【正文】 續(xù)。 第十四條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 交付的房屋不符合合 同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) ▁▁ 日的。 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ▁▁▁▁▁ 日通知甲方，并按月租金的 ▁▁▁▁% 支付違約金。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 (三 )________________________________________________________________。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式 ▁▁▁▁ 份，其中甲方執(zhí) ▁▁ 份， 乙方執(zhí) ▁▁ 份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， ▁▁▁▁▁▁ 執(zhí) ▁▁ 份。 第十八條其他約定事項(xiàng) (一 )________________________________________________________________。 (八 )其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁ 。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 ▁▁▁▁▁% 向甲方支付違約金。 其他： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 擅自改變該房屋用途的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 第十三條所有權(quán)變動 (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 ▁▁▁ 日書面通知乙方，乙方在同等條件 下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (四 )對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 (二 )對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方發(fā) 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第十條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 (三 )租金支付方式： (□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 ____________________銀行支付租金的除外。 第七條租金 (一 )租金標(biāo)準(zhǔn)： ▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 /(□ 月 /□ 季 /□ 半年 /□ 年 )，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 (大寫： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 元 )。(期限超過 20 年的，超過部分無效。 第五條房屋改善 (一 )甲方應(yīng)在本合同簽訂后 ▁▁▁ 日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ，改善房屋的費(fèi)用由 (□甲方 /□ 乙方 )承擔(dān)。 第三條房屋用途 該房屋用途為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 甲方：乙方： 授權(quán)代 表：授權(quán)代表： 簽署：簽署： 日期：日期： 房屋租賃合同協(xié)議書閱讀 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于 XX 市 ▁▁▁ 區(qū) (縣 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時期自動延長，無需承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的 ▁▁▁ 向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。 乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的 。 若發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租 賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時告知乙方。如甲方被要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償。 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修。 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施 設(shè)備，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。 甲方應(yīng)對租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)