7行政審批制度改革調(diào)研報(bào)告(文件)
【正文】 24地形圖、紅線圖（ 4）測量測繪成果表（ 5）單位資質(zhì)證書、工商營業(yè)執(zhí)照（ 6）法人委托書原件（ 7）法定代表人及代理人身份證復(fù)印件（ 8）先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)同意土地劃撥批文（ 9）其他相關(guān)資料報(bào)國土規(guī)劃部國土處審查并上報(bào)先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)審批后發(fā)劃撥決定書及劃撥土地紅線圖。特殊情況確需變更的，由用地人將土地交回管委會(huì)重新招、拍、掛。 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（ 1）上一步驟中所有資料（ 2）相關(guān)設(shè)計(jì)文件和圖紙由建筑房產(chǎn)處牽頭，規(guī)劃處、環(huán)境資源處參與，審查合格后簽發(fā)批復(fù)文件。由項(xiàng)目建設(shè)人準(zhǔn)備各類設(shè)計(jì)圖件報(bào)規(guī)劃處審查，規(guī)劃處審查上述資料，并組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，各部門同意，簽署意 見后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 商品房預(yù)售。項(xiàng)目建設(shè)部以向符合條件的各級(jí)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門購買服務(wù)的方式對在建項(xiàng)目實(shí)行全程監(jiān)管。 。由國土處發(fā)分戶《國有土地使用證》，建筑房產(chǎn)處發(fā)《房產(chǎn)證》。 （ 1）房地產(chǎn)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》（ 2）土地使用權(quán)證（ 3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（ 4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 5）建筑工程施工許可證（ 6）審查批準(zhǔn)的報(bào)建圖（ 7）工程進(jìn)度證明材料（ 8）商業(yè)房預(yù)售及物業(yè)管理方案由建筑房產(chǎn)處審查合格后核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。國家投資項(xiàng)目及國有（控 第 6 頁 共 7 頁 股）企業(yè)先由項(xiàng)目建設(shè)部按照公開、公平、透明的原則，社會(huì)化運(yùn)作模式組織工程招投標(biāo)，工程監(jiān)理招投標(biāo)。核發(fā)兩證分別由規(guī)劃處、建筑房產(chǎn)處牽頭，環(huán)境資源處參與，同步進(jìn)行。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查。項(xiàng)目用地單位通過劃撥、出讓途徑取得土地 使用權(quán)，交清所有稅費(fèi)后，準(zhǔn)備相關(guān) 第 5 頁 共 7 頁
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