【正文】 究乙方的違約責(zé)任。　　九、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴?！　”竞贤际絖________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∑摺⒁曳较蚣追嚼U納的租金總額為______元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金?！　∷摹⒈咀赓U合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　《?、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個(gè)，柜臺______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干。　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　∽赓U期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還　　乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管?！　≡谝曳狡跐M后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回?！　?3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積?！　∫曳窖b修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防　　五、甲方權(quán)利和義務(wù)　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。　　乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。　　如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)?！　∽⒁?，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房?！　∫弧⒆赓U場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途　　甲方將位于______________________________，經(jīng)營面積________出租給乙方使用?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)　　實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影?！　〉谄哒赂絼t　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　〉诙鶙l租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。　　　　?！　　！　〉谒恼鲁鲎馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十八條出租人的權(quán)利　　?！　?，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　『贤K止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　〉谑邨l承租人的義務(wù)　　、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金?！　?，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)?！　??！　〉谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清?！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納?！　〉诙伦赓U期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止?！　〉谒臈l租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。附件與本合同具有同等的法律效力。　　第九條 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離?！　∩米圆鸶淖儎?dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的?！　〉谄邨l 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　∪缫蛞曳皆蚨鴮?dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。　　第四條 履約保證金　　乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。