【正文】 可后實(shí)施。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對(duì)周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。 . 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。 18 . 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表 (有功電度表 )為準(zhǔn)，同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)及力率調(diào)整電費(fèi)。乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。 2. 乙方轉(zhuǎn)讓 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。 . 提供施工照明用電、用水要求如下：每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱；為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位 使用電源之前，乙方負(fù)責(zé)收集其負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任 何費(fèi)用增加或索賠，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 . 乙方應(yīng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放點(diǎn)，督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)定期清運(yùn)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。 第十一章 . 材料與設(shè)備 1. 乙供材料設(shè)備 . 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。 . 乙方對(duì)甲供材料設(shè)備的管理和配合工作，所有費(fèi)用已全部包含在甲供材料設(shè)備管理費(fèi)中，具體按照本合同《合同計(jì)價(jià)清單》 及專用條款約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在貨到 4 小時(shí)內(nèi)組織并完成四方驗(yàn)收；乙方應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對(duì)接收數(shù)量，并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān) ,如超領(lǐng)額度超過 5%，對(duì)超過 5%的部分，甲方另收取結(jié)算 總額的 20%管理費(fèi)作為違約金； 5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。 . 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過 20 日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場(chǎng)原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十二章 . 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián) 系單 1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的具體約定詳見附件 3。 4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國(guó)家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處，應(yīng)在 21 24 小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。 第十三章 . 銷售配合 1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條款中約定。 4. 雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。 4. 乙方提供的發(fā)票必須符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額 10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。 22 第十五章 . 竣工驗(yàn)收及工程移交 1. 初步驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 15 日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。 . 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)狻⒎览?、環(huán)保、檔案、節(jié)能、園林、規(guī)劃、消防、電梯等專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時(shí)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。 4. 乙方應(yīng)在甲方取得竣工驗(yàn)收備案證明書后 30 日內(nèi)： . 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（含水電竣工圖，竣工資料，竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。 5. 工程在未移交甲方之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程（含甲方直接發(fā)包工程）的成品保護(hù)工作，費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的相關(guān)措施費(fèi)中；保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，須經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意方可實(shí)施；由此引起的工程費(fèi)用的 23 增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益 50%，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理公司及甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： . 工程本身 (乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外 )的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。 5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因乙方原因造成的任何事故 (包括第三方人員在內(nèi) )所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。 24 2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期。 . 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： . 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行， 雙方協(xié)議停止施工； . 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收； . 法院要求停止施工。 . 違約金規(guī)定 . 乙方違反第五章第 16 條規(guī)定，不按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 200 元 /人 .次的違約金。 . 乙方違反第九章 1~3 條安全文明施工管理規(guī)定的 , 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 2020~10000 元 /條（或每次、每項(xiàng)）的違約金。 . 如出現(xiàn)上述違約行為，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。 2. 合同終止 . 除履行正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 . 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同： . 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人的。 . 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合 同的通知，并在發(fā)出通知前7 日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 . 因 ~ 解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除承擔(dān)甲方 26 的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同 結(jié)算總價(jià)款 10％的違約金 。 3. 監(jiān)理單位： ，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。 第二十五章 . 工期要求 1. 本合同工程開工日期 2020 年 月 日（實(shí)際開工日期 以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)；準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間，由乙方自行考慮在開工之前完善。 第二十六章 . 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量 合格 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府、行業(yè)及甲方的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）；電氣安裝、給排水安裝工程的使用功能必須保證 100%驗(yàn)收合格。乙方所提供腳手架必須滿足外裝及其它分包工程施工需要，拆除前必須報(bào)請(qǐng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。 2. 合同暫定總造價(jià)為（含獎(jiǎng)金）： ￥ ***元 ，大寫： 人民幣 ***。 5. 人工費(fèi)調(diào)差以平米單價(jià)直接計(jì)入措施費(fèi)，計(jì)取原則如下： . 確定依據(jù)： 《 **市建設(shè)工程造價(jià)信息》（ **市建設(shè)工程造價(jià)管理總站 ：：： ）每季度公布的人工信息價(jià)為本框架協(xié)議人工費(fèi)確定的唯一信息源。二、當(dāng)分合同多批次實(shí)施（每批次間隔時(shí)間超過 1 個(gè)季度）時(shí)，分批次工程的第一棟基礎(chǔ)開工起至最后一棟主體外架落為止。 . 計(jì)算方式：人工費(fèi)調(diào)差值 =基期價(jià)（現(xiàn)期價(jià) /基期價(jià) 1177。取正。 當(dāng)現(xiàn)期價(jià)＞基期 價(jià)，177。 29 . 建筑面積計(jì)算規(guī)則：對(duì)于建筑施工圖中標(biāo)注陽(yáng)臺(tái)后期精裝修改造為房間加陽(yáng)臺(tái)的形式，房間建筑面積按全面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)建筑面積按一半面積計(jì)算（具體改造范圍以精裝修圖為準(zhǔn)）。 . 適用范圍：分合同在調(diào)價(jià)周期內(nèi)“土建、市政、維修”（主城九區(qū)）人工信息價(jià)的季度算術(shù)平均值為現(xiàn)期價(jià)，當(dāng)現(xiàn)期價(jià)相比基期價(jià)漲（跌）幅度超過 5%時(shí)，該分合同中的人工費(fèi)允許調(diào)差。 4. 施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和指令，出現(xiàn)合同清單中相同項(xiàng)目時(shí)，按清單中的綜合單價(jià)執(zhí)行；類似項(xiàng)目參照清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格執(zhí)行；如果是合同清單中沒有的項(xiàng)目則按如下規(guī)定執(zhí)行： 按 2020《 **市建筑工程計(jì)價(jià)定額》的相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算（缺項(xiàng)時(shí)可 借用其他定額子目），高層土建取費(fèi)按照一類工程，人工費(fèi)按照相應(yīng)實(shí)施內(nèi)容當(dāng)季度的人工信息價(jià)執(zhí)行調(diào)差，材料價(jià)格按甲方成本人員確認(rèn)價(jià)格調(diào)整，除人工費(fèi)價(jià)差、材料價(jià)差、獨(dú)立費(fèi)及稅金外，其余部分高層下浮 10%（定額管理費(fèi)不計(jì)算，由甲方繳納）；安裝工程清單報(bào)價(jià)表中既沒有相同也沒有類似的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)按照 2020《 **市安裝工程計(jì)價(jià)表》及相關(guān)配套文件，統(tǒng)一按三類工程，下浮 9%進(jìn)行結(jié)算，其中未計(jì)價(jià)材料費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)及稅金不參與下?。ǘ~管理費(fèi)不考慮，由甲方繳納），人工費(fèi)不作調(diào)整；未計(jì)價(jià)材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。 4．其他 具體質(zhì)量要求詳合同相關(guān)附件。 2. 項(xiàng)目入伙后 4 個(gè)月內(nèi)，實(shí)際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求： . 墻體開裂投訴率 條／ 每戶的投訴率； . 門窗投訴率 條／每戶的投訴率； . 裝飾投訴率 條／每戶的投訴率； . 電氣投訴率 條／每戶的投訴率； . 給排水投訴率 條／每戶的投訴率； . 滲漏投訴率 條／每戶的投訴率； . 總投訴率 200 條／每百戶的投訴率。 總工期合計(jì) ***個(gè)日歷天。 第二十四章 . 圖紙 1. 甲方向乙方提供圖紙 8 套 (含制作竣工圖所用圖紙 2 套 )。 27 二、合同條款 —— 專用條款 第二十三章 . 現(xiàn)場(chǎng)人員 1. 甲方代表：甲方駐工地代表為 。 . 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 . 因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購(gòu)房人逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。 3. 合同解除 . 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。 第二十二章 . 合同生效、解除與終止 1. 合同生效 . 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。 . 因乙方原因?qū)е乱曳絾T工或其分包人員到甲方辦公室、售樓處等處圍攻、靜坐等現(xiàn)象發(fā)生的，每發(fā)生一次乙方支付甲方違約金人民幣 2 萬元。 . 乙方違反第七章 5~8 條工程施工質(zhì)量管理相關(guān) 要求，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 1000 元 /次的違約金。違約所造成的損失概由違約方承擔(dān)。 第二十一章 . 爭(zhēng)議、違約及索賠 1. 爭(zhēng)議 . 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決、或者請(qǐng)第三方調(diào)解。 4. 因乙方原因而延長(zhǎng)保險(xiǎn)期所需增加的保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物 料，清理及棄置任何殘骸。 . 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)； . 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后 7 日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 第十七章 . 不可抗力 1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。 第十六章 . 專利技術(shù)及特殊工藝 1. 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場(chǎng)甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 . 撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，