................................................................... 78 組織形式 .................................................................................................................................................... 80 第十四章 投資估算與資金籌措 .................................................................................................................... 81 估算依據(jù) .................................................................................................................................................... 81 投資估算結(jié)果 ........................................................................................................................................... 83 資金籌措 .................................................................................................................................................... 85 第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .......................................................................................................................................... 98 編制依據(jù) .................................................................................................................................................... 98 財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................................................................................................... 98 銷售收入及稅金 ....................................................................................................................................... 99 成本費(fèi)用估算 ........................................................................................................................................... 99 利潤與盈利估算 ..................................................................................................................................... 101 不確定性分析 ......................................................................................................................................... 102 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................................................................................................... 103 3 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 ........................................................................................................................................... 104 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ......................................................................................................................................... 104 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ......................................................................................................................................... 105 防范與降低風(fēng)險(xiǎn)措施 ........................................................................................................................... 106 第十七章 結(jié)論與建議 .................................................................................................................................... 109 結(jié)論 ........................................................................................................................................................... 109 建議 ........................................................................................................................................................... 110 江西大眾機(jī)械可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 江西大眾機(jī)械制造有限公司 項(xiàng)目承辦單位 江西大眾機(jī)械有限公司 擬建地點(diǎn) 金溪縣工業(yè)園 區(qū)（秀谷工業(yè)園） 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)工期 18 個(gè)月（ 20xx 年 7 月 — 20xx 年 12 月） 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目總用地 ㎡ ( 畝 )，總建筑面積為 60576 ㎡。 室外工程：道路 12827. 31 ㎡ ，綠化 11865. 26 ㎡ 以及室外供電、給排水等工程。 11 用地及規(guī)劃指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 備注 1 總用地面積 ㎡ 畝 2 總建筑面積 ㎡ 60576 ㎡ 12 建筑物一覽表 序號(hào) 建筑名稱 層數(shù)） 占地面積（ ㎡ ） 建筑面積（ ㎡ ） 備注 1 辦公樓 4 層 850 ㎡ 3400 ㎡ 2 車間（ 1~5） 2 層 27000 ㎡ 54000 ㎡ 3 門衛(wèi) 1 層 30 ㎡ 30 ㎡ 4 住宿樓 4 層 504 ㎡ 20xx ㎡ 5 科研樓 3 層 360 ㎡ 1080 ㎡ 6 廁所 1 層 30 ㎡ 30 ㎡ 7 配電房 1 層 20 ㎡ 20 ㎡ 合計(jì) 60576 ㎡ 總投資及資金籌措 l、項(xiàng)目總投資 本項(xiàng)目總投資為 120xx 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 9000 萬元，鋪底流動(dòng)資金 3000 萬元。設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)“生產(chǎn)可靠，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)約投資，產(chǎn)生效益”的指導(dǎo)思想。 認(rèn)真調(diào)查研究項(xiàng)目原材料供應(yīng)、氣象、氣候和工程地質(zhì)條件，避免不利因素對(duì)工程建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)行造成的影響。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表 13 表 13 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 項(xiàng)目指標(biāo) 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 汽車等速萬向節(jié) 萬套 300 2 汽車前驅(qū)動(dòng)軸總成 萬套 60 二 工作天數(shù) 天／年 330 三 勞動(dòng)定 員 人 300 四 燃料動(dòng)力年用量 l 其中：電 萬度 3. 92 2 水 萬噸 五 建筑指標(biāo) l 廠區(qū)用地面積 m2 2 建筑總面積 m2 畝 3 建構(gòu)筑物占地面積 m2 60576 4 建筑系數(shù) % 46. 80 a 容積率 0. 73 6 道路廣場(chǎng)面積 m2 7 綠地率 % 六 投資與資金來源 l 項(xiàng)目總投資 萬元 120xx 建設(shè)投資 萬元 120xx 建設(shè)期利息 萬元 流動(dòng)資金 萬元 20xx 2 資金來源 萬元 120xx 企業(yè)自籌 萬元 120xx 銀行貸款 萬元 四 財(cái)務(wù)指標(biāo) l 投產(chǎn)年平均銷售收入 萬元 2 投產(chǎn)年平均增值稅 萬元 3 投產(chǎn)年平均銷售稅金及附加 萬元 4 投產(chǎn)年平均總成本費(fèi)用 萬元 5 投產(chǎn)年平均利潤總額 萬元 6 投產(chǎn)年平均所得稅 萬元 7 投產(chǎn)年平均稅后利潤 萬元 8 投資利潤率 % 9 全投資內(nèi)部收益率（所得稅后） % 江西大眾機(jī)械可行性研究報(bào)告 5 10 全投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % 1 l 全投資靜態(tài)回收期（所得稅后） 年 12 全投資靜態(tài)回收期（所得稅前） 年 13 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=12%)（所得稅后） 萬 _元 14 全投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (I=12%)（所得稅前） 萬元 17 BEP（盈虧平衡點(diǎn)） % 結(jié)論與建議 結(jié)論 經(jīng)研究該項(xiàng)目建設(shè)條件基本具備，項(xiàng)目建設(shè)符合國家、地方的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)的要求。項(xiàng)目建設(shè)方案以及建設(shè)條件基 本具備，項(xiàng)目投入運(yùn)行后將產(chǎn)生良好