【正文】 上交完整資料后 15 個(gè)工作日內(nèi)送審）結(jié)算后 30 日內(nèi)支付扣除質(zhì)量保修金外的剩余工程尾款。 驗(yàn)收 經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，實(shí)際竣工日期為承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期。乙方配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收及各項(xiàng)驗(yàn)收備案及手續(xù)。承包人在各棟號(hào)交付驗(yàn)收時(shí)，要求做到窗明地凈，整個(gè)完工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)建筑垃圾、無(wú)其他遺留物，否則甲方自行安排清掃，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 E 基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起一個(gè)月內(nèi)，承包人未報(bào)送結(jié)算相關(guān)資料的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行罰款，每延報(bào)一天，發(fā)包人將按 5000 元 /天進(jìn)行罰款；同時(shí)在當(dāng)月起的進(jìn)度款撥付中支付比例暫按 70%執(zhí)行，直至承包人報(bào)送結(jié)算資料后，進(jìn)度 款累計(jì)支付到 80%。承包人在編制結(jié)算過(guò)程中應(yīng)根據(jù)客觀事實(shí)認(rèn)真編制，切勿虛報(bào)、夸報(bào)。 竣工清場(chǎng) 工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人負(fù)責(zé)按照通用合 同條款本項(xiàng)約定的要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。 （ 3）工程質(zhì)量保修責(zé)任： 按《通用合同條款》執(zhí)行 。 其他保險(xiǎn)約定為： 按《通用合同條款》執(zhí)行。 24 爭(zhēng)議的解決 爭(zhēng)議的解決方式 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同雙方友好協(xié)商不成、不愿提請(qǐng)爭(zhēng)議組評(píng)審或者不愿接受爭(zhēng)議評(píng)審組意見(jiàn)的，選擇 向有管轄權(quán)的人 民法院提起訴訟 的方式解決： 爭(zhēng)議評(píng)審 爭(zhēng)議評(píng)審組邀請(qǐng)合同雙方代表人和有關(guān)人員舉行調(diào)查會(huì)的期限： 蓋單位章 爭(zhēng)議評(píng)審組在調(diào)查會(huì)后作出爭(zhēng)議評(píng)審意見(jiàn)的期限： 按《通用合同條款》執(zhí)行。 竣工驗(yàn)收后 15 日內(nèi)承包方須將完整的竣工驗(yàn)收資料及結(jié)算資料報(bào)送監(jiān)理單位及發(fā)包人。 承包人若在工期質(zhì)量、安全文明施工等方面達(dá)不到招、投標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定的要求，按相應(yīng)承諾及文件執(zhí)行。投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人遞交在投標(biāo)文件中擬投入本項(xiàng)目管理 人員的所有證書(shū)原件及社保證明原件，社保證明原件經(jīng)招標(biāo)人審核完畢后退還；擬投入本項(xiàng)目管理人員的所有證書(shū)原件經(jīng)招標(biāo)人審核完畢后留存，待本工程竣工驗(yàn)收合格后退還中標(biāo)人。 23 第三節(jié) 通用合同條款 1. 一般約定 詞語(yǔ)定義 通用合同條款、專(zhuān)用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文 件組成部分的由承包人填寫(xiě)并簽署的投標(biāo)函。 其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)構(gòu)成合同文件的其他文件。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人派駐施工場(chǎng)地的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程和（或）臨時(shí)工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。 施工場(chǎng)地（或稱(chēng)工地、現(xiàn)場(chǎng)）：指用于合同工程施工的場(chǎng)所，以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 開(kāi)工日期：指監(jiān)理人按第 款發(fā)出的開(kāi)工通知中寫(xiě)明的開(kāi)工日期。 缺陷責(zé)任期：指履行第 款約定的缺陷責(zé)任的期限，具體期限由專(zhuān)用合同條款約定，包括根據(jù)第 款約定所作的延長(zhǎng)。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天 24:00。 暫列金額：指暫列金額，用于在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。 其他 書(shū)面形式：指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 圖紙 和承包人文件 圖紙的提供 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，圖紙應(yīng)在合理的期限內(nèi)按照合同約定的數(shù)量提供給承包人。 圖紙的修改 圖紙需要修改和補(bǔ)充 的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā) 期限在專(zhuān)用合同條款中約定。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知 、批 準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書(shū)面形式。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān) 相應(yīng)的法律責(zé)任。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 圖紙和文件的保密 發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開(kāi)發(fā)表與引用。 提供施工場(chǎng)地 發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 組織竣工驗(yàn)收 28 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 監(jiān)理人發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?？偙O(jiān)理工程師短期離開(kāi)施工場(chǎng)地的，應(yīng)委派代表代行其職責(zé)，并通知承包人?？偙O(jiān)理工程師撤銷(xiāo)某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷(xiāo)授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。 監(jiān)理人的指示 29 監(jiān)理人應(yīng)按第 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章，并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師按第 項(xiàng)約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。承包人應(yīng)在收到上 述臨時(shí)書(shū)面指示后 24 小時(shí)內(nèi)，向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函。 商定或確定 合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 24 條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。 避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害 承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。 工程的維護(hù)和照管 工程接收證書(shū)頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后 28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。 分包人的資格能力應(yīng)與其分包工程的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模相適應(yīng)。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人授權(quán)的施工場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。 為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員： （ 1）具有相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)技工和合格的普工； （ 2）具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員； （ 3）具有相應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。 32 承包人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下 和水文條件，但不包括氣候條件。 5. 材料和工程設(shè)備 承包人提供的材料和工程設(shè)備 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。 對(duì)承包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)會(huì)。 33 承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約 定，將各項(xiàng)材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，指示構(gòu)成變更的，按第 15 條約定辦理。 承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)處理其雇傭人員因工傷亡事故的善后事宜。 承包人應(yīng)為其雇傭人員提供必要的食宿條件，以及符合環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生要求的生活環(huán)境，在遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)的施工場(chǎng)地 ，還應(yīng)配備必要的傷病防治和急救的醫(yī)務(wù)人員與醫(yī)療設(shè)施。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽 職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得監(jiān)理人的同意。 承包人人員的管理 承包人應(yīng)在接到開(kāi)工通知后 28 天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格，以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第 款作出的指示，負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施。 承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。 其他義務(wù) 承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 為他人提供方便 承包人 應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。 保證工程施 工和人員的安全 承包人應(yīng)按第 款約定采取施工安全措施，確保 工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全 ，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 依法納稅 承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅 金包括在合同價(jià)格內(nèi)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。 除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或按第 項(xiàng)被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第 15 條處理。 承包人對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，可向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。 3. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。 組織設(shè)計(jì)交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 2. 發(fā)包人義務(wù) 遵守法律 發(fā)包 人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 承包人在投標(biāo)文件中采用專(zhuān)利技術(shù)的，專(zhuān)利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。一旦 發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈? 27 行政部門(mén)，同時(shí)通知監(jiān)理人。 轉(zhuǎn)讓 除合同另有約定外，未經(jīng) 對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移 合同義務(wù)。 圖紙的錯(cuò)誤 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 承包人提供的文件 按專(zhuān)用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 合同協(xié)議書(shū) 26 承包人按中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 計(jì)日工：指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 天：除特別指明外，指日歷天。 竣工日期：指第 目約定工期屆滿(mǎn)時(shí)的日期。 臨時(shí)占地：指專(zhuān)用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 24 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類(lèi)臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 監(jiān)理人：指在專(zhuān)用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 發(fā)包人：指專(zhuān)用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書(shū)中簽字的當(dāng)事人。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。 合同協(xié)議書(shū)：指第 款所指的合同協(xié)議書(shū)。 本合同通用合同條款采用《＜標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件＞和＜標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件＞試行規(guī)定》（九部委第 56 號(hào)令）之“通用合同條款”。承包人存在違約行為且在發(fā)包人要求糾正后未能及時(shí)糾正違約行為，發(fā)包人有權(quán)采取措施使合同能正常履行，所產(chǎn)生的費(fèi)用直接從履約擔(dān)保中扣除。 承包人在工程全部完工后應(yīng)積極配合工程移交工作，對(duì)工程接管單位要求提供的移交資料以及工程缺陷的整改應(yīng)及時(shí)完成，并承擔(dān)由此造成的費(fèi)用。 22 承包人在合同簽 署前，需向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)繳納工程的民工工資發(fā)放保證金。 21．不可抗力 不可抗力的確認(rèn) 通用合同條款第 項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他情形： 無(wú) 。 20．保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn) 本合同工程保險(xiǎn)約定為： 按《通用合同條款》執(zhí)行 。 （ 2）工程質(zhì)量保修期限： 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 電氣系統(tǒng)、給排 水管道、設(shè)備安裝為 2 年； 裝修工程為 2 年。 （ 2）工程設(shè)備安裝具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)運(yùn)試運(yùn)行條件，由發(fā)包人組織試運(yùn)行