【正文】 工期不予順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： (1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格 ,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 。 14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ，承包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 ，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款 。 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工的結(jié)算。 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ，按本通用條款 37條關(guān)于爭議的約定處理。 ： (1)質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍； (2)質(zhì)量保修期； (3)質(zhì)量保修責(zé)任； (4)質(zhì)量保修金的支付方法。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 ，除非出現(xiàn)下列情 況的 ，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； 20 (4)法院要求停止施工。 。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 ，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任 。 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約 擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。 利 技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ，承包人應(yīng)于 8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后 24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 ,停止施工超過 56天 ,發(fā)包人仍不支付工程款 (進(jìn)度款 ), 22 承包人有權(quán)解除合同。對(duì)解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。除此以外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 ，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 23 第三部分 專用條款 一．詞語定義及合同文件 合同文件組成及解釋順序： 補(bǔ)充 協(xié)議書 （如有） 標(biāo) 記錄（承諾書） （包括答疑紀(jì)要、澄清等） 、 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 或預(yù)算書。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 限本工程使用 、不得外 借 。 24 ，工程師的職權(quán)： / 姓名： 褚曉華 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 于本合同約定的 開工 時(shí)間 前 完成 。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 按規(guī)定要求和時(shí)間完成 。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助承包人辦理有關(guān)手續(xù) ： / ，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / (2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 25 日前向 發(fā)包方與監(jiān)理工程師提供 本月 工程量報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃及甲供材料要料計(jì) 25 劃 。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包 人 負(fù)責(zé) 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 六．合同價(jià)款與支付 （ 1 ） 方式確定 。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間 和金額或 占合同價(jià)款總額的比例： 合同簽訂后 七日內(nèi)首付工程合同 價(jià)款 ： / 扣回工程款的時(shí)間、比例： 工程進(jìn)度款支付 至合同價(jià)的 65%時(shí) ，同時(shí) 扣回 預(yù)付款。 工程竣工后，發(fā)包人委托審核部門對(duì)工程結(jié)算款進(jìn)行審核，并按審定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。 考慮到工程的實(shí)際情況，暫定價(jià)部分材料資金可由發(fā)包人通過背書形式直接支付。發(fā)包人未按合同規(guī)定辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)按通用條款承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同通用條款第 擔(dān)的違約責(zé)任 : 按通用條款執(zhí)行 ,同時(shí)按本專用條款 “ 承包人違約的具體責(zé)任 ”對(duì)等承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 : 另行協(xié)商。 40．保險(xiǎn) 29 ： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容： / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)； / (2)承包人投保內(nèi)容： / ： (1)發(fā)包人向承包人提供履 約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 一． 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 三． 質(zhì)量保修責(zé)任 1． 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 4． 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 本工程質(zhì) 量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 五． 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 由于承包人原因造成質(zhì)量問題一切由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 2． 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如 下： 本 工程 實(shí)際施工范圍 32 二． 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1． 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 / 年； 3． 裝修工程為 二 年； 4． 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 / 年； 5． 供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期； 6． 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施 、道路等配套工程為 / 年； 7． 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 本工程 施工所包含的所有項(xiàng)目，質(zhì)量保修期未明確的均為二年。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 ； 副本 共 八 份 ，甲 方五份， 乙方叁份 本工程 驗(yàn)收合格交付甲方后十天內(nèi)乙方必須撤出所有設(shè)施。 (2)采取第 （ 2） 種方式解決 ,并約定向 ∕ 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 嘉興市 人民法院提起訴訟。 : 本合同通用條款第 : 因承包人原因不能按期完工，每延誤一天按合同價(jià)的 萬 分之 二 支付違約金 。 十．違約、索賠和爭議 關(guān)于 發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 28 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 ,同時(shí)按本專用條款 “ 承包人違約的具體責(zé)任 ”對(duì)等承擔(dān)違約責(zé)任 。 九．竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ： 工程竣工后提供 完整的 竣工圖 、技術(shù)資料各二 套。投標(biāo)單位對(duì)暫定價(jià)部分的配合費(fèi)、管理費(fèi)自行考慮，列入報(bào)價(jià)，在施工中不得收取任何費(fèi)用（施工水電費(fèi)除外）。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 合同簽訂后一周內(nèi)發(fā)包方向承包方支付合同價(jià)款的 15%作為承包方備料款；工程量完成 60% 27 經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后支付至合同價(jià)款的 40%；工程完工通過竣工驗(yàn)收后支付至合同價(jià)款的 65%；審計(jì)結(jié)算完畢支付至結(jié)算價(jià)總價(jià)的 95%，留 5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后半個(gè)月內(nèi)無息退還。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 由承包人自行確定。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： / 三．施工組織設(shè)計(jì)和工期 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 合同簽訂后 五日內(nèi) 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到后 三 日內(nèi) ： / ： 按 通用條款 第 13條 執(zhí)行 四．質(zhì)量與驗(yàn)收 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 按國家現(xiàn)行的施工和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收 。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：