房地產(chǎn)市場健康發(fā)展調(diào)研報告(文件)
【正文】 稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅；個人購買非普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅。目前，各地房價出現(xiàn)了一定的回落，但與社會預(yù)期還有差距，仍高于普通居民支付能力。同時，強調(diào)地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結(jié)算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。為此，按照區(qū)別對待、有保有壓的原則，《意見》提出，商業(yè)銀行要根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項目的信貸支持力度；對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。 四、強化地方政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的責任 （一）落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。 （二）因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。 五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測 （一）繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。 （二）加強監(jiān)督檢查。 六、積極營造良好的輿論氛圍 新聞宣傳是社會各界了解住房政策和房地產(chǎn)市場走向的重要途徑。同時，要加強市場經(jīng)濟條件下風險意識的宣傳和教育工作。要以加快保障性住房建設(shè)，鼓勵住房合理消費，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。《意見》規(guī)定，國務(wù)院有關(guān)部門要按照各自職責，抓好加快保障性住房建設(shè)和促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展有關(guān)政策措施的落實和監(jiān)督檢查工作?！兑庖姟窂娬{(diào)，各地區(qū)、各有關(guān)部門要建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和統(tǒng)計制度，完善市場監(jiān)測分析機制，準確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性。這些家庭既不符合享受廉租住房、經(jīng)濟適用住房的條件，又無力在市場上購買普通商品住房
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