20xx年10月高等教育自學考試房地產(chǎn)法試題(文件)
【正文】 變用途等不當增加補償費用的行為， 7.《國有土地上房屋征收與補償條例》要求市縣級人民政府在作出房屋征收決定前要進行的評估是 ，只能歸國家所有的是 、自留山 ，承租人在同等條件下享有 ，在補償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋拆遷決定的縣、市人民政府申請 ，應當自產(chǎn)生之日起30日以內(nèi)、縣級工商行政管理部門備案、縣級人民政府宣誓就職 《房地產(chǎn)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，下列符合設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備資本條件的是 ，不正確的是，其繼承人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，應由所在單位核實并出具提取證明，應當提供擔保% % % %，房地產(chǎn)交易的形式不包括 ，對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可以 ，下列表述正確的是%的部分，稅率為30%%，未超過100%的部分，稅率為50%%，未超過200%的部分，稅率為60%%的部分，稅率為70%《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，注冊資本≥100萬元人民幣、具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間≥1年、有已竣工的建筑工程、專業(yè)管理人員職稱結(jié)構(gòu)及人數(shù)符合規(guī)定標準的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可達到資質(zhì)評定標準是 ，法律禁止建筑工程 ，該行為實際上是完成了 ，正確的是 ，繳存的方式是，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處罰款，其罰款的幅度為人民幣～5萬元 ～20萬元 ～15萬元 ～20萬元 ，必須到所在直轄市、市、 ，錯誤的是 二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)，土地分為 《城市房地產(chǎn)管理辦法》，下列屬于不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是《物業(yè)管理條例》規(guī)定，下列屬于業(yè)主大會職責的是 《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以抵押的有 ，我國的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)有 三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)四、簡答題(本大題共4小題，每小題6分，共24分)。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。1．從自然屬性來看，土地是萬物之本，是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，其特征是A．基礎性C．風險性B．支配性 D．排他性2．依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，出讓取得教育、科技、文化用地使用權(quán)的最高年限為A．30年C．50年B．40年 D．70年3．住房公積金的貸款對象僅為住房公積金的繳存主體，除信用等級高的個人可以上浮外，單筆最高額度為人民幣A．20萬元C．40萬元B．30萬元 D．50萬元4．房地產(chǎn)信托融資中，信托公司運用信托資金主要采取的信托方式中不包括 ．．．A．貸款信托C．財產(chǎn)權(quán)信托B．股權(quán)信托 D．人格權(quán)信托5．《房屋登記辦法》要求房屋登記機構(gòu)自受理國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記申請之日起一定時間內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定，該時間是A．1O個工作日C．30個工作日B．15個工作日 D．60個工作日6．劃撥國有建設用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國有建設用地使用權(quán)的，應申請A．初始登記B．轉(zhuǎn)移登記C．更正登記D．異議登記7．下列建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)屬于土地一級市場的是A．建設用地使用權(quán)入股C．建設用地使用權(quán)出租B．建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D．建設用地使用權(quán)抵押8．根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，行使征收土地審批權(quán)的政府機關(guān)至少應是A．鄉(xiāng)級人民政府C．市級人民政府B．縣級人民政府 D．省級人民政府9．按照國家規(guī)定，需要有關(guān)部門批準或核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設單位在報送有關(guān)部門批準或核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)A．建設項目用地呈報說明書C．項目規(guī)劃書B．選址意見書 D．土地利用總體規(guī)劃書10．對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，建設用地使用權(quán)合同設立的方式是A．國有建設用地使用權(quán)出讓C．國有土地使用權(quán)作價出資B．國有土地出租 D．建設用地使用權(quán)劃撥11．國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃的年限一般不超過 ．．．A．1年C．5年B．3年 D．1O年12．《國有土地上房屋征收與
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