提前還貸或者結清貸款流程（最終版）(文件)
【正文】 三篇：部分銀行提前還貸流程部分銀行提前還貸流程2015年工商銀行提前還貸流程： 2015年到工商銀行提前還貸，需要辦理人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到工商銀行辦理。比如，某市民的月供為2000元，如果要辦理提前還貸，則必須達到2000元6＝12000元才可以。2015中國銀行提前還貸流程： 2015年中國銀行提前還貸需提前預約，大概為提前一個月。2015年中國銀行提前還貸，部分還貸可以由別人代辦；本人辦理只需要帶身份證和銀行卡就可以。比如提前換貸10萬元，則違約金為10萬元一個月的利息。一次性還清和部分還貸最好都由本人親自來辦理。2015年光大銀行提前還貸每次還款金額最低1萬元。2015年招商銀行提前還貸需要寫申請，待銀行審批之后就可以辦理。2015年招商銀行提前還貸沒有限制，但最好為整數。2015年中國農業(yè)銀行提前還貸方式2015年中國農業(yè)銀行提前還貸只有一種方式，即全部還清，不收違約金。；，年數不變，月供減少。2015中信銀行提前還貸流程： 2015年中信銀行提前還貸需購房者在提前還貸錢一個月向中信銀行進行預約。2015年中信銀行提前還貸需超過萬元。一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業(yè)務的建行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請。提前部分還本的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當期應還貸款本息)，且須在當期約定正常扣款日5個工作日前提出提前還貸申請。若為周一至周四的，則實際預定扣款日為約定提前扣款日的前一天(實際預定扣款日須在每月正?？劭钊罩?，法定節(jié)假日順延，并打印《個人住房公積金貸款提前還款申請書》一式兩份，交由申請人簽字確認。七、屬提前全部結清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔保柜臺打印《貸款結清證明》，憑此證明直接向抵押權人申請辦理抵押權注銷手續(xù)。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。二、提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。四、最初一年不要提前還款要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月)；銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約并到房產(新房 微博)管理部門登記；律師
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