【正文】 加工中心項目”。 中共中央 20xx 年 1 號文件提出，要 “發(fā)揮市場機制作用，搞活農產品流通 ”。據統計， 290 個建設項目總投資達到 億元，其中企業(yè)投資占總投資的 ％。為認真貫徹黨的十六屆三中全會精神，按照科學發(fā)展觀和“五個統籌”的要求，山東省確定了“一個龍頭”、“三個突破”、“三個戰(zhàn)略”等區(qū)域經濟發(fā)展 思路。 “突破菏澤”的關鍵在于以下幾點： 一是發(fā)揮省直部門的宏觀指導和綜合協調職能，加強了對菏澤發(fā)展思路指導和發(fā)展規(guī)劃指導，使菏澤的一批重大項目列入國家和省里的規(guī)劃，增強了發(fā)展后勁。 五是廣辟資金渠道，加大對菏澤 的投入。正是由于縣域經濟的這種特殊重要的地位，因此，山東省委 、省政府專門出臺了《關于加快縣域經濟發(fā)展的意見》，把發(fā)展縣域經濟擺到了戰(zhàn)略的地位，強調堅持促強扶弱帶中間 ,實施“雙 30”工程 ,大力發(fā)展縣域經濟。是以滿足顧客需求為目標，對農業(yè)產出物及其相關服務和信息，從起源地到消費地有效率、有效益的流動和儲存進行計劃、執(zhí)行和控制的全過程。由于農產品本身特質，以及產銷 地域廣闊分散的特點，所以對農產品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個物流過程是目前農產品實現市場價值的關鍵環(huán)節(jié)。農業(yè)物流作為農業(yè)產業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對農業(yè)物流理論探討的嚴重 中國最大的管理資源中心 20 匱乏。 由此可見，中國薄弱的農業(yè)物流現狀和過去數量型農業(yè)生產投資結構密切相關，農業(yè)物流在基礎投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時難以根本扭轉。 農業(yè)物流信息體系不健全 農業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產生的效率和效益是與農業(yè)物流的信息體系密切相關。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎農業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。而小生產與大市場矛盾的關鍵是農戶規(guī)模小而不能直接進入市場，單家獨戶還沒有能力承擔起實現商品流通的重任。由于農民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷 費用較高。 二、提升農產品物流水平的主要對策 建立位于交通樞紐的區(qū)域化農產品集散基地 農產品市場體系的建設應以規(guī)范化、現代化、期貨與現貨并舉的主要農產品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農產品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核心的農產品市場體系。 重視農產品初級市場的建設 鼓勵農民進入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產生 “供求競價 ”效應，可以最大限度保證價格合理，達到保護農民利益、促進農產品流通的目的。要加強對期貨交易有關情況和知識的宣傳教育，幫助生產者、經營者更好地了解和利用期貨市場。信息服務體系的建設不僅要重視信息的采集和硬件建設，還要加強綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現狀的信息，還必須有預測未來的信息；不僅要為政府決策服務，更要為農民生產應用服務。各個涉及農業(yè)部門的縱向信息網也要加強橫向交流。糧食總產量 萬噸，油料 萬噸，蔬菜，水果 ，水產 ，肉類 ，蛋 、奶 萬噸。 “十一五”期間，菏澤市計劃通過農業(yè)調整，使農村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產值達到 1000億元，其中種植、養(yǎng)殖業(yè)實現 5個 100 中國最大的管理資源中心 24 億元，即蔬菜、水果、畜產品、水產品、糧棉分別達到產值 100億元，這為魯西南農副產品物流交易加工中心的建立提供了豐富的商品資源。周邊的徐州、商丘、濮陽、聊城、濟寧等地區(qū)亦是農副產品大區(qū)，且交通方便，如菏澤農業(yè)港作為國家級批發(fā)市場建成后，周邊資源將以柒澤為中心進行信息物流和貿易的中轉，這些地區(qū)的農副產品也能成為菏澤農業(yè)港的豐富商品資源。這些分別是：牡丹區(qū)、定陶縣、曹縣、單縣、成武縣、巨 野縣、鄆城縣、鄄城縣、東明縣。 48’ — 116176。南北最長距離157公里，東西最寬距離 140 公里，總面積 12239 平方公里。主要農作物有小麥、玉米、大豆、高粱、谷子、花生、芝麻、棉花及各類蔬菜；林果業(yè)盛產泡桐、木瓜、西瓜和蘋果等；畜牧業(yè)名優(yōu)特品種眾多，其中以魯西黃牛、小尾寒羊、青山羊等最為著名。一九七八年黨的十一屆三中全會以后，當地經濟得到迅速發(fā)展，尤其農業(yè)增長最為迅速，現已成為山東省產糧大市、糧食調出大區(qū)和國家大型商品糧基地。 菏澤市土地遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好，光熱資源豐富，適宜糧 食和多種經濟作物生長，對于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產也是十分有利。農田水利工程亦初具規(guī)模，全市有效灌溉面積約 770 萬畝。 菏澤市通訊設施齊全，功能完備，具有現代化的與國際接軌的各種通訊設備。 項目建設地點 該項目選址于山東省菏澤市昆明路東側、黃河路西段南 北兩側。微地貌形態(tài)有河灘高地、緩平坡地、決口扇形地、壟崗高地、碟形洼地、沙質河槽地和背河槽洼地，以緩平坡地面積最大。 氣象條件 屬暖溫帶季風型大陸性氣候，光照充足，四季分明，降水集中、雨熱同季，全市年平均降水折合總量 億立方米，年平均降水量655毫米。 依據鉆探揭露地層資料，原位測試及室內土工試驗綜合確定，場地 以上基土均為近代黃河沖積物與湖沼相沉積物，場地可分為六個工程地質層，基巖性主要為雜填土、素填土、粉土、粉質粘土，自上面下各層分別為： 第一工程地質層，人工填土：層底相對標高 ，厚度，可分為兩個工程地質亞層，第一工程地質亞層雜填土：灰黑色，濕，以煤汩為主，僅在部分區(qū)間分布，埋深 ：第二工程地質亞層素填土：土黃色、 灰黃色，濕，以粉土為主，含少量灰渣、煤灰等要物，局部表層具有 ，該層在場西部較厚。 第四工程地質層，粉土：層底相對標 高 ，厚度，黃褐色，松散，飽和水，見云母碎片，含銹黃色鐵質浸染。 第二工程地質層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，平均標準貫入試驗狂擊數 = 擊，承載力標準值fk=105kPa，可用不建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。 第六工程地質層，粉土：平均標準貫入試驗錘擊數 = 擊，承載力標準值 fk=130kPa，可作為建 筑物地基持力層。 c、場地穩(wěn)定性評價 綜上所述，場地第一工程地質層，土質成分復雜，力學性質不均是場地的主要工程地質問題，故場地穩(wěn)定性一般。 第 二節(jié) 外部配套條件 一、社會經濟條件 工業(yè) 20xx 年全市國有及年銷售收入 500 萬元以上的非國有工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，同比增長 %；全年實現銷售收入 億元，比上年增長 %；實現利稅 億元，比上年增長 %；虧損面 %，比上年下降 個百分點；總資產貢獻率為 %，比去年提高 個百分點；資產負債率 %，比去年下降 ；流動資產周轉率 ，比上年加快 次；全員勞動生產率 83591/人，增長 %；產品銷售率 %；經濟效益綜合指數 %，比去年提高 個百分點，生產持續(xù)加速增長，效益顯著提高，經濟運行質量明顯改善。 農業(yè) ： 20xx年，實現糧食總產 ，增長 %；棉花總產 ，減少 %；油料總產量 ；蔬菜、瓜類總產量 萬噸，減少 %；水果總產量 萬噸，減少 %。全年農用電量 億千瓦時，農業(yè)施用化肥量 萬噸，地膜覆蓋土地面積 。肉豬出欄 ，增長 %。 20xx年全市完成公路旅客運輸量 3580 萬人，比上年增長 %；客運周轉量 377500 萬人公里，增長 %；完成公路貨物運輸量 2890 萬噸，增長 %；貨運 周轉量 254562萬噸公里。城區(qū)詳細規(guī)劃覆蓋率達 87%，比上年增加 10個百分點。 四、其他配套設施 １ 、供水 項目建設地點位于菏澤市牡丹區(qū)，屬城市自來水管網覆蓋區(qū)， 完全可以保證自來水供應。 二、 場 址評述 本項目的 場 址選擇充分考慮企業(yè)的實際能力和長遠發(fā)展，做到了統籌兼顧、經濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。 一期項目占地面積 482 畝，主要包括交易區(qū)、信息區(qū) 、倉儲區(qū)、住宅區(qū)。 三期為預留用地。設 裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 5000平方米，主樓地上 12層， 412層每層建筑面積 20xx平方米，地下 2 層。設裙房和主樓，裙房二層，每層建筑面積 2500平方米，主樓地上 8層， 38層每層建筑面積 1500平方米，地下 1 層。總存儲量 11 萬噸、周轉次數 24 次、存儲的農產品品種有糧食、副食品、農副產品、水海產品。 垃圾堆場 新建垃圾堆場 1 處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運輸設施 1 套。 二、經營范圍 主要經營農副產品，同時兼營花卉、苗木及林產品； 農產品期貨交易平臺； 與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、進出口服務 、商業(yè)服務等； 設施出租及相關服務； 農產品研發(fā) 三、經營方式 各經銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。 山東魯西南地區(qū)農林副產品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農副產品批發(fā)市場現有管理設施情況、本項目的建設即要符合菏澤市場化較弱的現實，又要發(fā)揮其引導作用，在建設交易大棚和交易大廳的同時， 中國最大的管理資源中心 42 配套建設農產品檢測中心、資金結算中心、農產品期貨交易中心等。 二、交易流程 本項目建成后，中原農業(yè)港將具備完善的檢驗、農產品研發(fā)、儲藏、交易、運輸、結算等功能。年交易額約為 10億元人民幣。 其中每個大廳內設產品檢驗檢疫中心，建筑面積 600平方米。每排 45間門面，每間面積 100150平方米不等。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易 ，并逐出市場交有關部門處理。 ○ 3 水產類交易品 （ 2）主要儀器設備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 檢測中心主要儀器設備表 序號 名稱 單位 數量 單價 總價 產地 1 原子吸收分光光度計 臺 4 70 2 氣相色譜儀 臺 4 39 3 液相色譜儀 臺 4 38 中國最大的管理資源中心 45 4 定氮儀 臺 4 1． 6 5 原子熒光分光光度計 臺 4 10 6 紫外分光光度計 臺 4 1． 7 7 自動電位偏定儀 臺 4 0． 6 8 旋轉蒸發(fā)儀 臺 4 0． 58 9 電子天平 臺 4 0． 9 10 超生波清洗器 臺 4 1． 8 11 農藥殘留快速測定儀 臺 4 1． 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺 4 0． 7 13 其他儀器及配件 套 4 33 合計 52 二、辦公及配套服務區(qū) （一）辦公區(qū) —農業(yè)港大樓 辦公區(qū)將建設一幢綜合辦公樓，農業(yè)港交易加工中心所有的行政辦公科室設在此大樓內。 農業(yè)港綜合辦公大樓總建筑面積： 43000 平方米，其中：地上 33000 平方米，地下 10000 平方米。 主要研究產品是當地具有特色的農副產品，如魯西黃牛的保護開發(fā)等，研究方向是提高農副產品的附加值。設于辦公樓一層，建筑面積 5001000平方米。設裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 3500平方米，主樓地上12層， 412層每層建筑面積 1800 平方米，地下 2 層。 餐飲設于三、四層，本幫和海鮮菜系，定位檔次為低、中、高檔，主要服務對象是駐場經營戶、外來客戶；面積 5300平方米，包房和大 中國最大的管理資源中心 47 廳的空客率 30%。建筑面積約為面積 3600平方米。設施有泳池、歌舞廳、茶室、美容、健身、影院、桑拿等等。內有餐飲區(qū)、客房區(qū)、商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)、公務談判區(qū)等。 以上兩項建筑面積約 5000平方米。 科研科室主要分：牲畜、西果、苗木花卉等的對應科研科室，研究開發(fā)當地具有特色產品。 除農業(yè)港行政辦公外，大樓內還設有農產品研發(fā)中心、財務資金結算中心、外銷產品匯兌和至少四家銀行分理處等等。以上科室設在辦公樓主樓 410層。 ○ 1 蔬菜、水果類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農藥殘留指標，速檢中若檢測品的酯酶抑制率＞ 70%，則視為不合格，再進行進一步的檢驗。 檢測中心 設于交易區(qū)交易大廳內，占地面積 600 平方米，每個廳均設置一處，總計占地面積 2400平方米。其中 果蔬交易大棚 占 萬平方米，活禽交易大棚 2280 平方米。每個交易區(qū)內再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農資、苗木花 卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區(qū)。交易區(qū)占地面積 192 畝，建筑面積 60480 萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 32400平方米（兩層結構）。同時，還預留出市場發(fā)展空間，將項目分期建設，在二期時，考慮與一期進行良好的銜接，建設農副產品深加工基地，提高產品附加值，完善農副產品整個產業(yè)鏈。 第二節(jié) 設計指導思想及交易流程 一、設計指導思想 建立科學、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場所。 建大門 10座，圍墻 4264 米，