《泉州市雅美物業(yè)奧的斯電梯維修保養(yǎng)合同》(文件)
【正文】 部分 ： 控制柜、選層器和調(diào)度設(shè)備、平層裝置、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、變壓器、接觸器、連接線、阻尼減振器、定時(shí)器、電子板、機(jī)電驅(qū)動(dòng)裝置，電機(jī)線路和整流器電路的電阻。自動(dòng)開(kāi)門(mén)機(jī)、轎廂門(mén)吊板、轎廂門(mén)觸點(diǎn)、門(mén)小扇、稱(chēng)重設(shè)備、轎廂框架、轎廂安全結(jié)構(gòu)和平臺(tái)。 2． 6 群控管理系統(tǒng) 西子奧的斯將定期檢查群控派梯系統(tǒng)，并進(jìn)行必要的測(cè)試和調(diào)整所有電路和時(shí)間的設(shè)置。 在政府安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯年檢前，西子奧的斯將對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。 2． 10 壞件處理 因損壞而被更換的零件屬西子奧的斯 公司所有，西子奧的斯公司擁有對(duì)其回收、修理、棄置等權(quán)。 第三章 排除條款 3． 1 排除條款 3． 1． 1 下列部件將不在合同之內(nèi)： 電梯：轎廂圍壁，包括固定或可移動(dòng)的面板，門(mén)面板，轎 廂門(mén)，高壓室，吊頂，地面裝飾，其它建筑裝飾和配件廳門(mén)，門(mén)框及地坎，沉箱，機(jī)房電路的電源開(kāi)關(guān)，通訊設(shè)備， 安全系統(tǒng)等非西子奧的斯及電梯井道機(jī)房之外的電線。 2． 12 召修服務(wù) 西子奧的斯提供 24 小時(shí)緊急故障的應(yīng)急處理，西子奧的斯根據(jù)需要以最快的速度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 上述檢查中如發(fā)現(xiàn)超出本合同服務(wù)范圍的工作，將以書(shū)面形式通知客戶(hù)。 2． 7 電路圖 西子奧的斯將按照合同條款，保留現(xiàn)場(chǎng)電梯的工程線路圖。 2． 4 保養(yǎng)性能 西子奧的斯根據(jù)合同的要求，依照西子奧的斯電梯性能指標(biāo)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 井道部分： 隨行電纜、奧的斯安裝的通風(fēng)部件、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪及其軸承、轎廂和對(duì)重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限為位及極限開(kāi)關(guān)、井道內(nèi)開(kāi)關(guān)，漲緊輪裝置、補(bǔ)償輪裝置、轎廂、對(duì)重和對(duì)重導(dǎo)靴包括滾輪和導(dǎo)軌襯板。 c. 周期性檢查所有安全設(shè)備，并作安全測(cè)試。本合同文本一式二份，客戶(hù)方執(zhí)一份，西子奧的斯執(zhí)一份，具有同等法律效力。 適用法律及爭(zhēng)議的解決 本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。 第六章 其他事項(xiàng) 通知 任何一方對(duì)另一方的通知或通訊，通過(guò)郵寄方式或傳真方式發(fā)到其登記辦公地址后即視為送達(dá)。 提前終止的違約情形 若出現(xiàn)本合同前述 項(xiàng)之情形，客戶(hù)在西子奧的斯發(fā) 出二次書(shū)面催告后仍未支付的，則西子奧的斯有權(quán)要求客戶(hù)支付違約金； 若本合同依據(jù)上述第 項(xiàng)規(guī)定而終止的，客戶(hù)有權(quán)追回已向西子奧的斯支付的當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)和預(yù)付維修保養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)有權(quán)要求西子奧的斯支付違約金； 非 條約定的其他終止情形，雙方書(shū)面達(dá)成一致的，提前終止的違約方應(yīng)向另一方支付違約金。 終止 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，西子奧的斯有權(quán)終止合同： 若客戶(hù)未按本合同之規(guī)定期限付款，且在西子奧的斯發(fā)出第二次書(shū)面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，西子奧的斯有權(quán)中止履行本合同，且暫時(shí)免除保養(yǎng)責(zé)任；若客戶(hù)在西子奧的斯發(fā)出中止履行的書(shū)面通知之日起一個(gè)月內(nèi)仍未付 清應(yīng)付款，西子奧的斯有權(quán)終止本合同； 未經(jīng)西子奧的斯同意，已有非西子奧的斯雇員或非授權(quán)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行此合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)； 如果客戶(hù)陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤(pán)（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。 第四章 合同的生效、變更與終止 生效 本合同經(jīng)客戶(hù)和西子奧的斯雙方簽字蓋章后生效。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生改變需增減安全裝置時(shí)，由客戶(hù)支付增減安全裝置的人工和材料費(fèi)。 3． 3 確認(rèn)責(zé)任 客戶(hù)負(fù)責(zé)電梯日常管理工作，并授權(quán)專(zhuān)門(mén)人員就西子奧的斯所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)。否則，對(duì)由此產(chǎn)生的損失，西子奧的斯將不負(fù)任何責(zé)任，并保留索賠的權(quán)利。執(zhí)行合同過(guò)程中由于西子奧的斯工作人員過(guò)失而造成的直接的可預(yù)見(jiàn)的延誤、人身傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由西子奧的斯承擔(dān)。 1． 3． 4 額外費(fèi)用 對(duì)于本合同的任何額外更換零件費(fèi)用或修理費(fèi)用，金額少于 3000 元以?xún)?nèi)的客戶(hù)應(yīng)
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