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123房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)分析實例(文件)

2024-12-18 11:23 上一頁面

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【正文】 序號 項 目 單 價 計價數(shù)量 合計 1 供電工程 65萬元/公頃 2 供水 工程 15萬元/公頃 83 3 道路工程 /公頃 4 綠化工程 /公頃 5 其他工程 占建安工程費的 2% 11067萬元 合計 ( 5)開發(fā)期稅費 其估算過程參見表 67: 表 67 開發(fā)期稅費估算表 單位:萬元 序號 項 目 金 額 估算說明 (估算依據(jù) ) 1 固定資產(chǎn)投資 方向調(diào)節(jié)稅 建安工程費 5% 2 分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費 建安工程費 12% 3 建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督費 建安工程費 4‰ 4 供水管網(wǎng)補償費 住宅 : 商鋪: 住宅: /人, 600元/噸 商鋪: /人, 600元/噸 5 供電用電負(fù)荷費 住宅: 商 鋪 : 住宅: 4kVA/戶, 480元 /kVA 商鋪: 8kVA/百㎡, 1000元 /kVA 6 其他 建安工程費的 2% 合 計 ( 6)不可預(yù)見費 取以上( 1)~( 4)項之和的 3%。合計為 。建設(shè)期借款利息計算如下: 第 1年應(yīng)計利息: (0+9000247。詳見表 614貸款還本付息表。詳見表 69 表 69 銷售總收入預(yù)測表 單位:萬元 用途 可售數(shù)量 預(yù)計銷售單價 銷售收入 住宅 37899平方米 6700元/平方米 商鋪 13248平方米 17200元/平方米 車位 188個 210000元 3948 合計 ( 3)銷售計劃與收款計劃的確定 具 體見表 610 表 610 銷售收入分期按比例預(yù)測 單位:萬元 銷售計劃 各年度收款情況 合計 年份 銷售比例 銷售數(shù)量 第 1年 第 2年 第 3
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