商業(yè)地產(chǎn)招商顧問合同(文件)
【正文】 人，指定項目統(tǒng)籌人為：；項目組共五人；2）、乙方義務：A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進行招商及商業(yè)顧問；B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認后予以實施；C、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作；D、承擔該項目乙方派駐人員的工資、獎金、福利、住宿等相關(guān)費用；E、協(xié)助甲方與客戶簽訂該項目相關(guān)合同；F、未經(jīng)甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任；G、對所涉及甲方商業(yè)機密予以嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經(jīng)營、招商策略及企業(yè)動態(tài)；稅金：甲、乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。1爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。（3）、本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條 委托內(nèi)容1．甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。； 招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用； 租金價格： 乙方招商之租金限定標準，由甲方確定； 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標準依據(jù)； 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù)；： 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應之招商代理傭金； 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。，或未履行本合同中的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。第十一條：其他。，物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外?！犊蛻艉灱s標準》，乙方有權(quán)代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償； 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據(jù)。第四條 甲方責任及權(quán)利；，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作；；；，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租金 1時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租；，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金；，甲方須指派專職專門人員負責對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作；，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認可；第五條乙方責任及權(quán)利；，乙方應積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議；，積極開展項目的整體工作；；，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》；，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負責安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方；；；；，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任；，標明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標LOGO；第六條：招商代理服務費用招商費用、目標、范圍的確定： 招商費用：，每月結(jié)算招商代理服務費時再進行扣除。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。1本合同的法律效力：（1）、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨椋⒔?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。同時對于確定的招商推廣方案要及時實施。甲方戶名：賬號：開戶行：2）、招商的進度按月日簽約：(總時間計劃140工作日)3）、雙方協(xié)商一致，該項目招商底價為每天每帄方租金達到此價格的客戶乙方擁有簽約權(quán)利（甲方不得以任何理由拒絕）。負責對該項目作細分計劃，并設立招商，招租的具體價格策略，派駐專業(yè)招商人員進駐現(xiàn)場，開展具體品牌招商工作。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實施，根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對方案提出調(diào)整要求。委托事項：甲方茲將其投資于項目中商業(yè)用房全權(quán)委托乙方招商及商業(yè)顧問。雙方共識：（1）、甲方全權(quán)委托乙方作為該項目的整體招商及該項目前期商業(yè)調(diào)查。 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 爭議的解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十條 稅金甲乙雙方因該項目而產(chǎn)生的稅金及其他費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。 雙方協(xié)商一致，該項目單戶成功招商的定義為：第九條 雙方權(quán)利和義務 甲方權(quán)利和義務： 甲方權(quán)利：（1）審核乙方提供的各相關(guān)方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案并得到法定機關(guān)的批準后實施；（2）在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方賬戶，招商定金由甲方現(xiàn)場財務主管保管并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；（4）擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；（5）有權(quán)隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務品質(zhì)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果的優(yōu)劣對乙方進行獎勵或懲罰，獎懲數(shù)額和辦法由甲方根據(jù)乙方工作業(yè)績的情況決定。 服務費用結(jié)算辦法：（1）本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；（2）該項目開工后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；（3）該項目開業(yè)后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）；（4）該項目開業(yè)8個月后的5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方商業(yè)顧問費用人民幣萬元整（大寫：元）。（2）租賃、物業(yè)部分租賃合同；委托物業(yè)服務合同（餐飲
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