【正文】 ， ；走訪救助困難職工40戶，發(fā)放慰問品、。認(rèn)真落實(shí)了局長接訪日制度，規(guī)范了來信來訪受理程序，改善了接訪環(huán)境，堅(jiān)持了定期排查和信息上報(bào)制度，處理了大批來信來訪。嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理和內(nèi)部審計(jì)，我局被評(píng)為全市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理先進(jìn)單位和全市內(nèi)部審計(jì)先進(jìn)位。 2011年我局各項(xiàng)工作取得的成績，凝聚著廣大干部職工的心血和汗水，來之不易。我們要充分認(rèn)識(shí)面臨的嚴(yán)峻形勢，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，針對(duì)上述問題，制定相應(yīng)措施，有針對(duì)性地加以解決。進(jìn)一步完善住房保障體系建設(shè)，采取城鎮(zhèn)“雙困”家庭享受廉租住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥?、低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或享受購房補(bǔ)助的辦法，形成分層次、有重點(diǎn)解決弱勢群體住房困難的格局。根據(jù)省里下達(dá)的建設(shè)計(jì)劃，保質(zhì)保量地完成經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)。繼續(xù)加大對(duì)企業(yè)房改工作的指導(dǎo)力度，積極協(xié)調(diào)解決企業(yè)房改存在的問題，切實(shí)幫助企業(yè)解決實(shí)際困難。 （二）進(jìn)一步提高房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作的水平。同時(shí)要在解決拆遷房屋注銷登記的基礎(chǔ)上，完成30萬卷庫存檔案的掃描任務(wù)，力爭用兩年的時(shí)間實(shí)現(xiàn)庫存檔案管理數(shù)字化。同時(shí)要不斷采取行之有效的措施，最大限度地防范審核工作的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，完善房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案管理系統(tǒng)建設(shè)，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案制度，組織好年度“十佳中介”評(píng)選工作。進(jìn)一步完善我市物業(yè)管理政策，制定《市物業(yè)管理交接驗(yàn)收辦法》，抓好《市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和《市業(yè)主大會(huì)規(guī)則》落實(shí)。大力開展危舊房屋專項(xiàng)維修工作，更新“房屋維修便民服務(wù)卡”，嚴(yán)格落實(shí)防汛措施。要積極探索居民小區(qū)建設(shè)管理的長效機(jī)制，努力改善居民居住環(huán)境和城市面貌。不斷創(chuàng)新直管公房經(jīng)營管理思路，積極開展直管公房租金市場化、產(chǎn)權(quán)有償處置、連片改造等方面的探索，逐步建立直管公房管理市場化運(yùn)作機(jī)制，增強(qiáng)經(jīng)營公司的活力，確保國有資產(chǎn)保值增值。強(qiáng)化項(xiàng)目管理，加強(qiáng)成本控制力度，研究營銷策略，把現(xiàn)有的項(xiàng)目運(yùn)作好，爭取最大的經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)計(jì)院要搶抓機(jī)遇，自我加壓，提高技術(shù)含量、工作質(zhì)量和服務(wù)水平，努力增強(qiáng)自身競爭力，把測繪主業(yè)做大做強(qiáng)。同時(shí)要尋求新的經(jīng)營業(yè)務(wù)，探索自身生存和發(fā)展的新路子。同時(shí)，加強(qiáng)單位內(nèi)部的管理，帶好隊(duì)伍，準(zhǔn)備接受新的工作任務(wù)。局里對(duì)單位內(nèi)部的改革不作具體規(guī)定，不搞“一刀切”。不論采取何種形式的改革，都必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)政策和程序運(yùn)作，絕不能發(fā)生國有資產(chǎn)流失的現(xiàn)象。認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹胡錦濤同志重要講話和中紀(jì)委七次全會(huì)精神，進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)的責(zé)任感和自覺性。在局黨委民主生活會(huì)召開之前，局紀(jì)委要認(rèn)真征求干部職工對(duì)局黨委成員的意見和建議，寫出書面材料。要加強(qiáng)紀(jì)檢監(jiān)察部門的自身建設(shè)，協(xié)助黨委研究、部署、督促黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)工作，確保全局黨風(fēng)廉政建設(shè)不斷取得新的成效。要采取召開用戶座談會(huì)、上門征求意見、明察暗訪等多種形式，收集服務(wù)對(duì)象的意見，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題。 三、做好2012年工作的措施和要求 （一）增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，提高工作效率和服務(wù)水平。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要切實(shí)履行教育職工的責(zé)任，一定要從嚴(yán)要求，從嚴(yán)管理，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，將責(zé)任意識(shí)逐步培養(yǎng)成為職工的行為習(xí)慣。各單位要有計(jì)劃有針對(duì)性地廣泛組織開展市場經(jīng)濟(jì)知識(shí)、科技知識(shí)、法律知識(shí)、管理知識(shí)的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)口專業(yè)培訓(xùn)，提高干部職工的實(shí)際工作能力。 （三）加強(qiáng)黨的建設(shè)和思想政治工作，為實(shí)現(xiàn)房管事業(yè)全面發(fā)展提供有力保證。要把解決思想認(rèn)識(shí)問題與解決實(shí)際問題結(jié)合起來，設(shè)身處地為干部職工解決生產(chǎn)生活中的實(shí)際困難。局機(jī)關(guān)和各單位要圍繞全局的工作重點(diǎn)，層層分解目標(biāo)責(zé)任，精心謀劃，科學(xué)安排，嚴(yán)密組織，狠抓落實(shí)。 第24頁 共24頁。要大力弘揚(yáng)求真務(wù)實(shí)的精神，切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，多做調(diào)查研究，真抓實(shí)干，把各項(xiàng)工作落到實(shí)處。 （四）提高執(zhí)行力，把各項(xiàng)工作任務(wù)落到實(shí)處。局機(jī)關(guān)要繼續(xù)開展?fàn)巹?chuàng)“五個(gè)好”黨組織和“群眾滿意機(jī)關(guān)”活動(dòng)，各單位要大力抓好“踐行八榮八恥，倡樹文明新風(fēng)”的宣傳教育，深化思想道德建設(shè)，提高廣大干部職工的文明素質(zhì)。 要加強(qiáng)對(duì)后備干部的培養(yǎng)、選拔和使用，進(jìn)一步改善領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)構(gòu)。 （二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子和干部隊(duì)伍建設(shè)，提高廣大干部職工的綜合素質(zhì)。全局廣大干部職工必須從全局的高度認(rèn)識(shí)房管工作的重要性，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，高標(biāo)準(zhǔn)地做好本職工作，不辜負(fù)社會(huì)和廣大人民群眾對(duì)我們的期望。各服務(wù)窗口要進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)水平，為群眾提供更加方便快捷的服務(wù)。以優(yōu)化發(fā)展環(huán)境民主評(píng)議活動(dòng)為契機(jī)，以“建設(shè)誠信房管、構(gòu)建和諧社會(huì)”為主題，深入開展行風(fēng)建設(shè)，把著力點(diǎn)放在建立長效工作機(jī)制上，不斷提升房管行業(yè)的社會(huì)形象。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要強(qiáng)化自律意識(shí)，進(jìn)一步改善自身的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)、領(lǐng)導(dǎo)作風(fēng)和生活作風(fēng)，做到從政有品格，用權(quán)講原則，做人重形象。要關(guān)口前移，注重事前監(jiān)督和防范，強(qiáng)化權(quán)力運(yùn)行的制約和監(jiān)督。要抓好對(duì)職工的教育引導(dǎo)，增強(qiáng)廣大職工對(duì)改革的心理承受能力，使他們積極支持改革、參與改革，確保改革工作的順利進(jìn)行。條件成熟的改革措施要堅(jiān)定不移地推進(jìn)。局屬事業(yè)單位的整體改革改制工作，要嚴(yán)格按照市政府的相關(guān)規(guī)定和程序組織實(shí)施。切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)有資產(chǎn)管理，防止國有資產(chǎn)流失。局拆遷辦要積極承攬和實(shí)施好拆遷工程，搞好現(xiàn)有房產(chǎn)的經(jīng)營，確保實(shí)現(xiàn)當(dāng)年收支平衡。同時(shí)，要搞好多種經(jīng)營，提供更多的勞動(dòng)崗位，切實(shí)解決職工的收入問題。 （五）保持生產(chǎn)經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。要加強(qiáng)房產(chǎn)管理立法工作，完成《市城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《市物業(yè)管理辦法》的頒布與實(shí)施。 按照市政府的部署，組織落實(shí)《市房屋整治工程實(shí)施意見》，全力推進(jìn)XX縣區(qū)重點(diǎn)道路兩側(cè)房屋“平改坡”和立面裝新工程。協(xié)調(diào)有關(guān)部門逐步推進(jìn)小區(qū)綜合驗(yàn)收制度，理順供水供電等部門與業(yè)主、物業(yè)企業(yè)的關(guān)系。同時(shí)，積極引導(dǎo)居民通過租賃方式解決住房問題，促進(jìn)我市房屋租賃市場健康發(fā)展。要積極爭取財(cái)政、稅務(wù)等有關(guān)部門盡早進(jìn)駐房產(chǎn)交易場所，真正實(shí)現(xiàn)“一門式”、“一條龍”服務(wù)。登記中心要按照局里