【正文】 360186。 建議在建造商業(yè)街時(shí)，應(yīng)注重人性化，充分考慮個(gè)人與社會(huì)、自然、城市之間的關(guān)系，營(yíng)造城市中的溫馨與繁華，配合整個(gè)項(xiàng)目居住生活環(huán)境，構(gòu)筑一個(gè)完善、便利、現(xiàn)代、親和的 360176。所以合理利用媒體組合方式，以本項(xiàng)目最獨(dú)特的賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳，這樣可以更有利于促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。） 優(yōu)點(diǎn)：①簡(jiǎn)潔明快，主題鮮明 ②長(zhǎng)期性媒介，廣告信息的到達(dá)率和暴露頻次比較高。 ＊ 報(bào)紙（目前在馬鞍山覆蓋面較廣的報(bào)紙媒體為《皖江晚報(bào)》和《南京晨報(bào)》。③傳播詳細(xì)數(shù)據(jù)，較適合房地產(chǎn)類廣告。③讀者層面有一定的局限性。②廣告片制作成本高。 新鮮售樓方式 ” 新鮮感的售樓部： 在色彩上使用鮮艷明快的特色，能體現(xiàn) “ 時(shí)尚、健康 ” ，如：綠色、玫紅色、亮紫色 售樓部外觀要透明通亮，顯現(xiàn)明朗開闊，最好是大面積玻璃幕墻，更有通透感，內(nèi)有精美布藝窗簾顯現(xiàn)本項(xiàng)目時(shí)尚氣息。 可以在售樓部?jī)?nèi)放置一些特別的具有時(shí)代感的精美藝術(shù)品，突出時(shí)尚活潑氣息。 行為方式要真誠自然，要具有現(xiàn)代售樓人的時(shí)尚 感。 生活 ” ，從樓盤的外在表現(xiàn)形式，及至整個(gè)項(xiàng)目的推廣形式，我們都要給消費(fèi)者從心理上灌輸這種全方位的理念。 作任何活動(dòng)，須緊扣本案的 “ 360176。 生活 ” 的品牌形象； 樹立起姑 孰商業(yè)街的 “ 打造當(dāng)涂一流商圈 ” 的品牌形象 通過平面的宣傳和包裝對(duì)住宅和商業(yè)街形象起到了更高層次的提升。 第一階段 商鋪銷售期 ●廣告宣傳策略 在整個(gè)商鋪銷售期主要通過報(bào)紙軟文、促銷活動(dòng)的形式為主，并配合報(bào)紙硬廣告、海報(bào)和條幅等形式為輔，制造熱銷氣氛，盡竭力傳達(dá)姑孰新城商業(yè)街的整體優(yōu)勢(shì)與賣點(diǎn)，并針對(duì)各個(gè)商業(yè)區(qū)分別進(jìn)行信息傳達(dá)，最終的目的是突出打造當(dāng)涂一流商圈。 生活 ” 的必需 ?姑孰新城商業(yè)街 —— 50年的魅力 ” 報(bào)紙平面二期（ 1∕ 2 版） 主題： 姑孰新城商業(yè)街 —— ?新地?之愛（主要是突出這里是新的商業(yè)領(lǐng)地） 姑孰新城商業(yè)街 —— 深藏?機(jī)?心（主要是表現(xiàn)這里商機(jī)無限） 條 幅：建議條幅廣告用在此項(xiàng)目標(biāo)志性樓體和提署路兩旁顯著的樓群上，突出內(nèi)容為一些醒目的廣告語。 [活動(dòng)要求 ]：比賽設(shè)計(jì)的原則為作品要體現(xiàn)出 “ 時(shí)尚、健康 ” 。 [活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排 ]： 對(duì)于參賽選手贈(zèng)送印有 “ 中源 ” 字樣的文化衫一套； 對(duì)于觀眾，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)贈(zèng)送宣傳資料（海報(bào)、單頁、購房?jī)?yōu)惠卡）； 活動(dòng)中抽取十名幸運(yùn)觀眾，贈(zèng)送價(jià)值 100 元的獎(jiǎng)品。 [媒體組合 ]：電視、報(bào)紙廣告 電視：馬鞍山有線電視臺(tái)，以滾動(dòng)字幕形式在每晚黃金時(shí)間發(fā)布，活動(dòng)開始前兩周；以新聞公告形式播出，活動(dòng)開始前兩周。 生活 ”的特色重點(diǎn)反映，另一方面還要利用現(xiàn)場(chǎng)形象的展示和樓書、簡(jiǎn)易樓書折頁、宣傳資料等直接促進(jìn)樓盤的銷售。 生活 ” 理念 主題二：追求時(shí)尚家庭的生活樂園 主題三：時(shí)尚、健康、新鮮的生活場(chǎng)景 主 題四：全方位的配套設(shè)施 主題五：新鮮的住宅人文、教育和環(huán)境 主題六：便捷的交通和完善的物業(yè)管理 2 具體安排 準(zhǔn)備階段（ 2020 年 6 月） 廣告費(fèi)用： 50000 元 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、新的規(guī)劃沙盤、圍墻廣告、海報(bào)、樓書、報(bào)價(jià)表、名片等。 生活 ” 道旗主題：?我們的新鮮 我們的主張? 活動(dòng)主題：?姑孰新城?有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng) 具體安排： 一、活動(dòng)目的：宣傳姑孰新城項(xiàng)目形象定位，對(duì)項(xiàng)目中全方位的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳，通過征文內(nèi)容表現(xiàn)，可以增強(qiáng)說服力，還對(duì)開發(fā)商品牌進(jìn)行塑造，讓一些有修養(yǎng)有內(nèi)涵的人士關(guān)注我們的項(xiàng)目。 強(qiáng)銷期（ 2020 年 9月 —— 10 月） 廣告費(fèi)用： 3000＋ 14000+60000＝ 77000 元 報(bào)紙軟文二篇 主題：?我的?她?終于出現(xiàn)?（她就是我們的項(xiàng)目，在此表現(xiàn)樓盤的各個(gè)功能，用人性化的手法表現(xiàn)） ?入住銀色樂章 ,享受 360176。 ●廣告宣傳的目的 加深消費(fèi)目標(biāo)群對(duì) “ 新鮮城市主張 —— 360176。 的新鮮城市高尚生活品質(zhì) 主題四 : 典雅建筑，生態(tài)住宅，居住藝術(shù) 主題五：內(nèi)置休閑、娛樂、觀賞的景觀廣場(chǎng) 主題六 : 快速便捷的商業(yè)和生活配套 主題七：針對(duì)要建小學(xué)，注重人文教育和兒童的成長(zhǎng)，解決大人的后顧之憂 2 具體安排 準(zhǔn)備階段（ 2020 年 10 月） 廣告費(fèi)用： 60000 元 1）銷售資料的到位： 戶型模型、建筑總平面圖、建筑立面圖、新規(guī)劃沙盤、圍墻廣告、報(bào)價(jià)表、海報(bào)、樓書、名片等。 ［活動(dòng)主題］：姑孰新城?歡樂新春?嘉年華晚會(huì) ［活動(dòng)時(shí)間］： 2020 年 1月 1 日 19： 30—— 21： 30 ［活動(dòng)地點(diǎn)］：翠竹廣場(chǎng) ［活動(dòng)內(nèi)容］：頒發(fā)小禮品、領(lǐng)導(dǎo)致辭、歌舞、相聲、曲藝、嘉賓合影、散發(fā)宣傳資料、紀(jì)念品 ［主辦單位］：中源房產(chǎn)公司 ［出席者］：中源房產(chǎn)公司 點(diǎn)石策劃顧問有限公司 《皖江晚報(bào)》 《馬鞍山日?qǐng)?bào)》 當(dāng)涂電視臺(tái) 購房業(yè)主代表 部分目標(biāo)客戶 ［儀式安排］： 19： 30 為與會(huì)者頒發(fā)具有紀(jì)念意義，有姑孰新城特色 的小禮品 19： 50 中源房產(chǎn)公司主要領(lǐng)導(dǎo)致辭 20： 10 晚會(huì)正式開始 21： 00 現(xiàn)場(chǎng)游戲互動(dòng)，帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)氣氛 21： 15 嘉賓合影留念 21： 30 散發(fā) “ 姑孰新城 ” 宣傳資料；晚會(huì)結(jié)束 ［現(xiàn)場(chǎng)布置］： 橫幅：姑孰新城?歡樂新春?嘉年華晚會(huì) 導(dǎo)視牌：姑孰新城標(biāo)志；活動(dòng)內(nèi)容介紹 展板：姑孰新城寫真展示牌 豎幅：?新年新氣象 新城新歡樂? 其它物品：彩虹門、氫氣球、鮮花裝飾 ［活動(dòng)要求］： 整個(gè)活動(dòng)項(xiàng)目要富有人文氣息、互動(dòng)精神 體現(xiàn)姑孰新城的 “ 360176。廣告形式力求創(chuàng)新，創(chuàng)新同時(shí)與創(chuàng)意進(jìn)行很好地結(jié)合。 建立協(xié)作關(guān)系。 在營(yíng)銷推廣傳播中，?推廣?是基礎(chǔ)，互動(dòng)才是雙贏，需要在推廣中產(chǎn)生強(qiáng)勁拉力，并同時(shí)與消費(fèi)者建立起良好的互動(dòng)關(guān)系，我們致力于此種原則。 巧妙利用媒體本身的廣告作用。對(duì)于大眾媒體，通?？梢杂行У貛椭⑵放频闹取? 晚上到山頂，在已經(jīng)聯(lián)系好的飯店晚餐和住宿 [第二天 ] 早晨 5 點(diǎn)鐘起床，組織一起看日出 早餐后從 后山坐纜車下山 上午在山下小鎮(zhèn)游玩 下午回當(dāng)涂，結(jié)束旅游 主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司 三、活動(dòng)實(shí)施 宣傳報(bào)道活動(dòng)： ★海報(bào) —— 數(shù)量在 200 份，在人流量大的地方張貼； ★報(bào)紙 —— 在《皖江晚報(bào)》、《南京晨報(bào)》上報(bào)道，投放日期在 4月 25 日前一周，投放的次數(shù)為二次； ★條幅 —— 數(shù)量在 10 條，在各個(gè)十字路口和項(xiàng)目所在地姑孰路懸掛 報(bào)名時(shí)間：廣告播出起，截止到 4月 30 日 評(píng)選：開發(fā)商通過綜合素質(zhì)評(píng)定，確定參加名單和人數(shù)（最好為 30人） 前期安排： ★與當(dāng)涂縣城的一家旅游公司達(dá)成協(xié)議 ★對(duì)導(dǎo)游進(jìn)行關(guān)于我們項(xiàng)目定 位和基本情況的培訓(xùn) ★在旅游路途中發(fā)放的宣傳資料要到位 ★印有?中源 —— 姑孰新城?字樣的文化衫到位，數(shù)量多少結(jié)合旅游人數(shù) 廣告總費(fèi)用概算為： 83 萬元 第七篇 我們的原則 我們秉承如下方面原則： 經(jīng)濟(jì)節(jié)約，最大限度為客戶省錢。 生活 ’” ?‘新鮮城市主張 —— 360176。時(shí)間空間從容把握 ●廣告宣傳的執(zhí)行方案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的?新鮮城市主張 —— 360176。 [活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排 ]： 宣傳人員在會(huì)場(chǎng)外圍發(fā)放小禮品，以吸引人氣； 當(dāng)消費(fèi)者對(duì)其有興趣時(shí)，要細(xì)心的講解及溝通； 要求工作人員各盡其責(zé)，不可做在自身范圍外的工作； 有專人負(fù)責(zé)看房的客戶； [活動(dòng)優(yōu)惠內(nèi)容 ]： 對(duì)于活動(dòng)期間一次性購房者，我們將給予總房?jī)r(jià)的 3%優(yōu)惠和二年的個(gè)人健康保險(xiǎn)一份； 對(duì)于活動(dòng)期間，簽訂預(yù)定合同的，我們將在買房時(shí)給予 2%的優(yōu)惠及一年的個(gè)人健康保險(xiǎn)一份； 對(duì)于活動(dòng)期間，憑活動(dòng)宣傳海報(bào)在一個(gè)月內(nèi)購房者給予 1%的優(yōu)惠 [活動(dòng)宣傳 ]：邀請(qǐng)電視臺(tái)，《皖江晚報(bào)》記者在活動(dòng)前后進(jìn)行宣傳 主題二：?教育專場(chǎng) —— 關(guān)注我們下一代的成長(zhǎng)? 具體安排： 一、活動(dòng)目的：關(guān)注我們下一代的成長(zhǎng)，體會(huì)姑孰新城帶來的濃厚文化氣息和全新的人文關(guān)懷 二、活動(dòng)策劃 活動(dòng)名稱：舉辦教育專場(chǎng)講座 —— 關(guān)愛未來 活動(dòng)內(nèi)容：誠邀兒童教育專家以?孩子成長(zhǎng)和生活環(huán)境之間有密切關(guān)系?為主線進(jìn)行延伸，并充分體現(xiàn)我們項(xiàng)目 中致力打造的新鮮的人文環(huán)境，會(huì)對(duì)小孩子的成長(zhǎng)帶來很大的幫助 活動(dòng)程序： 主持人講話，活動(dòng)開幕（ 9： 00—— 9： 05） 中源公司領(lǐng)導(dǎo)致詞（ 9： 08—— 9： 28） 邀請(qǐng)的嘉賓致詞（ 9： 30—— 9： 50） 教育專家開始講座（ 9： 55—— 10： 55） 專家回答客戶的提問（ 11： 00—— 11： 30） 中源公司電腦展示項(xiàng)目的前景，并介紹（ 11： 35—— 11： 55） 活動(dòng)結(jié)束，退場(chǎng) 主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司 三、活動(dòng)實(shí)施 宣傳報(bào)道：海報(bào) —— 在當(dāng)涂縣人流量較大的地方張貼 報(bào)紙 —— 《皖江晚報(bào)》、 《馬鞍山日?qǐng)?bào)》為主，選擇在活動(dòng)前一周內(nèi)的星期一、三、五以消息的形式發(fā)布 電視 —— 以滾動(dòng)字幕形式在黃金時(shí)段播出，持續(xù)一個(gè)星期 活動(dòng)時(shí)間：在 2020 年 11 月的最后一個(gè)星期天 活動(dòng)場(chǎng)地：選擇當(dāng)涂縣較具規(guī)模的中型會(huì)議室 前期安排： ★聘請(qǐng)安徽省著名的兒童教育專家到場(chǎng)進(jìn)行講座和回答疑問 ★聘請(qǐng)中源公司高層領(lǐng)導(dǎo)參加 ★誠邀各界媒體的參與報(bào)道 會(huì)場(chǎng)布置原則： ★要體現(xiàn)出活動(dòng)本身的性質(zhì) —— 教育 ★教育和環(huán)境相互作用，突出全新的人文關(guān)懷 ★營(yíng)造出自己活動(dòng)主題的特色 禮儀設(shè)計(jì)： ★四位禮儀 —— 門口站兩位禮儀迎接來賓，另兩位禮儀 引導(dǎo)來賓入座并端茶到水 ★一位主持人 —— 串聯(lián)整場(chǎng)專題演講 持續(xù)期（ 11 月 —— 2020 年 2月） 廣告費(fèi)用： 17000 元 報(bào)紙軟文二篇 主題：?我們需要這樣的生活?（表現(xiàn)的內(nèi)容為：描寫樓盤適合不同的個(gè)體需要，述說小區(qū)會(huì)給人帶來滿意的生活） ?我在銀色樂章有一個(gè)時(shí)尚的家? 報(bào)紙平面一期（整版） 主題：?深愛著我們新鮮城市的家? 收尾期（ 2020 年 3月 —— 2020 年 4月） 廣告費(fèi)用： 7000 元 報(bào)紙平面一期（ 1∕ 2 版） 主題：?最后的精彩? 三期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在三期住宅銷售期，同樣一方面利用密集的報(bào) 紙、電視等廣告為主，道旗、高炮等戶外廣告以及開展相關(guān)公共活動(dòng)為輔，針對(duì)特定目標(biāo)客戶，盡力打造姑孰新城三期 —— ?繁華寧靜隨心切換，時(shí)間空間從容把握?的?新鮮城市主張 —— 360176。 生活 ” 的全新理解和認(rèn)識(shí)，文章體裁不限，內(nèi)容要健康 活動(dòng)程序： 8 月 1 日征文開始 8 月 20 日征文結(jié)束 8 月 20 日到 8 月 30 日進(jìn)行評(píng)選并宣布獲獎(jiǎng)名單 9 月 2日進(jìn)行頒獎(jiǎng) 主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司 三、活動(dòng)實(shí)施 宣傳報(bào)道：選擇《皖江晚報(bào)》、《馬鞍山日?qǐng)?bào)