房屋管理局全年工作匯報(文件)
【正文】 水平有新的提高。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，參加市2012年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。 （二）工作目標(biāo) 開發(fā)目標(biāo) 結(jié)合我區(qū)住房需求量的增長趨勢以及城中村改造中需安置居民的建設(shè)面積，“十二五”期間計劃開發(fā)商品住宅總量達(dá)640萬㎡，2012年2013年間，完成商品住宅開發(fā)量360萬㎡。 在其他類型建設(shè)方面，“十二五”㎡，㎡，㎡；2012年2013年期間完成商業(yè)用房50萬㎡，開發(fā)辦公樓12萬㎡，工業(yè)等其他用房21萬㎡。我區(qū)房地業(yè)在未來五年間的快速發(fā)展將有力的推動我區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加速我區(qū)的城市化發(fā)展進(jìn)程，加快我區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教四強區(qū)的步伐。 規(guī)范地產(chǎn)行業(yè)秩序 進(jìn)一步重視對我區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的管理工作，加大對這些開發(fā)企業(yè)的管理力度。 加大住房保障工作推進(jìn)力度 一是加強經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理，創(chuàng)新開發(fā)模式。啟動建設(shè)二期廉租住房工程，建筑面積為9000㎡，共180套住房。同時將進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，完成額外兩到三個中等規(guī)模經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)工作。 加強物業(yè)管理力度 “十二五”期間要進(jìn)一步推進(jìn)《前期物業(yè)管理招投標(biāo)實施方案》的實施，力爭使我區(qū)的房地產(chǎn)項目全部實施前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作，以便能公開、公平、公正為業(yè)主服務(wù)，減少開發(fā)企業(yè)和業(yè)主之間的矛盾和糾紛，提高我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理水平。此外，鼓勵本土有實力房地產(chǎn)企業(yè)在我區(qū)規(guī)?；顿Y建設(shè)，使其與外來開發(fā)商共同打造出一批我區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)重點項目。 此外。2012年2013年計劃完成經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)量30萬㎡ 在廉租房建設(shè)方面。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買賣合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財政收入不流失；三是配合地稅部門，切實做好二手房交易中營業(yè)稅、個人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。加強對我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營行為，提高物業(yè)管理透明度，營造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過市場化運作的形式或業(yè)主自治的方法，對現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。并在此基礎(chǔ)上，對沒有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開發(fā)建設(shè)的村組和開發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。 （二）強化信息化管理建設(shè)。針對“窗口”特性和辦事特點需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)
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