小區(qū)物業(yè)商鋪房屋租賃合同(文件)
【正文】 方各執(zhí)一份。一、甲方愿將坐落在，共間，面積共m2，租賃給乙方使用。四、甲方在交付乙方房屋時(shí)，應(yīng)確保擁有該房屋的合法所有權(quán)，且房屋不漏雨，門窗完好，水電齊全，保證乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、在乙方租賃前因房屋發(fā)生的一切債務(wù)由甲方承擔(dān)。甲方不賠償乙方的裝飾費(fèi)用，甲方不得以任何理由要求乙方還原原有的建筑與裝飾。十、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需書面通知甲方，乙方可收回當(dāng)年剩余房租后，甲方再給第三方新簽租賃合同。十三、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守，如有違約，由違約方賠償對(duì)方損失。十七、如因房屋產(chǎn)權(quán)抵押而造成承租方的經(jīng)濟(jì)損失，由房屋出租方承擔(dān)。第三條：租賃期限租期：年月日至年月日止。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)在租賃期內(nèi)承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主工結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方同意后方可施工。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。乙方在承租期內(nèi)從事違反法律法規(guī)活動(dòng)甲方有權(quán)終止合同。補(bǔ)充條款：出租方（簽字）承租方（簽字）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條：違約責(zé)任和敘事同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須與甲方協(xié)商。監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。第四條：租金和支付方式租賃金額：。商鋪面積約平方米。十五、本合同一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。十二、房屋租賃到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不愿再續(xù)租此房，應(yīng)提前15天通知甲方。八、租賃期間內(nèi)的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、租賃期間，乙方在不改變甲方房屋原有結(jié)構(gòu)的情況下，可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾。乙方在租賃期內(nèi)擁有該房屋的全部使用權(quán)（包括樓面廣告位），乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)物，不得人為損壞。二、雙方議定租金為元/年。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。第七條 合同期滿乙方交付甲方的押金（人民幣10000元）
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